موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0100357 اجرایی شعبه  اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 406/36579  بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع درخواست وکیل خواهان خانم نسیم رستمی زاده فرزند پرویز با وکالت خانم فاطمه باستانی با میزان مالکیت 3 دانگ از 6 دانگ به طرفیت خوانده آقای حسن بازوبندی فرزند علی با وکالت آقای سجاد قهرمانی فرد  با میزان مالکیت 3 دانگ از 6 دانگ  که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ  پلاک فوق  طی نامه 140109990004827587 مورخ 1401/02/19 و پس از آن نامه شماره 140109990027184814 مورخ 1401/08/12 توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1402220339725591 مورخ 1402/10/09 کارشناس دادگستری ملک واقع در شاهین شهر-خیابان مخابرات-فرعی شش شرقی-بن بست 12 شمالی-پلاک 125 (پلاک جدید)-ساختمان پارسا-طبقه دوم شرقی (کد پستی 8316657928) به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: مشخصات و موقعیت: محل مورد نظر آپارتمان مسکونی واقع در طبقه 2 واحد 4 دارای 2 اتاق خواب دیوارها کاغذ دیواری کف پارکت هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی با کابینت های گلاس از جنس ام دی اف درب و پنجره‌های پیرامونی آلومینیوم با شیشه دوجداره و دارای دو تراس کف سنگ دیوارها سنگ دارای اشتراکات شهری و در هنگام بازدید خالی از سکنه میباشد سرویس بهداشتی کف و بدنه کاشی کاذب پی‌وی‌سی حوله خشک کن شیرآلات نصب و درب آپارتمان ضد سرقت می‌باشد طبق کپی سند تک برگی ارائه شده به شماره 514685 به نام حسن بازوبندی فرزند علی به کد ملی 1972196936به میزان سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و عیان به شماره فرعی 36579 و اصلی 406 مفروض و مجزا از 986 بخش 16 ثبت اصفهان به مساحت 103.98 متر مربع قطعه 5 سمت شرقی نوع ملک آپارتمان به انضمام انباری قطعه 2 به مساحت 1.96 در همکف و پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف با قدر و سهم از عرصه سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه‌های اجرایی است . نظریه کارشناسی : با توجه به بازدید از محل و معاینه فنی و با در نظر گرفتن موقعیت قدمت ساختمان مصالح به کار رفته شده و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش سه دانگ مشاع 6 دانگ عرصه و عیان به مبلغ 15 میلیارد 800 میلیون ریال  ( 15/800/000/000 )معادل یک میلیارد و 580 میلیون تومان و ارزش 6 دانگ عرصه و عیان آپارتمان مذکور به مبلغ 31 میلیارد و  600 میلیون ریال (31/600/000/000)معادل 3 میلیارد و 160 میلیون تومان ارزیابی در زمان بازدید و مباشرت در صورت عدم تعارض اعلام نظرمی‌گردد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1401/05/15 مامور اعزامی به محل ملک در حاضر تحت تصرف آقای حسن بازوبندی می باشد و ایشان سکونت دارند لذا ملک موقتاً به نامبرده تحویل و به ایشان تفهیم شد که ملک را همانگونه که تحویل گرفته است تحویل نمایند وبا توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با مبلغ پایه 31/600/000/000 ریال در روز یکشنبه مورخ 1403/02/30 ساعت  09/30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس  را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140109920000599234