موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: منصور قنادی امامی محکوم علیه: جلال نیک شاد موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0201393 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140207390000061610 محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 1/500/000/000 ریال  بابت اصل دین به انضمام هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی به مبلغ 2/386/000 ریال  در حق محکوم له ومبلغ 75/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت (چنانچه محکوم علیه مبلغ محکوم به را ظرف 10 پرداخت نماید نیم عشر دولتی اخذ نخواهد شد ) چون خواهان بدوی محکوم له واقع شده مبلغ 49/100/000 ریال از محل محکوم به اخذ شود.   از اموال معرفی شده  از سوی شخص ثالث  که مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی  بشماره 8297 فرعی از 5333 اصلی  مفروز و مجزی شده از8295فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش یک اردبیل به مالکیت آقای علی رضا سیفی جهت  ارزیابی و فروش  و وصول محکوم به حاصل ازان  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی: عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0201393 به شماره پرونده 140107920000560027/3  و به شماره ابلاغیه 140207100018602462در خصوص موضوع مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  ملک به پلاک ثبتی  بشماره 8297 فرعی از 5333 اصلی  مفروز و مجزی شده از8295فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش یک اردبیل به مالکیت آقای علی رضا سیفی استحضار می رساند.   اینجانب، بعنوان ،کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، در خصوص بازدید از ملک مذکور جهت با هماهنگی مالک پرونده ،جهت بازدید و معاینه فنی به آدرس :اردبیل ، خیابان معادی ،کوچه  شهید خدنگی،کوچه شهید حاتمی ،پلاک 11 ،ساختمان پنج واحده { پیلوت+5طبقه  هر طبقه یک واحد} ،واحد آپارتمان طبقه دوم مراجعه و بازدید و معاینه فنی لازم بعمل آمد.   ملک مزبور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت مفید 103/8 مترمربع به انضمام تراس اختصاصی قطعه 2تفکیکی به مساحت 4/28 مترمربع می باشد.که 2/43 مترمربع آن پیشرفتگی است.   نوع سیستم سازه ای آن اسکلت بتنی با سقف تیرچه و بلوک بوده دارای طراحی و اجرای دو خوابه می باشد. و سیستم گرمایش آن پکیج ورادیاتور می باشد.   در بازدید معمول هال پذیرایی  و اتاق خوابها مفروش به پارکت بوده و آشپزخانه و اتاقها دارای کمد و کابینت mdf میباشد. دربها چوبی و پنجره های آن upvc با شیشه دو جداره و راه پله آن از جنس سنگ گوهره خرم آباد با نرده استیل  و دارای آسانسورمی باشد.   نمای آن از جنس سنگ تراورتن سفید40 سانتی طولی  بوده و پیلوت مفروش به سرامیک و تا سقف کاشیکاری می باشد. و قدمت ملک در حدود 5سال و نوساز می باشد.   کل عرصه آن بصورت جنوبی بمتراژ195/85مترمربع بوده که واحد آپارتمان مذکور نیز با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بهره مند می باشد.   واحد مذکور دارای  پارکینگ خودرو  قطعه 2به مساحت 10/56 مترمربع و فاقد انباری می باشد. و دارای امتیاز انشعاب کنتور ،ای ،برق و گاز شهری مستقل می باشد.   وضعیت داخلی و دکوراسیون و تزئینات ،داخل واحد آپارتمان مناسب و شیک می باشد.   علی ایحال بابررسی و مداقه نظر در موضوع و با لحاظ مواردی اعم از کیفیت ساخت،قدمت ساخت ،میزان عرصه ،تعداد واحدهای مجتمع ،امکانات و دکوراسیون ساختمان ،نحوه دسترسی به شوارع و مراکز شهری ،ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب انشعابات مربوطه ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی یا دیون که ممکن است به شهرداری ،دارایی،نظام مهندسی ،بانکها یا سایر ارگان دولتی یا خصوصی دا شته باشد به مبلغ -/000/000/ 500/ 23 ریال معادل  دو میلیاردو سیصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و بحضور ایفاد می گردد.   ارزش ریالی سه دانگ ملک مذکور به مبلغ 11/750/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصدو هفتاد و پنج میلیون تومان می باشد و به اطلاع شرکت کنندگان در مزایده میرساند که سه دانگ مشاعی ملک مذکور در مزایبده بفروش گذاشته خواهد شد . بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه مورخه1403/02/16 از ساعت10 الی 10/30 صبح  با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920000560027