موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102165 ج م 5  له: رضا کریمی  و علیه : رامین زمان زاده قراخانلو و اکبر علی زاده  و به محکومیت  مبلغ 195/545/165  ریال از بابت محکوم به و مبلغ 9/777/258 ریال از بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 136  فرعی از 7065 اصلی واقع در بخش 4 تبریز متعلق به شخص ثالث آقای الهوردی زمان زاده قراخانلو  با معرفی خود ایشان توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی ، که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/02/11 روز سه شنبه ازساعت 9 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم مجتمع قضائی شهید قاضی طباطبایی  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: موضوع کارشناسی پلاک ثبتی مذکور به نشانی : شهرستان تبریز – خیابان 42 متری- کوچه مقدم1- کوچه سمت چپ- پلاک 3-778 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . محل مورد بازدید محل مورد بازدید ملکی مسکونی با موقعیت جنوبی در داخل کوچه و بر اساس مشخصات مدارک ابرازی ، مساحت عرصه آن حدودا 80 متر مربع می باشد. ملک قبلا عقب کشی شده است که این امر در سند تغییر نیافته است. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت فلزی و بدون نما می باشد که در 3 طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکف + اول + دوم احداث شده است و زیربنای کل در حدود 225 متر مربع می باشد. بنا به اظهارات مالک، طبقه همکف بصورت قولنامه به فروش رسیده است.   سایر مشخصات ملک مورد بازدید 1)    ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد . 2)    ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است. 3)    پنجره های ساختمان از نوع آلومینیوم ساده است . 4)    طبقه همکف و طبقه اول و دوم هرکدام دارای ورودی مستقل می باشد . 5)    پوشش قسمت های نشیمن عمدتاً با گچ و خاک اجرا شده است . 6)    پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری شده است . 7)    آشپزخانه طبقه همکف دارای کابینت بندی MDF می باشد. 8)    درب اتاق ها از نوع چوبی ساده با روکش ورق HDF می باشد . 9)    سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است . 10)    کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد .     ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک می گردد ارزش کل عرصه و اعیان با لحاظ ملحقات و منظمات و انشعابات (بدون لحاظ طبقه همکف) به مبلغ 25.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. جهت اتخاذ تصمیم تقدیم مقام محترم قضایی می گردد . مورد مزایده عبارت است از 205/322/423  سهم مشاع از25/000/000/000 سهم از پلاک ثبتی مذکور به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 25/000/000/000  ریال .   ( از ملک مورد مزایده به اندازه محکوم به و متفرعات آن وفق مقررات به خریدار واگذار خواهد شد. و تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور  

شماره پرونده: 140130920003409927