موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده: اجرای احکام مدنی دادگاه بخش زواره در نظر دارد در اجرای مفاد دستور فروش سهم الارث محکوم علیه  فرشید نصیری  شهرابی فرزند محمد  در پرونده کلاسه فوق الذکر که به موجب آن. با توجه به اینکه محکوم علیه  طوعا" درصدد اجرای مفاد  اجرائیه صادره از دادگاه تهران  بر نیامده است. فلذا؛  سهم الارث نامبرده از املاک مذکوربه شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.                                                                یک خانه قدیمی که در دو دوره ساخت و ساز آن انجام شده ، در ضلع غربی عرصه تعدادی اتاق با دیوار خشتی و سقف طلق ضربی متعلق به اواخر قاجار یا اوایل پهلوی اول می باشد که بدنه داخلی آنها سفیدکاری ورنگ آمیزی ، کف بعضی اتاق ها با پلاستر سیمان و دو قسمت با موزائیک فرش شده ، درب و پنجره در فضای داخلی و نمای بیرونی از جنس فلز ، بدنه آشپزخانه تا ارتفاع حدود 2 متر کاشی و کف آن موزائیک فرش ، کابینت آشپزخانه در دو ردیف از جنس فلز نصب ، در ضلع جنوبی ساختمان اتاق پذیرایی که در دوره بعد به ساختمان اضافه شده است قرار دارد ، اسکلت ساختمان با دیوار آجری وسقف با تیرآهن و طاق ضربی اجرا ، کف اتاق با موزائیک فرش ، بدنه داخلی سفیدکاری ورنگ آمیزی ، نمای ساختمان تا ارتفاع حدود یک متر سرامیک و الباقی با آجر واکوب با بندکشی سیمانی تزئین ، کف حیاط موزائیک فرش ، گرمایش ساختمان با بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی ، انشعابات موجود در ساختمان آب ، برق و گاز می باشد . در داخل حیاط سرویس بهداشتی که در سال های اخیر مرمت و بازسازی شده است قرار دارد . با مساحی انجام شده مساحت ساختمان قدیمی حدود 91/5 مترمربع ، مساحت ساختمان جدید بعلاوه سرویس بهداشتی حدود 43/5 مترمربع و مساحت عرصه حدود 182 مترمربع می باشد . ارزیابی : با بررس انجام شده ، تحقیقات محلی ، موقعیت ملک ، دسترسی و جمیع جهات ارزیابی ارزش ششدانگ خانه مسکونی قدیمی متعلق به مرحوم محمد نصیری واقع در روستای شهرآب – محله بالا – کوچه ابرقو به مبلغ 8/200/000/000 ریال (هشت میلیارد و دویست میلیون ریال) تعیین می گردد . برابر تحقیقات انجام شده خانه مذکور متعلق به مرحوم محمد نصیری شهرآبی می باشد که ایشان فوت نموده وورثه وی خانم معصومه عامری فرزند علی خان همسر ، آقایان فرزاد ، فرشید ، فرهاد ، مجید پسران و خانم فرزانه دختر ایشان می باشند و از این ملک سهم الارث دارند لذا با توجه به ارزیابی ملک به مبلغ 8/200/000/000 ریال سهم الارث آقای فرشید نصیری به مبلغ 1/594/444/444 ریال (یک میلیارد و پانصد و نود و چهار میلیون و چهارصد و چهل و چهار هزار و چهارصد و چهل و چهار ریال) تعیین می گردد . زمین کوچه حاج حسین خان عامری در معیت وکیل محترم خواهان خانم صفری و نماینده خوانده خانم دهقانی (عمه خوانده) از زمین موردنظر واقع در محله پایین روستای شهرآب بازدید بعمل آمد ، برابر معاینه محل مشاهده شد یک قطعه زمین که حدود اربعه آن عبارتنداز شمالاً به گذر (کوچه حاج حسین خان عامری) بصورت مورب و شکسته بطول حدود 19/5 متر ، شرقاً به ملک آقای علی عامری فرزند حسین بطول حدود 30/42 متر ، جنوباً بطول حدود 17/96 متر به ملک آقای حسین عامری و آقای حاج علی عامری که در حال حاضر در مالکیت آقایان حسن دهقانی و احمد عامری می باشد ، غرباً بطول حدود 29 متر به باغچه حاج حسن آقا عامری می باشند در گوشه ضلع شمال شرقی و در بر گذر یک واحد آسیاب ساخته شده که برابر اظهارات خانم فاطمه عامری فرزند مصطفی در گذشته از ملک جدا شده است ، مساحت عرصه حدود 640 مترمربع می باشد . ارزیابی : با بررسی انجام شده ، تحقیقات محلی ، موقعیت ملک ، کاربری ، دسترسی ، ابعاد و مشاعی بودن و جمیع جهات ارزیابی ارزش 640 مترمربع زمین مذکور به مبلغ 5/500/000/000 ریال (پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین می گردد . برابر تحقیقات انجام شده هیچ مدرک و مستندات ثبتی و قولنامه عادی توسط طرفین ارائه نگردیده لذا برابر دستور جنابعالی بر اساس بازدید میدانی و اظهارات خانم فاطمه عامری فرزند مصطفی که در مجاورت ملک مذکور سکونت دارد و مطلع می باشد ملک مذکور متعلق به خانم صنم بود  که ایشان در زمان فوت یک دختر بنام فاطمه نصیری و یک فرزند پسر دو ماهه و شوهر آن شاه نصیر خان بوده که از ملک مذکور سه دانگ و ربع مشاع متعلق به شاه نصیر خان و الباقی متعلق به فاطمه نصیری می باشد شاه نصیر خان دارای دو فرزند ، یک دختر و یک پسر ، پسر آن مرحوم محمد نصیری پدر آقای فرشید نصیری می باشد لذا سهم الارث آقای محمد نصیری از پلاک مذکور به مبلغ 1/986/111/110 ریال (یک میلیارد و نهصد و هشتاد و شش میلیون و یکصد و یازده هزار و یکصد و ده ریال) و سهم الارث فرشید از پدر به مبلغ 386/188/271 ریال (سیصد و هشتاد و شش میلیون و یکصد و هشتاد و هشت هزار و دویست و هفتاد و یک ریال) می باشد. متقاضیان خرید می توانند در روز مزایده در جلسه حضور یافته و تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده به نشانی  :          مراجعه و مورد مزایده را از نزدیک بازدید نمایند.اموالفوق به شخصی واگذار می گردد که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه ماید.برنده مزایده باید10 % بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم ماید و مابقی آن را ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری  (مراجعه به شعبه و اخذ فیش واریزی سپرده)واریز نماید در غیر اینصورت 10 درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./                                        تاریخ مزایده:  1403/02/25              روز:  سه شنبه            ساعت10 صبح الی 11 صبح مکان مزایده" اجرای احکام مدنی دادگاه بخش زواره  

شماره پرونده: 9709980231401183