موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده نوبت دوم  دستور فروش ملک مشاع  پلاک ثبتی11827فرعی از 4731 اصلی بخش 6 تهران خواهان  طاهره یمقی فرزند رمضان با وکالت مهرشاد علی اکبری دولت آباد خوانده منوچهر برادران  کوکانی  فرزند اکبر  باسلام   احتراما" در خصوص پرونده کلاسه0200134موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی11827فرعی از 4731 اصلی بخش 6 تهران به محل مورد نظر واقع در تهران نازی آباد خیابان خالقی پور پلاک 69  طبقه همکف  مراجعه گردید.پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات ثبتی ملک:   1- طبق استعلام ثبتی  مورخ 1402/07/10 از اداره ثبت مولوی به شعبه 177 مجتمع قضایی بعثت تهران یک قطعه مغازه(نوع ملک طلق) پلاک ثبتی11827فرعی از 4731 اصلی بخش 6 تهران مفروز از 24760 قطعه 15تفکیکی در طبقه همکف   یک باب واحد تجاری(وضعیت خاص طلق)  به مساحت 32.30متر مربع واقع در طبقه همکف حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران   به حدود شمالا دیوار بدیوار قطعه دوم تفکیکی قبلی شرقا دیوار بدیوار پلاک 745 فرعی از 4731 جنوبا پنجره و درب و دیوار به خیابان غربا دیوار مشترک با مغازه مجاور   مالکیت   مالکیت طاهره یمقی  با جز سهم 2.72 از کل سهم 6 مالک 2.72 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان   مالکیت منوچهر برادران  با جز سهم 3.28 از کل سهم 6 مالک 3.28 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان   مشخصات ملک :   یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف که در زمان بازدید در اختیار آقای منوچهر برادران بوده است.کف مغازه دو پله بالاتر از سطح پیاده رو می باشد.کف بصورت سرامیک و دیوار قسمتی از نوع سنگ با رویه کاغذ دیواری می باشد.در زمان بازدید قسمتهای از سقف کاذب و کاغذ دیواری از بین رفته بود. عکس نمای ساختمان پیوست گزارش تقدیم میگردد.   حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه :   لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری به پلاک ثبتی11827فرعی از 4731 اصلی بخش 6 تهران با کلیه حقوق مکتسبه و تجاری بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی به نظر اینجانب 115/000/000/000 ریال (یکصد و پانزده میلیارد ریال)یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. در   مورخ   1403/02/29 از ساعت  8 الی  12 مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920003828801