موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                              بسمه تعالی                               (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم ))      به موجب کلاسه اجرایی 0200024 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی رحیم آباد-موضوع تقسیم ماترک مرحوم خیراله روستایی فرد از طریق فروش اموال و تقسیم بهائ آن بین وراث به نسبت قدرالسهم، دعوی طرح شده از طرف خانم زلیخا روستایی فرد با وکالت خانم فرشته عباسی بطرفیت حسین روستایی فرد و...وفق نظر کارشناس که کارشناس مربوطه قیمت کل اموال را مبلغ 35/314/250/000 ریال تعیین نموده است و همچنین پرداخت مبلغ 1/389/498 ریال بابت هزینه دادرسی و بیست میلیون ریال هزینه کارشناس بدوی و 10/000/000ریال حق الوکاله وکیل (که صرفا شصت درصد آن در مرحله بدوی قابل وصول می باشد) در حق محکوم لها خانم زلیخا روستایی فر که در این خصوص املاک ذیل الذکر بنشانی :رحیم آباد-روستای تله سر رومدشت توقیف وجهت ارزیابی به کارشناس دادگستری ارجاع که به شرح ذیل توصیف اجمالی گردید. مشخصات ملک تعرفه شده و بهای آن: موقعیت مکانی و وضعیت ملک متنازع فیه: 1 – در خصوص یک قطعه زمین به مساحت حدود 13000 مترمربع با حدود مختصات جغرافیایی X=431274 – Y=4077178  و جهات اربعه شمالاً به باغ محمد ربیعی و راه دسترسی و شرقاً طویله خلیل روستائی فرد و جنوباً جاده روستائی و غرباً به باغ فندق خیراله دبیری محدود می‌گردد که در تصرف حسین و خلیل و اسماعیل می‌باشد و قسمتی از ملک موضوع کارشناسی به‌موجب دادخواست اثبات مالکیت آقای حسین روستائی فرد معروف به کرباغ به مساحت حدوداً 4000 مترمربع (مجاور ملک خیراله دبیری) همچنین قطعه دیگر به مساحت حدود 400 مترمربع معروف به گل باغ از ماترک خارج  و باقیمانده  ملک به مساحت حدوداً 8600 مترمربع به‌عنوان ماترک مورث اصحاب پرونده می‌باشد که در قسمت‌هایی از ملک گل‌گاوزبان و در قسمت دیگر بوته‌های فندق غرس می‌باشد. با توجه به موقعیت مکانی و کاربری و مساحت و جاده دسترسی ارزش هر مترمربع از ملک موصوف (با لحاظ اعیان در عرصه) به مبلغ 2/700/000  ریال و کلاً به ارزش 14/620/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می‌گردد.  (توضیح اینکه محدوده ملک موضوع کارشناسی برابر کروکی به همراه مختصات جغرافیایی مشخص گردیده است که به پیوست تقدیم می‌گردد.) 2 – در خصوص یک قطعه باغ فندق در مجاورت قطعه شماره یک به مساحت حدوداً 2400 مترمربع با حدود مختصات جغرافیایی X=431189 – Y=4077205 با جهات اربعه شمالاً و شرقاً و غرباً به جاده و جنوباً به باغ خلیل روستائی فرد محدود می‌گردد. ملک موصوف برابر تعرفه نماینده و وکیل خواهان در تصرف خلیل روستائی  فرد می‌باشد و دارای حدوداً 50 بوته فندق مثمر می‌باشد. ارزش هر مترمربع از ملک موصوف (با لحاظ اعیان در عرصه) به مبلغ 1/500/000 ریال و کلاً به مبلغ 3/600/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می‌گردد.   3 – در خصوص یک قطعه زمین به مساحت حدوداً 8500 مترمربع مشتمل بر بوته‌های فندق با حدود مختصات جغرافیایی X=431162 – Y=4077118 که سه جهت شرق و غرب و جنوب به جاده و ضلع شمال به باغ فندق آقای فرج دبیری محدود می‌گردد که مساحت 2500 مترمربع معروف به راه پشته حسب دستور قضائی در پرونده اثبات مالکیت حسین روستائی فرد از ماترک خارج و مساحت حدوداً 6000 مترمربع به‌عنوان ماترک مورث اصحاب پرونده می باشد، با توجه به موقعیت مکانی و کاربری و مساحت ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات فنی مؤثر در قضیه ارزش هر مترمربع از ملک موصوف (با لحاظ اعیان در عرصه) به مبلغ 1/500/000 ریال و کلاً به ارزش 9/000/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می‌گردد. کروکی ملک موضوع کارشناسی با مختصات جغرافیایی پیوست می‌باشد. فی المجموع ارزش کل ماترک مورث اصحاب پرونده با احتساب ملک فروخته شده در مزایده دوره قبل به مبلغ 35/314/250/000 ریال ارزیابی و برآورد می‌گردد که سهم زلیخا روستائی فرد از ماترک به مبلغ 5/044/892/850 ریال و سهم هر یک از آقایان به اسامی حسین – خلیل و اسمعیل از ماترک به مبلغ 10/089/785/710 ریال تعیین و برآورد می‌گردد. از طریق مزایده در تاریخ 1403/02/17 روز دوشنبه ساعت 09الی10 صبح در اجرای احکام مدنی حوزه قضایی رحیم آباد به فروش خواهد رفت .مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند.ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است .این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد.    دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد - رضا حسین پورسارسری   رحیم آباد – گلدشت - خیابان دادگستری - حوزه قضائی بخش رحیم آباد - کد پستی 4493147988 – تلفن 01342775913- 01342775914

شماره پرونده: 9909985281100571