موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده کلاسه 0200331 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دستور فروش شماره 140122390003497892 مورخ 1401/12/09 اصداری از شعبه دوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/02/24 ساعت 8:30 الی 9 صبح  در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : ماترک مرحوم قنبر علی بخشی عبارتند از: - اراضی زراعی دیم: برخی از اراضی قبلا بصورت آبی مورد بهره برداری قرار داشته است ولی بعدا بدلیل شرایط اقلیمی وخشکسالی های سالیان اخیر و خشک شدن منابع بصورت دیم کشت می شوند. اراضی دیمی بصورت پراکنده و مشاعی در قسمت های مختلف قرار دارند و تحدید حدود آنان بصورت افراز محلی می باشد. 1- زمین علی بلاغی به مساحت حدود 1/5 هکتار 2- زمین خروزان 1500مترمربع 3- زمین کاوان سه قسمت جمعا 6 هکتار 4- زمین یر محمد یری(کاوان)یک هکتار 5- زمین پالان توکی لان(کاوان) 1/5 هکتار 6- گولاری دالان(پشت چاه)یک هکتار 7- زمین اوفان یک هکتار 8- زمین پشت باغهای گلی سه تیکه جمعا حدود 2/5 هکتار 9- آق دیرمان یری 2/5 هکتار 10- زمین پره سه یک هکتار 11- زمین های موسوم به آبی که بدلیل خشکسالی اخیر بصورت دیم مورد بهره برداری قرار دارد در قسمت ورودی روستا جمعا حدود 4 هکتار 12- زمین میارد نیم هکتار 13- توکله دلی گاباخه 0.1 هکتار 14- زمین بیوک زمین(زمین بزرگ)بعد از کانال 0.5 هکتار 15- زمین موسوم به آشاقی پشت حدود0.07 هکتار - اراضی زراعی آبی   16- زمین موسوم به جلیل باغی  حدود0.1هکتار تحت کشت یونجه قرار دارددرشش قطعه با مختصات جغرافیایی x=385740،y=4013811  17- زمین یونجه قلعه دبی تحت کشت یونجه به مساحت حدود 0.05 هکتار در سه قطعه با مختصات جغرافیایی x=385761،y=4013969 18- زمین یونجه پشت قلعه یک قطعه حدود 200متر 19- زمین موسوم به باغچه تحت کشت یونجه(در تصرف عمران ملکی)به مساحت حدود 800متر مربع با مختصات جغرافیایی x=385777 ،y=40140664   قطعات مسکونی: 20- قطعات موسوم به خرمنگاه جزء اراضی کشاورزی بوده ولی بدلیل موقعیت قرار گیری آنان در بافت مسکونی روستا کاربری آن به مسکونی تغییر یافته است. 21- زمین موسوم به مسکونی اربابی فاقد بنا بین کوچه گلستان و کوچه قائم به مساحت حدود 1650 متر مربع با مختصات جغرافیایی x=385580،y=4013861. 22- مسکونی پدری چسبیده به ملک اربابی نبش کوچه گلستان بناء موجود غیر قابل مسکونی به مساحت حدود 900 مترمربع با مختصات جغرافیایی x=385561،y=4013900 . 23- زمین خرمنگاه واقع در خیابان عدل با مختصات جغرافیایی x=385198،y=4013929 به مساحت حدود 350 مترمربع. 24- زمین خرمنگاه واقع در جنب منزل مسکونی جواد آشپز به مساحت حدود 250 مترمربع با مختصات جغرافیایی x=385139،y=4014048. 25- زمین موسوم به شهرک که نصف آن متعلق به مرحوم محمد علی ملکی می باشد و در قسمت جلوی آن یک واحد مسکونی ساخته شده است به مساحت کل حدود6400مترمربع  انتهای بلوار امام خمینی با مختصات جغرافیایی x=385804،y=4013077. ملاحظات: 1- اراضی تعرفه شده با راهنمایی آقایان احمد و محمد نقی ملکی احدینی از وراث مرحوم محمد علی ملکی تعرفه شده است و مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نمی‌باشد. نتیجه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الاشاره،جمیع جهات مؤثر در کارشناسی،تعرفه متنازع فیه،بدون اظهارنظر نفیا یا اثباتا در خصوص هرگونه قرارداد احتمالی بین طرفین و شرایط آن همچنین مدرک ومستندات ابرازی ،تنها بر اساس وضعیت فعلی و قرار صادره آن شعبه محترم به استحضار می‌رساند: هبه نامه و یا مدرکی از سوی طرفین مبنی بر مالکیت و.... تا زمان تهیه گزارش به اینجانب ارائه نگردید بدیهی است در صورت ارائه اسناد جدید متعاقباً اقدام مقتضی با هماهنگی مرجع محترم قضایی صورت خواهد گرفت. با توجه به اندازه قطعات کشاورزی پراکندگی و تعداد وراث،تفکیک اراضی ممکن نبوده و در صورت تقسیم از نصاب کشاورزی خارج می‌گردد.   ارزش کل ماترک مرحوم قنبر علی بخشی جمعاً 25/200/000/000 ریال برآورد می‌گردد وبا توجه به قدرالسهم 2 برابری فرزند ذکور در مقابل فرزند اناث و فوت همسر نامبرده قدرالسهم هرکدام از فرزندان ذکور عبارت است 3600000000 ریال و هر فرزند اناث 1800000000 ریال برآورد می‌گردد.   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 140122920000875876