موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم له سیدعلیرضا عبد الهی دمنه محکوم علیه لون  مگرد یچیان به موجب اجرایئه شماره 0241500053 شعبه 118 حقوقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 1/875/100/000 بابت اصل خواسته وتاخیر وتادیه وهزینه دادرسی وهزینه های اجرا . با سلام و احترام    حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0000105 ، موضوع ارزیابی یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 927 فرعی از 93 اصلی بخش 11 تهران ، این کارشناس در معیت نماینده خواهان به محل ملک مراجعه و در حضور خوانده ،  از داخل ملک بازدید نمود و پس از بررسی فنی ملک و تحقیقات میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد :   آدرس ملک : تهران ، حکیمیه ، خیابان شهید بابائیان ، خیابان پنجم شیدایی ، کوچه ایرج شمالی ، پلاک 4   الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی :   به گواهی سند مالکیت دفترچه ای  ابرازی از سوی نماینده خواهان  ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 500 متر مربع قطعه 137 تفکیکی شماره شماره 927 فرعی از 93 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 70 فرعی از اصلی مذکور واقع در حکیمیه بخش 11 تهران . حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا بطول 20 متر به قطعه 94 شرقا بطول 25 متر به قطعه 138 جنوبا به طول 20 متر به قطعه 140 و غربا به طول 25 متر به خیابان 8 متری .   ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی :   ملک موضوع  ارزیابی  یک قطعه زمین شرقی با بنای موجود که از سمت غرب به گذر 8 متری ثبتی  و 12 متری فعلی مشرف است . دو متر عقب نشینی داشته که مساحت عرصه موجود 450 متر مربع است . بنابراین به طول 25 متر به گذر 12 متری مشرف است . دارای کاربری کارگاهی – تولیدی  است و در موضوع کارگاه ساخت و تعمیر پمپ فعالیت دارد . قسمت جنوبی عرصه حیاط با پوشش کف از آسفالت و درب فلزی کامیون رو و قسمت شمالی عرصه در سطح اشغال حدود 180 متر مربع ، سوله صنعتی با اسکلت فلزی خرپا با سقف شیروانی و ارتفاع تاج به میزان هفت متر و دیوارهای جانبی آجری و عمر بالای 20 سال احداث شده است . دو تا نیم طبقه در سوله احداث شده است که مجموع  مساحت کف و بالکن ها حدود 300 متر مربع است . در سمت شرقی حیاط هم سازه با سقف سبک مشاهده شد که حسب اظهار در شهرداری تثبیت نشده و موقت می باشد .  ملک در اختیار خوانده معرفی شد.   ج : نظر کارشناس :   با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  927 فرعی از 93 اصلی بخش یازده تهران به مساحت سندی 500 متر مربع و موجود 450 متر مربع با جمیع مستحدثات و امتیازات و کلیه حقوق مکتسبه احتمالی  ، در مجموع  شصت و پنج میلیارد ریال معادل شش و نیم  میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود.     مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/2/12 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir  دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر  

شماره پرونده: 9409980241500886