موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول * تقسیم ترکه* در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202604/ ج5 مبنی بر تقسیم ترکه متوفی () آپارتمان به پلاک ثبتی 2184 فرعی از 120 اصلی بخش 11 تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (محمدعلی قدیری محکوم علیه: امیر قدیری - محمدرضا قدیری - طیبه تادیان معززی - زهره قدیر - شهره قدیر) در ضمن پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده مالکین است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. 1402220733778359 اطلاعات اصلی شماره پیگیری     1402220733778359     نوع     نظریه کارشناس تاریخ تقدیم     1402/12/27-18:50     آخرین وضعیت     ثبت در دفتر اندیکارتور شعبه تاریخ ارجاع به شعبه     1402/12/27-18:50     شماره اندیکاتور     140268990069693697 زمان درج در دفتر اندیکاتور     ---     زمان درج تغییرات در پرونده     --- موضوع     تسلیم نظریه کارشناسی و افزایش حق الزحمه کارشناسی ثبت کننده     --- احراز هویت توسط     --- ارسال شده به     مجتمع قضایی شهید مفتح تهران - شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران اطلاعات پرونده ردیف     شماره پرونده     ردیف فرعی     شماره بایگانی پرونده     شعبه رسیدگی کننده 1     140168920002765966     2     0202604     شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران اشخاص عنوان     شماره ملی     نام     نام خانوادگی     نام پدر     نوع شخص     منطقه شهرداری     نشانی     تطابق ارائه کننده     0052360628     منوچهر     قاسم نژاد     رمضان     کارشناس     8     استان تهران - شهرستان تهران - تهران - خ تهران پارس- بلوار شاهد - بعد از خیابان رسالت - کوچه شاهد 2 - پ3 - طبقه4     ندارد مدارک مورد استناد نوع مدرک     شماره مدرک     تاریخ صدور     صادر کننده ابلاغیه     140268100084428233     1402/12/26     شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در خصوص پرونده کلاسه 0202604 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 2184 فرعی از 120 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در سردار جنگل ، خیابان پنج تن ، خیابان نشاط ، خیابان چهارم غربی ، پلاک 11 واحد 1 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2184 فرعی از 120 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1094 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 115.07 مترمربع واقع در طبقه همکف که مقدار 3.46 مترمربع آن بالکن است . بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که دو سند تک برگ شش سهم مشاع از بیست و چهار سهم عرصه و اعیان به شماره های 578623 و 578624 سری ب سال 1401 و شماره های یکتا 140220301023018020 و 140220301023018022 و دو سند تک برگ چهار ممیز پنج دهم سهم مشاع از بیست و چهار سهم عرصه و اعیان به شماره های 578626 و 578625 سری ب سال 1401 و شماره های یکتا 140220301023018025 و 140220301023018024 ثبت و صادر گردیده است . طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 52102362 مورخ 1387.3.28 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین طبق سند 200.60 مترمربع ، نوع اسکلت ساختمان بتنی ، مساحت کل زیربنا 637.43 مترمربع دارای 6 واحد مسکونی در 5 طبقه اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 6 واحدی واقع شده است . ساختمان شمالی ، نما سنگ ، فاقد آسانسور ، حدود 15 سال ساخت می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و 3 اتاق خواب کف ها سنگ دیوار گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت بدنه فلزی دربها MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و شومینه می باشد. به هنگام بازدید در اختیار خانم طیبه تادیان معززی قرار داشت . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 92/000/000/000 ریال (نه میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/02/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920002765966