موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0201398اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب دادنامه 140203390004500472 صادره از شعبه سوم  دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک  مشاع با خوانده مالک  سه دانگ از شش دانگ عرصه  به مساحت 500 متر مربع  و سه واحد  مسکونی احداثی در آن  واقع در روستای توشن    ملک پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید اران می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ? بایگانی(0201398). با  هماهنگی با اصحاب دعوی محکوم له: سیدسعید میرشهیدی به طرفیت سیدساعد میرشهیدی و با حضور طرفین از محل مورد تنازع واقع در توشن گرگان – انتهای بلوار نبش دهکده 117 مقابل با دهکده 120 بازدید و مطالب آنان استماع و سوابق و مدارک لازم و مرتبط با موضوع پرونده دریافت گردید و پس از بررسی و مداقه لازم به شرح زیر گزارش ارزیابی و کارشناسی را معروض و اعلام میدارم. 1- مکان و محل مورد تعرفه فوق به صورت ویلایی آپارتمانی سه طبقه مستقل از هم احداثی در میانه یک قطعه زمین (شامل همکف اول سوم) و سایه بان و دیوارکشی و موزاییک فرش اطراف ساختمان برروی زمین و جلو ساختمان زیر سایه بان بتن بوده و این محل مرتب و آماده در حال بهره برداری با عمر و قدمت 12 (دوازده) سال با سه امتیاز برق و آب مشترک و سه فقره و گاز  ملاحظه گردید. 2- مستند به نقشه ضمیمه نظریه کارشناسی قبلی مورخ 1402/2/31محکوم له به شعبه سه حقوقی گرگان در کلاسه پرونده (010084) و طبق مندرجات در گزارش مزبور که منجر به صدور رای و به تبع آن ارجاع برای اجرا به آن شعبه گردیده است (پیوست) مقدار عرصه 498/16 مترمربع (غیرزراعی) با دیوارکشی اطراف به ابعاد کلی از شمال و جنوب به کوچه 6 متری و از شرق به خیابان و معبر اصلی و از غرب به متصرفین به صورت سه بر در محل در گزارش قید گردیده است. 3- ابنیه احداثی در سه طبقه با طبقات مشابه و همانند وفق کروکی (پیوست) ترسیمی از محل به صورت مسکونی ویلایی آپارتمانی فاقد آسانسور هر کدام به ابعاد 11/80 در 10/5 متر و باریزبنای 124 مترمربع با دو اتاق خواب و هال با پذیرایی مشترک و آشپزخانه و سرویس با تراس ایوان و با یک راهرو راه پله مشترک برای نمای سه طبقه متصل و مستقل از آنها به ابعاد 3/50 در 5/4 متر با زیربنای 16/5 مترمربع و جمع زیربنای سه طبقه با احتساب راه پله ها 421/5 مترمربع می باشد.ابنیه اسکلت بتن سقف تیرچه بلوک نماسیمان سفید و راه پله سنگ و بیرون دیوار اطراف ساختمان تا 0/5 متر سنگ و اطراف محوطه پیرامون ابنیه به عرض 1/2 متر موزائیک سرویسها و آشیزخانه سرامیک داخل گچ و کف واحدها سرامیک مرتب در حال بهره برداری و استفاده ملاحظه گردید .   درگوشه جنوب شرقی داخل حیاط یک محل به صورت قفس محل نگهداری حیوانات اهلی خانگی و یک سرویس توالت به ابعاد کلی 1/8 دیگر 5/3 با زیربنای 9/5 مترمربع با ارتفاع قریب 2/5 متر سقف ایرانیت ساخته شده است.   در قسمت شرقی و در جلو ابنیه 3 طبقه، یک سایه بان با زیربنای 85 مترمربع و با ابعاد 10/5*8 متر با پوشش ورق شفاف و ستونهای قوطی فلزی و کف بتن وجود دارد.دیوارهای اطراف آجری و با نمای سیمان سفید ملاحظه گردید.  4- تصویر پروانه ساختمانی روستایی شماره 122 مورخ 87/4/3 صادر و تحت عنوان گواهی پایان کار مبتنی بر گزارش مورخ 88/12/12 مهندس ناظر آن برای یک طبقه (ضمیمه دو) صادر گردیده است.  5- تصویر بیع نامه مورخ 1387/1/24 شماره 42271 برای همین محل عرصه به مقدار 500 مترمربع با حدود اربعه مندرج در آن، از شمال و جنوب 29/4 متر به هردو کوچه از شرق 17 متر به خیابان و غرب 17 متر به مجاور و خریداران سید ساعد و سید سعید میرشهیدی با موارد مندرج در ظهر نویسی آن با قید حدود اربعه از شمال 27/8 متر به کوچه 6 متری و از جنوب 29/4 متر به کوچه 4 متری و از شرق 18 متر به خیابان و از غرب 17 متر به مجاور قید و اعلام شده است (پیوست سه).  برای این محل سند مالکیت ثبتی ارائه نگردید و یا فاقد سند ثبتی می باشد. این محل در وضع موجود بدون اعمال هر گونه بدهی و دیون و یا وجود مدعی و با فرض نبود معارض و یا اضافه بنا و غیره ارزیابی می شود.  6- ارزیابی با فرض عدم وجود هر گونه معارض و قدیمی و دیون در وضع موجود وفق موازین و موارد مندرج در نظر یه نقشه برداری و تعیین مشخصات محل در آن به در وضع موجود به مقدار 498/16 مترمربع با ابنیه به صورت و مشابه آپارتمانی با راه پله مستقل در سه طبقه و با زیربنای کل 421/5 مترمربع و 85 مترمربع سایه بان و محوطه حیاط سازی و دیوارکشی و منصوبات آن جمعاً به مبلغ 100،000،000،000 ریال (صد میلیارد ریال برابر با ده میلیارد تومان) قیمت گذاری و ارزیابی و اعلام می گردد. تعداد یک صفحه تصویر از محل به ضمیمه ایفاد می شود.   زمان مزایده :روز چهارشنبه مورخه 1403/02/12 ساعت 8:30 الی 9:30 صبح مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند

شماره پرونده: 140103920002024301