موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0200357 /3  ج ک محکوم علیهم خانم شیرین نجار فرزند محمود منجر به توقیف یک فقره پلاک ثبتی به شرح ذیل ارزیابی گردیده و مقرر گردید در روز دوشنبه 1402/02/17 از ساعت 09:00 الی 09:30 صبح در دایره اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 6 تهران از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند واگذار خواهد شد.ضمنا فی المجلس 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادسرا واریز خواهد شد و خریدار موظف است مابقی باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده اخذ و الباقی به نفع دولت ضبط می گردد.   در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0200357 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 21 فرعی از 1671 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: خیابان قصرالدشت، بین خیابان بوستان سعدی و خیابان هاشمی، روبروی مسجد رضویه، کوچه احمدی، پلاک پنج مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می­رساند:   مشخصات سند مالکیت:   طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی عبارتست از :   ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن (وضعیت خاص طلق) به شماره 21 فرعی از 1671 اصلی قطعه دوم تفکیکی بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (13 / 137) یکصد و سی و هفت متر و سیزده دسیمترمربع ثبت و صادر گردیده است.   حدود و شمول کارشناسی:   گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   مشخصات ملک:    ملک بصورت شمالی، دارای یک و نیم طبقه روی همکف، ورودی از کوچه با درب ماشین رو، گوشه حیاط سرویس بهداشتی ایرانی، درب فلزی با قاب شیشه ای وارد طبقه همکف میشویم، طبقه همکف دارای دو اتاق تو در تو و یک آشپزخانه زیرپله، توسط پلکان دسترسی به طبقه اول، دارای یک اتاق تو در تو، در قسمت پاگرد حمام، از طبقه اول به نیم طبقه دوم، دارای یک اتاق بهار خواب، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن، در روز بازدید توسط آقای محمود نجار و همسر وی مورد بهره برداری بود.ملک دارای اصلاحی آتی میباشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانبان 000 / 000 / 500 / 129 ریال (دوازده میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.      

شماره پرونده: 140168920003221188