موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت دوم) بسمه تعالی.در پرونده 0101445 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای امین اسدیانی فرزندصفدر به شماره ملی 4200333945 محکوم به پرداخت مبلغ 6/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و نیز حق الوکاله وکیل به مبلغ 6/000/000 ریال  مجموعا مبلغ 6/006/000/000 ریال در حق آقای محمد داود رجبی فرزندرمضانعلی و مبلغ 300/300/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است و محکوم له در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی70911 فرعی از اصلی301بخش16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035012176مورخ 1402/10/10میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی وثیقه گذار(خانم شهین قهرمانی) بوده و طی نامه 140209990012950708مورخ 1402/04/13این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره 1402220744596409مورخ 1402/05/16کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: احتراماعطف به ارجاع کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0101445، در زمینه ارزیابی ،اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع با حضور وثیقه گذار به محل وآدرس ملک معرفی شده،واقع در شاهین شهر- خانه کارگر –بلوار 9 دی–پلاکهای نسیم یک-فرعی چهارم - مختصات تقریبی 551035  و 3634138 مراجعه و ضمن بازدید و معاینه کارشناسی به استحضار می رساند : (شایان  ذکر است : چون میخ کوبی پلاکها انجام نشده بود وثیقه گذار با حضور مشاور املاکی منطقه که توسط خودشان معرفی گردید ، محل تقریبی پلاک را تعیین نمود) مشخصات ثبتی : محل موردنظربا توجه به سند ارائه شده به شماره سریال 819931 ب 99 ،به شماره ملک 70911  فرعی از 301  اصلی مفروز و مجزی شده از 5722  فرعی از اصلی مذکور،قطعه 299 تفکیکی ،بخش 16 حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 252 متر مربع، حقوق ارتفاقی ملک : ندارد،  شش دانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق)، به نام خانم شهین قهرمانی    فرزند صحبت ثبت شده است. حدود اربعه ملک حسب سند ابرازی، از طرف شمال به معابر احداثی و سه طرف دیگر به پلاک زمین محدود می گردد. مشخصات محل : محل مورد نظر در زمان بازدید توسط وثیقه گذار معرفی و تعیین گردیدو بصورت قطعه زمین با موقعیت جنوبی و فاقد مستحدثات،انشعابات و اشجار بود،همچنین خاکریزی معابر و تیر برق(بدون سیم) در محل اجرا شده بود . نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت و محل ملک ،مساحت عرصه ،در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه،(خصوصابازار حاکم بر عرضه و تقاضا)، بدون لحاظ نمودن بدهی ، دیون ومنع قانونی جهت فروش ،بلامعارض بودن مالکیت،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ،در زمان مباشرت به کارشناسی، 30.240.000.000 ریال ، برآورد و اعلام نظر می گردد   و کل ملک به میزان مبلغ30/240/000/000 ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مامور اجرائیات مورخ  1402/04/18مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  کسی نبوده بودهدر اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل مبلغ 6/306/300/000 ریال بابت  مقدار 1/251 دانگ از 6 دانگ میزان مالکیت محکوم علیه در روز  یک شنبه مورخ 1403/02/09 ساعت 09:00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : 630/630/000 ریال) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شودودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام حامد گلپیران

شماره پرونده: 140109920007467123