موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   ( آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله دوم )   در پرونده کلاسه 0200307 اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات با توجه به نیابت واصله از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران مبنی بر محکومیت اقای محمد امین قاسمی زانیانی و شرکت ارامیس تجارت توسعه گستر زمان به پرداخت مبلغ 18/694/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق اقای کارینا قدیم و پرداخت مبلغ 934/700/000 ریال بابت نیم عشر دولتی گردیده است که حکم بر فروش ملک یک و نیم دانگ از شش دانگ سند به شماره ثبتی 174 فرعی از 16 اصلی بخش 15 صادر شده است که با ارجاع امر به کارشناسی که طبق نظریه کارشناسی  1- وضعیت ثبتی: در اجرای مقررات قانون تعیین تکلیف سند مالکیت تک برگی با مختصات جغرافیایی ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 200000 متر مربع (20 هکتار) تحت پلاک 174 فرعی از 16 اصلی بخش 15 قزوین معروف به قریه گلشن آباد به نام آقای علی حسین زاده فرزند عباس در تاریخ 1398.07.18 صادر و تسلیم گردیده است سپس آقای حسین زاده به موجب سند شماره 94995 مورخ 1399.10.10 دفتر اسناد رسمی 5 قزوین تمامی مورد ثبت را به شرکت آرمیس تجارت توسعه گستر زمان با مدیریت آقای محمد امین قاسمی زانیانی واگذار نموده است. 2- با بررسی سامانه اصالت اوراق و اسناد سازمان ثبت مشخص گردید سند وکالت فروش به شماره 21267 مورخ 1401.05.01 دفتر اسناد رسمی 821 تهران نسبت به پلاک 174 فرعی از 16 اصلی بخش 15 قزوین موکل شرکت آرمیس تجارت توسعه گستر زمان و وکیل آقای محمد رضا قاسمی زانیانی تنظیم گردیده است. 3- ملک موصوف در فاصله حدودا" 1000 متری جنوب جاده روستای شهر آباد و شمال دامداری آقای احمدی و جنوب غربی روستای شهر آباد در محل تطبیق داده شد ملک مورد نزاع در محل دارای تاسیسات برق استخر ذخیره آب و دو دانگ از چاه آب به صورت زمین زراعی و مقداری درخت پسته غرس گردیده و همچنین در شرق ملک محدوده ای نیزبه صورت دیوار بلوکی محصور گردیده بود مشاهده شد.   4- نتیجه با توجه به قرار کارشناسی: 1- با توجه به نقشه موجود در سامانه کاداستر ثبت اسناد آبیک با مختصات جغرافیایی 3985156.09-424161.29 و 3984928.66-423999.27 و3984476.93-424562.81 و3984665.99-424705.60 .و3984711.27 – 424647.89 و 3984743.11-424672.10 موقعیت دقیق ملک در طبیعت جانمایی گردید.کروکی جانمائی شده ملک مورد نزاع در تصاویر ماهواره ای به ضمیمه تقدیم می گردد. 2- مزرعه ایی به مساحت 20 هکتار واقع در پلاک ثبتی  174 فرعی از 16 اصلی موسوم بخش 15 قزوین معروف به قریه گلشن آباد دروضعیت موجود دارای یکباب ساختمان نگهبانی وکارگری به مساحت حدود 120 مترمربع وانشعاب برق 50 آمپر ویکباب استخر ذخیره آب ژئوممبرین به ابعاد 30×30×7 متربا ظرفیت حدود 3500مترمکعب وتأسیسات پمپاژ وانتقال آب از طریق لوله تا قطعات کشت و محوطه محصوربا اضلاع شمالی وشرقی وجنوبی  با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 5/1 متر می باشد که مطابق اظهار متصرف آقای محمد رضا حسین خود را خریدار فعلی مزرعه معرفی نموده  ،دارای 5/2 هکتار باغ پسته 3 ساله درقسمت شمال غربی ودارای  حق آبه 48 ساعت در گردش آبی هر هفت روز از موتورآب اشتراکی دارای پروانه بهره برداری  ده لیتر درثانیه وحدود 6 هکتار نیز زیر کشت جو پاییزه می باشد در نتیجه ارزش ملک موصوف با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در ارزیابی مبلغ 80،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد وتعیین می گردد.لذا این اجرا قصد دارد  مورخ1403/2/10راس ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام از طریق مزایده بفروش برساند خریداران می توانند تا پنج روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مذکور بازدید و در زمان مزایده حضورا سرکت نمایند بدیهی است این اموال به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین قیمت مزایده را پیشنهاد کند و خریدار می بایست 10درصد مزایده مبلغ پیشنهادی را نقدا و مابقی را ظرف مهلت جهار هفته به حساب سپرده دادگاه واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم تقاضای انتقال مالکیت آن را نماید در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد در صورتیکه مابقی وجه نقد را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10درصد پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خرید حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   اکبری -مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات

شماره پرونده: 140168920005686837