موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آکهی مزایده پلاک ثبتی. خواهان  علی رضا عسگری فرزند مرتضی. خوانده سید علیرضا بنی صدر فرزند سید ابوالقاسم.به موجب دادنامه شماره0018251189 شعبه 125 دادگاه حقوقی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع.محل وقوع ملک بنشانی تهران سعادت آباد بلوار مدیریت روبروی دانشگاه امام صادق ع پلاک 15 طبقه همکف واحد سمت شرق   1 مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده1 تصویر نامه شماره 140285601145019185 مورخ 27/10/1402 اداره ثبت سعادت آباد تهران بازگشت بنامه شماره 140268990057408520 مورخ 27/10/1402ریاست محترم شعبه 125 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران بیان میدارد که یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 28104 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزا شده از 21037 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه صفر واقع در بخش 11 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران بمساحت 59/17 مترمربع مشخصات مالکیت مالکیت علیرضا عسگر فرزند مرتضی شماره ملی 0071229061 با جز سهم 3 از کل 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48707 تاریخ 1402.08.10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 450 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 605451 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301145014488 ثبت گردیده است.     مالکیت سید علیرضا بنی صدر فرزند سید ابوالقاسم شماره ملی 0070592659 با جز سهم 3 از کل 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 27565 تاریخ 1378.06.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 294173 سری  سال که در صفحه 161 دفتر املاک جلد 321 ذیل شماره 41918  ثبت گردیده است. طبق سوابق پلاک ثبتی 28104 فرعی از 74 بازداشت نمیباشد. محدودیت ندارد.   تصویر گواهی پایان ساختمان بشماره 27505 مورخ 1377.11.21 مربوط به ملک 21037 فرعی از 74 اصلی قطعه 21 صادره از شهرداری منطقه 2 تهران بیان میدارد که در زمین بمساحت 210 مترمربع طبق سند مالکیت و 206.50 مترمربع پس از اصلاحی، ساختمان با اسکلت فلزی در 7 طبقه با 13 واحد مسکونی مشتمل بر زیرزمین 2 واحد پارکینگ و یک واحد انباری مسکونی، یک واحد مسکونی  طبقه همکف و طبقات اول الی پنجم  هر طبقه 2 واحد مسکونی  بعلاوه راه پله و آسانسور با زیربنای کل 940.80 مترمربع احداث گردیده است.   مشخصات ملک ساختمان اصلی در سمت شمال گذر بلوار مدیریت واقع گردیده و با اسکلت فلزی و نمای کامپوزیت و سنگ در 7 طبقه احداث گردیده است، ساختمان دارای 13 واحد مسکونی بوده و جهت دسترسی به معبر مجاور دارای درب فلزی نفررو و درب فلزی ماشین رو از حیاط جنوبی است و جهت دسترسی عمودی به طبقات دارای راه پله مشاعی با نرده فلزی و یکدستگاه آسانسور میباشد، در زمان بازدید مشاهده گردید که دو واحد پارکینگ طبقه زیرزمین تبدیل به داروخانه شده است. طبق مفاد مندرج در سامانه تهران من بخش خدمات ملک و شهرسازی پلاک مادر با شماره شناسایی 35053028 در زیرپهنه  M113 استقرار دارد.   واحد مورد تعرفه در سمت شرق طبقه همکف ساختمان واقع گردیده و مشتمل بر درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی و  یک سالن با کفپوش پارکت و پوشش دیوارها کاغذ، آشپزخانه با پوشش دیوار کاشی و کابینت ام دی اف و آبگرمکن دیواری سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشوئی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی است، سالن با پارتیشن بندی شیشه ای به سه قسمت تقسیم شده و در قسمت شمالی سالن یک اتاق تعبیه شده است. واحد مذکور دارای اسپلیت دیواری انشعاب برق مستقل انشعاب آب و گاز مشترک میباشد. ساختمان دارای پایان کار مسکونی بوده و در موقعیت اداری واقع گردیده است.   3- حدود رسیدگی گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و  و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مورد تعرفه با موقعیت اداری در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.   4 نظر کارشناسی با ملحوظ داشتن توضیحات فوق الذکر، نوع کاربری مسکونی و موقعیت اداری و پهنه استقرارقدمت حدود 25 سال و کیفیت ساخت عرض معبر مجاور مبتنی و محدود به معاینه محلی و موقعیت استقرار بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها شهرداری و امور مالیاتی و فارغ از اصالت سند و هر گونه احراز مالکیت و یا انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، مسائل و سوابق ثبتی و حقوقی مرتبط و در صورتیکه منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلامعارض باشد قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 28104 فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزا شده از 21037 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه همکف بخش ثبتی 11 تهران، بمساحت 59/17 متر مربع فاقد پارکینگ و انباری بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بمبلغ 76/500/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.     مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/1/28  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006516718