موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0200377 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/29684  بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع در خواست خواهان خانم فاطمه ابول زاده فرزند رجب با میزان مالکیت 3 دانگ از شش دانگ به طرفیت خوانده آقای سعید کوچکی نژاد فرزند حسین با میزان مالکیت 3 دانگ از شش دانگ که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی پلاک فوق طی نامه 1968-1402 مورخ 1402/04/25 توقیف شده است  و ملک به مجب رهنی شماره 46088 مورخ 1395/09/17 در رهن بانک مسکن شعبه مرکزی شاهین شهر است که بانک مذکور طی نامه شماره 1247/1576 مورخ 1402/05/31 ضمن موافقت با مزایده ( در صورت پرداخت رهن بانک) میزان طلب خود را 639/961/946 ریال اعلام نمود. طبق نظریه  شماره 9302-1402 مورخ 1402/07/17 کارشناس دادگستری ملک واقع در شاهین شهر خیابان طالقانی بلوار ردانی پور بلوار نبوت فرعی 11 پلاک 75 با مختصات UTM X-552749،Y-3633467  در زمان بازدید یک ساختمان یک طبقه ویلائی جنوبی (درب به حیاط) با دیوار حیاط با نمای آجری و حیاط با کف موزائیک و نمای داخلی ساختمان ترکیب آجر و سنگ و دارای یک هال و سه اتاق خواب با کف سیمانی و آشپزخانه اُپن با کابینت MDF با کف ودیوار کاشی و سرامیک شده و حمام و سرویس بهداشتی با کف و دیوار کاشی و سرامیک شده می باشد. دیوارهای داخلی رنگ و مقداری کاغذ دیواری و درب های داخلی چوبی و پنجره های فلزی است . عمر ساختمان حدود 25 سال ومیزان ساخت حدودا 150 مترمربع می باشد. دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. عرصه و اعیان زمین با وضعیت خاص طلق به شماره 29684 فرعی از 301 اصلی تفکیکی بخش 16 حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 240 مترمربع . حدود زمین شمالا غیر به طول 8 متر به شماره 29671 فرعی شرقاً غیر به طول 30 متر به شماره 29685 فرعی جنوباً غیر به طول 8 متر به خیابان غرباً غیر به طول 30 متر به شماره 29673 فرعی می‌باشد. با توجه به موارد فوق الذکر و میزان عرصه و اعیانی و موقعیت جغرافیایی ملک و کاربری آن با درنظر گرفتن متریال استفاده شده و عمربنا و عرف بازار و دیگر عوامل موثر، بدون درنظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد: قیمت ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق 35/000/000/000ریال (سی و پنج میلیارد ریال) برآورد می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/12/13 مامور اعزامی به محل ملک کسی درب را باز نکرد و پاسخگو نبوده و مفاد ماده 111 در محل الصاق شده و با توجه به تحقیق از همسایگان ملک در تصرف شخصی مذکر می باشد که در ملک زندگی می کند و بیشتر اوقات بیرون از منزل است و تا کنون مدرکی دال بر وجود حق یا حقوقی از ایشان در ملک به این اجرا ارائه نشده  وبا توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز پنجشنبه مورخ 1403/02/06 ساعت  09/30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140109920008565145