موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی .در پرونده  اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای امین زارع فرزند غلامحسین محکوم به پرداخت 650عدد سکه تمام بهارآزادی و1/479/570 ریال هزینه دادرسی  و مبلغ27/600/000ریال هزینه کارشناسی در حق خانم فروغ قصابیانی  فرزندمحمد و مبلغ 4/225/000/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی40386  فرعی از301 اصلی واقع در بخش  16 ثبت اصفهان شده است(که مالک پلاک ثبتی آقای سعید عطائی کچوئی می باشد که ایشان اقرار نموده محکوم علیه آقای امین زارع 3دانگ پلاک ثبتی را به صورت وکالتی از ایشان خریداری نموده است و ایشان مالک اصلی آن می باشند) که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035008429 مورخ1402/07/13میزان سه دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه  140209990025463420مورخ 1402/07/13این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره02/1141  مورخ 1402/08/25وهمچنین نظریه تکمیلی شماره 1402220195931798 مورخ 1402/11/22کارشناس دادگستری با بازدید ازملک در آدرس شاهین شهر- محله گلدیس -فاز5- خیابان سلمان-نیم فرعی غربی 13-پلاک3 به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: محل مورد بازدید به آدرس فوق عبارت است از: یک باب خانه (ویلایی) به پلاک ثبتی 301/40386 با کاربری مسکونی با موقعیت شمالی(درب به حیاط) با مساحت عرصه 189 متر مربع و اعیانی(زیر بنا) حدود 120متر مربع در یک سقف با نما آجر، اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، مشخصات داخلی ساختمان : کف فرش سرامیک ، پوشش بدنه گچ و سفیدکاری، حمام و سرویس بهداشتی کاشی کاری ، آشپزخانه با بدنه کاشی کاری و آشپزخانه با کابینت فلزی ، درب های داخلی چوبی، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای اشتراکات آب ، برق و گاز است. مشخصات ثبتی مطابق استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک موجود در پرونده: - شماره ملک301/40386 - با مساحت189 متر مربع - کاربری: مسکونی - بخش ثبتی :شانزده اصفهان(سند مالکیت ارائه نشده است و امکان تطبیق با محل امکان پذیر نشد) - ارزیابی:   با توجه به موارد پیش گفته، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت محل ، قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به پلاک ثبتی301/40386 با مشخصات مذکور به آدرس فوق ، فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری محل ، با در نظر گرفتن قیمت های عرف در زمان مباشرت به کارشناسی به مبلغ25/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد واعلام نظر میگردد همچنین کارشناسان وفق نظریه تکمیلی 1402/11/22 به کد رهگیری 1402220195931798 اعلام نموده اند  که گزارش اولیه این هیئت به شماره 02/1141 مورخ 1402/08/25 ارسالی به کانون کارشناسان رسمی دادگستری بدون تغییر به قوت خود باقی می باشد و  نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ 1402/07/15مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که خانم فروغ قصابیانی فرزند محمد در منزل سکونت دارد که به ایشان ماده111 ابلاغ و اینکه این اجرا قصد مزایده ملک را دارد تفهیم و ملک موقت به ایشان تحویل گردید و همانطور که تحویل گرفته تحویل نمایید . لازم به توضیح است طبق نامه واصله از بانک مسکن ( به عنوان اولویت رهنی ) در صورت تسویه کامل مبلغ 10/650/000ریال مزایده بلامانع است در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل موارد فوق  مقدار1/5 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه به مبلغ 6/250/000/000ریال معادل ششصد وبیست و پنج میلیون تومان ( میزان 1/5دانگ از سه دانگ مالکیت محکوم علیه به عنوان مستثنیات دین پذیرفته شده است)در روز  سه شنبه  مورخ 1403/02/04 ساعت  09:00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد.    دادورزاجرای احکام مدنی - مهدی زمانیان    

شماره پرونده: 9909983759301459