موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت چهارم شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر پرونده کلاسه 0101617 دعوی خیران حسین زاده بطرفیت شهربانو حسین زاده بخواسته فروش مال مشاع  درپرونده اجرایی به شماره بایگانی0101617 دعوی محکوم له خانم خیران حسین زاده یاغی بوکالت آقای مظاهر شعبان پوربطرفیت محکوم علیه آقای علی حسین زاده وغیره مبنی برارزیابی یک قطعه شالیزاری در واقع دربابل احمد چاله پی روستای حمزه رضا آیش معروف به بی کشان، هیات کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و آگاهی ازقرارکارشناسی با راهنمایی وهمراهی طرفین دعوی درمورخه 1401/11/09 ازملک تعرفه شده بازدیدومعاینه محل مراتب به شرح زیربه استحضارمیرساند.                         الف-مشخصات ملک تعرفه شده :   1- ملک تعرفه شده درطبیعت بصورت زمین شالیزاری به مساحت حدود یک هکتارکه سهم مشاعی محکوم له(خواهان)به مساحت1500مترمربع می باشد.بنابه اظهارات محکوم علیه منابع تامین آب زراعی سرآب ودر مواقع کمبود آب ازچاه معمولی برقی است.حدود اربعه :ازشمال نهرآب زراعی ،ازشرق به زمین شالیزاری کریم حسین زاده،ازجنوب به زمین شالیزاری قربان حسن پوروازغرب به زمینهای شالیزاری رضا پور،رمضانی وعباس پورمحدود می باشود.درابتدای میانه ضلع شمال ملک با UTM X:637507 Y:4033186 ثبت شده است.(عکس ماهواره ای وکروکی ترسیمی ملک پیوست)   2- درزمان بازدیدکارشناسی ملک تعرفه شده بصورت زمین شالیزاری خارج بافت باکاربری کشاورزی می باشد.   ب-ارزش روزملک تعرفه شده:   باعنایت به شرح وصف شده معنونه صدرالذکروفق قرارصادره،ملک تعرفه شده بصورت زمین شالیزاری به مساحت کل یک هکتاربه سهم مشاعی محکوم له به مساحت 1500مترمربع می باشد.ملک موصوف ازنظرموقعیت مکانی،قواره هندسی ونوع کاربری وارزش زمین درمنطقه وسایرعوامل موثردرکارشناسی وباکسب نظرازمطلعین ومشاورین املاک منطقه(بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص وبازداشتی های قبلی وادعاهای حقوقی و...)ارزش روزملک تعرفه شده به شرح زیر می باشد.   1- ارزش روز کل ملک یک هکتاری تعرفه شده به ازای هرمترمربع به مبلغ 270000ریال ارزش کل ملک مشاع به مبلغ 27.000.000.000ریال می باشد.   2- ارزش روزسهم مشاعی محکوم له به مساحت1500مترمربع ازقرارهرمترمربعی به مبلغ2700.000ریال وبه ارزش کل4050000000 ریال(چهارصدو پنج میلیون تومان)تقویم می گردد.(عکس هوایی پیوست) نظریه کارشناسی : با توجه به مواردفوق وباعنایت به مراتب فوق  قیمت پایه مذکور به مبلغ  فوق   ارزیابی و اعلام می گردد. که مزایده روز شنبه   در مورخ  1/02/1403    ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ  فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی  

شماره پرونده: 9909981110100841