موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده نوبت اول درراستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان قدس  بشماره 0103230  مورخ 28/3/1402  محکوم علیه مهدی مراد پور محکوم است به ‌پــرداخت 110قطعه سکه تمام بهار آزادی(37.248.163.000ریال   به عنـــوان محکوم بـــه در حـــق محکوم له سحر رحیمی سر دهائی ونیز پرداخت مبلغ 1.858.908.150ریال  بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت حسب درخواست حکوم له نسبت به توقیف  سرقفلی مغازه تجاری به شماره 940 از پلاک ثبتی 2398.452.454اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران  خیابان قزوین امامزاده حسن  خیابان صبوری  ساختمان مجتمع تجاری  رضوان  طبقه  دوم بعد از فضای باز دوم  مغازه  شماره 940 با کیفیت مغازه فوق در طبقه دوم واقع شده  مخصوص  صنف  طلا  و جواهر  پیش  بینی  گردیده  ومساحت  مفید  ان 9.57 متر مربع  و ارتفاع 3متر می باشد .و دارای بالکن  به همان میزان مساحت و ارتفاع 1.60متر طبقه همکف  کف سازی  اجرا نشده  و بالاتر بالکن  تهیه و نصب نگردیده و کنتور  برق  نصب  نگردیده و پس از تکمیل  نیاز  به تمیز  کاری دارد سیستم  گرمایش  و سرمایش  مغازه چیلر  و مغازه  دارای  انشعاب  برق  مستقل  خواهد بود که انجام  نواقص  فوق در تعهد پیمانکار می باشد نمای مغازه  درب شیشه  سکوریت  و ویترین  سنگی  با شیشه  سکوریت  دیوارها  گچ و سفید کاری  و رویه کوبی با ام –دی-اف  اجرا شده و مجتمع دارای دو پله برقی  در هر طبقه  تا طبقه  دوم و زیرزمین می باشد و آسانسور  های  باری  و انسانی  برای  طبقات  تهیه و نصب  می باشد .نظر با اینکه ملک هنوز در حال  تکمیل  شده است  و خریدار  طبق  مقررات مدیر  مجتمع  خریدار  برنده مزایده یا مالک فعلی  منافقع  باید 8درصد  مورد  معامله  را به مالک ملکیت  بپردازد  که در محاسبات  انجام شده 8درصد  به عهده  خریدار  یا برنده  مزایده خواهد  بود  مورد محاسبه  فرار گرفته است  و زمان  تحویل  مغازه هنوز مشخص نیست  و سازنده  به شهرداری  منطقه 17 تعهد نموده  که در اسفند ماه  سال 1402 پروژه را به اتمام برساند .  با عنایت بمراتب بالا،بررسهای بعمل آمده ،مدارک ومستندات،موقعیت مکانی و زمانی ملک ، شرایط ظاهری بنا وبادر نظر گرفتن سایر جوانب موثر ،ارزش ششدانگ سرقفلی واحد تجاری و حق کسب وپیشه به نظر هیئت سه نفره  مبلغ  33.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید ملک موصوف در حال ساخت و ساز بود هنوز فعالیت صنفی ایجاد نگردیده است .در حال حاضر در تصرف شخص خاصی نیست .به صورت تجاری استفاده خواهد شد . و پاساژ کاملا تجاری بوده و در حال تکمیل می باشد . لذا مقرر گردید  شش دانگ سرقفلی مذکور در روزسه شنبه  مورخ 28/1/1403 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگرددمزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری در سامانه واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140191920003191696