موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

          بسم الله الرحمن الرحیم                                                            آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول   در پرونده کلاسه  محکوم علیهم سبحان ذبیح اله اله مرادی  فرزندان حمید وفغانعلی ماه زراله مرادی فرزند ربیع محکومند مبلغ  45/632/000/000ریال در حق اقای  خانم الهام محمدی اصل خواسته ودادرسی7/468/000ریال  و مبلغ 12/500/000 ریال در حق دولت جمهوری اسلامی ایران ، فلذا جهت استیفای محکوم به و نیم عشر دولتی اموال مشروحه ذیل بنا به درخواست محکوم له که اموال توقیفی  توسط اجرای احکام مدنی دادگستری خدابنده توقیف و توسط کارشناسان رسمی ارزیابی و قرار است از طریق مزایده در تاریخ25/1/1403 روز  شنبه  ساعت  10/30 الی11/30  در محل اجرای احکام مدنی به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . و ده درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت ده درصد مأخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید و قیمت پیشنهادی خود را به دایره ی اجرا ارائه نمایند.   مشخصات اموال و قیمت آن : - محل مورد بازدید ملکی است با عرصه 242 متر مربع از موقوفه قیدار نبی با پلاک ثبتی 108 واقع در بخش 5 ثبتی زنجان- که بر اساس مستندات ارائه شده  حدود اربعه آن عبارتند از: شمالاً به طول 11 متر به پلاک مجاور - شرقاً به طول 22 به پلاک مجاور- جنوباً به طول 11 متر به معبر عمومی و غرباً به طول 22 به پلاک مجاور- در این عرصه ساختمانی با کاربری مسکونی در سه طبقه و مساحت هر طبقه حدود 138 متر مربع در مجموع به مساحت حدود 414 متر مربع با سازه اسکلت بتنی ساخته شده است.هر طبقه دارای اتاق خواب با هال پذیرائی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بوده و نازک کاری آنها به شرح زیر است:کف تمامی طبقات سرامیک کاری شده، هال پذیرائی دارای گچ بری، نور مخفی و دکوراسیون خوب با پرده سلطنتی تزیین شده است. آشپزخانه دارای کابینت از جنس مرغوب با دیوارهای کاشی شده می باشد. سرویس های بهداشتی و حمام کاشی کاری شده است. سیستم گرمایش آن گرمایش از طریق کف بوده و بجز طبقه سوم که کابینت و پکیج آن نصب نشده است، طبقه همکف و اول به صورت کامل آماده استفاده می باشند. ساختمان دارای راه پله سنگ کاری شده و آسانسور با ظرفیت 4 نفره می باشد. درب ها آهنی و پنجره های آن از جنس U.P.V.C  دارای شیشه های دو جداره است. نمای ساختمان سنگ کاری شده و کف حیاط با استفاده از موزائیک حیاطی پوشش داده شده است. امتیازات آب و برق و گاز شهری آن دایر و در حال استفاده است. 3- ملک دارای قرارداد اوقافی و پروانه احداث و مجوزهای لازم ساخت و ساز بوده ولی پایان کار آن اخذ نشده است.  با توجه به موارد فوق و نوساز بودن ساختمان ملک مذکور ارزیابی  و با احتساب حق انتفاع  از عرصه به مساحت حدود242 متر مربع و  مساحت 414 متر مربع اعیانی  و  بدون در نظر گرقتن سوابق ثیتی ( مانند مصادره ای بودن و....) وتعهدات ودیونی که ممکن است وجود داشته باشد  به مبلغ  67/000/000/000  ریال (  شصت وهفت میلیارد ریال )تعیین واعلام می گردد   عطف به موضوع پرونده به شماره بایگانی 0100784 و شماره ابلاغ 140211100015210874 درخصوص مطالبه مهریه و هزینه دادرسی توسط خواهان خانم الهام محمدی و خواندگان ، سبحان اله مرادی و ذبیح اله اله مرادی و ماه زراله مرادی پیرو نظریه بدوی سه‌نفره مورخه 1402/9/4 با کد رهگیری 1402220290408925 موارد تکمیلی 1- ملک دارای قرارداد اوقافی به شماره 92/902110520/5/5 تا تاریخ 1392/12/2 بوده و هم‌اکنون مدت آن به اتمام رسیده ولیکن قابل تمدید می‌باشد 2- ملک درحال‌حاضر در اجاره کسی نمی‌باشد و خواهان در یک طبقه آن سکونت دارد 3- ملک فاقد سند ثبتی بوده و در رهن کسی قرار ندارد 4- ساختمان آن مشاع می‌باشد و تفکیک نشده و عرصه آن به میزان 242 متر مربع و اعیانی آن سه طبقه شامل همکف  137/5 مترمربع ( 107/5 مترمسکونی  21/5 مترمربع پارکینگ و 8/5 متر راه پله ) طبقه اول 150/70 مترمربع و طبقه دوم 150/70 مترمربع 5- ملک ورثه ای می‌باشد و متعلق به وراث مرحوم حمید اله مرادی می‌باشد 6- ملک مشاع و به‌صورت سه طبقه می‌باشد و افراز نشده است و در صورت تفکیک ارزش روز طبقه همکف  21/000/000/000 ﷼ ، طبقه اول 23/000/000/000 ریال و طبقه دوم  23/000/000/000 ریال اعلام میگردد 7- ملک فاقد سند ثبتی است ولی امکان صدور سند برای آن وجود دارد و در صورت اقدام به اخذ سند به‌علت اوقافی بودن عرصه اول برای آن سند مشاع صادر و پس‌از آن مالک می‌تواند نسبت‌ به افراز و اخذ سند اعیان برای هرکدام از طبقات اقدام نماید  (( از کل 6دانگ ملک فوق 4/2دانگ  و67/2شعیر از 96شعیرکه مبلغ46/899/999/997ریال در قیمت حق محکوله ودادرسی وحق دولتی فروخته خواهدشد)) 

شماره پرونده: 140011920001033274