موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول ، اجرای احکام مدنی شعبه اول مراغه در نظر دارد جهت اجرای دادنامه شماره  140230390002409939 شعبه1 دادگاه عمومی حقوقی مراغه جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0200400ج / 1 مبنی بر فروش مال متعلق به اقای محمد یوسف خانی و نادر نوحی و اشرف السادات صدر را ساعت10 الی 10:30صبح بتاریخ 1403/1/19 روزیکشنبه در محل اجرای احکام شعبه اول دادگستری مراغه برگزار میگردد. مال مورد مزایده :  واقع در: مراغه – خیابان اوحدی – ابتدای خیابان قم شمالی – بن بست شهید اشگرف – پلاک 15 – طبقه اول، اسناد مالکیت : به حکایت سند مالکیت ابرازی با شماره 562461  1400/ و مورخه 1401/12/06سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانیِ مورد ارزیابی به آدرس فوق الذکر دارای پلاک ثبتی به شماره 2 فرعی از 5220 اصلی قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 1 مراغه با مساحت 173/60 مترمربع بنام خانم اشرف السادات صدر ثبت و صادر شده است. به حکایت سند مالکیت ابرازی با شماره 562462 – 1400/ و مورخه 1401/12/06 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانیِ مورد ارزیابی به آدرس فوق الذکر دارای پلاک ثبتی به شماره 2 فرعی از 5220 اصلی قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 1 مراغه با مساحت173/60 مترمربع بنام آقای نادر نوحی ثبت و صادر شده است. گواهی پایانکار : استناداً به گواهی پایانکار ساختمان به شماره 304 مورخه 1390/05/18 مجوز پایان عملیات ساختمانیِ یک ساختمان دو طبقه شامل طبقات همکف و اول هر دو بصورت مسکونی (بدون پارکینگ) صادر شده است. مشاهدات : ملک متنازع فیه در یک کوچه بن بست واقع بوده و براساس سند مالکیت ابرازی در ضلع غربی با عرض کم مشرف به کوچه مذکور می باشد. اعیانیِ ملک بصورت یک ساختمان دو طبقه مشتمل بر طبقات همکف و اول هردو بصورت مسکونی می باشد که با مصالح بنائی و شناژهای قائم و افقی و سقف تیرچه بلوک احداث شده است. ساختمان موصوف فاقد نما بوده و حیاط نیز فاقد کفسازی می باشد. واحد آپارتمانی مورد ارزیابی در طبقه اولِ ملک فوق الذکر واقع می باشد. واحد موصوف که مطابق سند مالکیت ابرازی دارای مساحت 173/60 مترمربع می باشد بصورت دوخوابه بوده دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری و کفسازی با سرامیک انجام گرفته است.
علی ایحال  و توجهاً به سایر مشخصات املاک جهت ارزیابی نظیر : موقعیت محل مساحت طبقه کاربری قدمت و کیفیت اعیانی امتیازات و انشعابات ارزش منطقه امکانات موجود استقرار مکانی ملک موصوف نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی آن به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و تسری دادنِ جمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی و نهایتاً بدون در نظر گرفتن دیون و عوارض احتمالی ارزش ریالیِ ششدانگِ واحد آپارتمانیِ مورد بازدید برابر 24/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان تقویم و به فروش خواهد رفت 2- یک قطعه زمین مزروعی دیم به مساحت 27362 متر مربع  به پلاک 198 فرعی از 73 اصلی بخش 3 مراغه واقع در قریه گل تپه واقع درمنطقه معروف به مین ادیم و حد شرقی پلیس راه مراغه که با در نظر گرفتن موقعیت ان جمعا به ارزش 17/500/000/000 ریال به فروش خواهد رفت - مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید. - شرکت کنندگان در مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را به صورت چک تضمینی یا قبل از مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری مراغه واریز کند و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. - شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. - مزایده در تاریخ 1403/1/19 روزیکشنبه ساعت 10 الی 10:30صبح بصورت حضوری در دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه برگزار خواهد شد.                                                           مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه - فرهاد وهم آزاد

شماره پرونده: 140230920001171045