موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده کلاسه  981040   محکوم له: مائده حسن زاده طالشی محکوم علیه: سیدامید قدسی محلی    محکوم به : مطالبه مهریه     موضوع فروش اموال به شرح ذیل شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی 1402.12.01 و تکمیلی 1402.12.07  به شرح ذیل میباشد.  گزارش کارشناسی: بر اساس مستندات موجود در پرونده دادگاه و مطابق تصویر صورتجلسه مورخ 21/ 12/ 1401 مرجع انتظامی ، املاک توقیف شده شامل سه قطعه زمین به شرح ذیل می‌باشد. 1- یک قطعه زمین واقع در بهنمیر- روستای کرفون به مساحت تقریبی 110 متر مربع 2- یک قطعه زمین واقع در بهنمیر- روستای نفت چال- پلاک 94 تفکیکی شرکت پره شهید سلیمان ماهیگیر 3- یک قطعه زمین واقع در بهنمیر- روستای نفت چال- پلاک 155تفکیکی شرکت پره شهید سلیمان ماهیگیر الف) قطعه زمین واقع در روستای کرفون: به استناد تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 10/ 1/ 1400 که در مشاور املاک دارای کد 845 (گروه مشاورین املاک ساحل) مابین آقای ساحل طلوتی به عنوان فروشنده و آقای سید امید قدسی محلی به عنوان خریدار منعقد شد، موضوع معامله ، شش دانگ یک قطعه زمین شن زار به مساحت 110 متر مربع ، واقع در بهنمیر ، روستای کرفون به سمت دریا با حدود اربعه ، شمال به خیابان عام (به طول حدود 50/ 2 متر) ، شرق به زمین آقای عباس عبداللهی (به طول حدود 17 متر) ، جنوب به زمین خانه سرای آقای خوزستانی (به طول حدود 8/50 متر) ، غرب به خیابان عام در دو قسمت (به طول‌های حدود 9/20 متر و 9/75 متر) تعریف شده است. با مشاهدات به عمل آورده مشخص گردید ملک موصوف به وسیله دیوارهای بلوکی سیمانی در چند رج محصور و فاقد هرگونه اعیانات یا مستحدثات دیگری می باشد. نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه‌ای ملک ، قرارگیری خارج از بافت روستا ، مساحت و شکل هندسی زمین و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ قطعه زمین مذکور به مساحت حدود 110 متر مربع در شرایط حاضر و بدون لحاظ بدهی یا دیونات احتمالی به اشخاص ، سازمان‌ها ، ادارات و غیره به مبلغ 6/000/000/000 ریال (شش میلیارد ریال) تعیین و اعلام نظر می‌گردد. ب) قطعه زمین واقع در روستای نفت چال تحت شماره 94 تفکیکی شرکت پره شهید سلیمان ماهیگیر: به استناد تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 10/ 1/ 1400 که در مشاور املاک دارای کد 845 (گروه مشاورین املاک ساحل) مابین آقای ساحل طلوتی بندپی به عنوان فروشنده و آقای سید امید قدسی محلی به عنوان خریدار منعقد گردید ، موضوع معامله شامل  شش دانگ یک قطعه زمین شن زار به مساحت 200 متر مربع واقع در بهنمیر، روستای نفت چال به سمت دریا ، اراضی متصل به شرکت ماهیگیری پره شهید سلیمان ماهیگیر مطابق نقشه تفکیکی ارائه شده تحت عنوان قطعه 94 با حدود اربعه ، شمال به طول 10 متر به کوچه 10 متری مفروز ، شرق به طول 20 متر به قطعه زمین مجاور (قطعه 95) ، جنوب به طول 10 متر به قطعه زمین مجاور (قطعه 76) ، غرب به طول 20 متر به قطعه زمین مجاور (قطعه 93) تعریف شده است. با مشاهدات به عمل آورده مشخص گردید ملک موصوف به صورت شن زار می‌باشد و حدود اربعه آن به وسیله یک ردیف دیوار بلوکی سیمانی محصور شده و فاقد هرگونه اعیانات و مستحدثات و انشعابات می‌باشد و بر اساس اطلاعات مکتسبه ، ملک مذکور خارج از بافت روستا و فاقد مجوز ساخت و سایر مجوزات قانونی است. نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه‌ای ملک قرارگیری خارج از بافت روستا ، مساحت و شکل هندسی زمین و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ قطعه زمین مذکور به مساحت حدود 200 متر مربع در شرایط حاضر بدون لحاظ بدهی یا دیونات احتمالی به اشخاص ، سازمان‌ها ، ادارات و غیره به مبلغ 4/000/000/000ریال (چهار میلیارد ریال) تعیین و اعلام نظر می‌گردد. ج) قطعه زمین واقع در روستای نفت چال تحت شماره 155 تفکیکی شرکت پره شهید سلیمان ماهیگیر: به استناد تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 18/ 10/ 1398 که در مشاور املاک دارای کد 845 (گروه مشاورین املاک ساحل) مابین آقای علی برزگر به عنوان فروشنده و آقای سید امید قدسی محلی به عنوان خریدار منعقد گردید ، موضوع معامله شامل شش دانگ یک قطعه زمین از پلاک سوم (خانه سرای 155) به مساحت 200 متر مربع واقع در شرکت پره شهید ماهیگیر با حدود اربعه ، شمال به طول 10 متر به کوچه 10 متری مفروز ، شرق به طول 20 متر به قطعه مجاور (قطعه 56) ، جنوب به طول 10 متر به قطعه مجاور (قطعه 137) ، غرب به طول 20 متر به قطعه مجاور (قطعه 154) تعریف شده است. با مشاهدات به عمل آورده مشخص گردید ملک موصوف به صورت شن زار می‌باشد و حدود اربعه آن به وسیله یک ردیف دیوار بلوکی سیمانی محصور شده و فاقد هرگونه اعیانات و مستحدثات و انشعابات می‌باشد و بر اساس اطلاعات مکتسبه ، ملک مذکور خارج از بافت روستا و فاقد مجوز ساخت و سایر مجوزات قانونی است. نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه‌ای ملک ، قرارگیری خارج از بافت روستا ، مساحت و شکل هندسی زمین و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ قطعه زمین مذکور به مساحت حدود 200 متر مربع در شرایط حاضر بدون لحاظ بدهی یا دیونات احتمالی به اشخاص ، سازمان‌ها ، ادارات و غیره به مبلغ 4/000/000/000 ریال (چهارمیلیارد ریال) تعیین و اعلام نظر می‌گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.01.16  روز پنجشنبه  از ساعت 9  لغایت10  صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 9509981291101345