موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  3 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده 110.22.0200254 (کلاسه شعبه  اجرایی 110.1.970158  ) آقای  رضا رعیت  محکوم است به پرداخت حدود 75.3  عدد سکه بهار آزادی  در حق خانم مریم عظیمی موقر یزدی و نیز مبلغ 155.000  ریال نیم عشر دولتی ، نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1403.01.15    از ساعت  11.00    الی 12.00  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً حداقل 10 % از بهای مورد مزایده نقداً و فی المجلس از برنده وصول خواهد شد هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 5421 ده هزارم سهم مشاع از دو سهم متعلق به محکوم علیه از 7 سهم ششدانگ  ملک واقع در  مشهد، خیابان آخوند خراسانی، نبش آخوند خراسانی 21 پلاک 1153 ،دارای  پلاک ثبتی به شماره 1 فرعی از 4849 اصلی بخش 1 مشهد، دارای عرصه به مساحت 180 مترمربع و اعیان دارای زیرزمین، همکف و طبقه اول است. مطابق پاسخ شهرداری به شماره 8/1402/14866 مورخ 1402/06/06 ساختمان دارای گواهی پایانکار به شماره 15161 مورخ 1371/12/25 با مجموع زیربنا 428 مترمربع می باشد و در خصوص اعلام کاربری و تراکم به دلیل قرارگیری ملک در بافت تاریخی منوط به استعلام از اداره کل میراث فرهنگی شده است، ملک دارای بدهی عوارض صنفی، نوسازی و عمران شهری است و طی استعلام اخذ شده از اداره کل میراث فرهنگی در این خصوص، پاسخ آن اداره کل طی نامه شماره 4022/128/6036 مورخ 1402/06/20 اعلام شده پلاک مورد نظر به عنوان پلاک واجد ارزش مطالعاتی در محدوده حریم مصوب درجه 3 مجموعه حرم مطهر و آثار پیرامونی شناسایی و تعیین گردیده است و بر این اساس، ساخت و ساز، نوسازی، تجدید بنا مطابق ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مصوب و ملاک عمل، پس از مستندنگاری و تهیه نقشه های وضع موجود بلامانع می باشد.اعیان دارای زیرزمین به مساحت 60 مترمربع بصورت انباری تجاری، در همکف 7 دربند مغازه تجاری مجموعاً به مساحت 163 مترمربع و 17 مترمربع راه پله و طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 188 مترمربع می باشد. مغازه ها در حاشیه خیابان قرار داشته که مطابق اظهارات محکوم علیه آقای رضا رعیت، سرقفلی سه دربند از مغازه ها واگذار شده و چهار دربند مغازه دیگر در اختیار مالکین می باشدو با توجه به موارد مطروحه فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت عرصه و اعیان، کاربری ها، معبر دسترسی، قدمت ساختمان، وضعیت روز بازار معاملات املاک و مسکن و سایر عوامل ذیمدخل در امر ارزیابی و همچنین با فرض عدم بدهی ملک به کلیه مراجع ذیصلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی و با قابلیت نقل و انتقال، در حال حاضر ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید (زیرزمین، چهار دربند مغازه، واحد مسکونی طبقه اول و حقوق مالکانه) مجموعاً مطابق با نظریه کارشناس  به مبلغ 280.000.000.000 ریال برآورد و ارزش 2 سهم مشاع از 7 سهم از ششدانگ ملک مبلغ 80.000.000.000  ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد و به میزان فوق به مبلغ 21.868.400.000 ریال به فروش می رسد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر  

شماره پرونده: 9209985110300587