موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده کلاسه  0100905 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق نیابت واصله شماره 140113990005839632 مورخ 1401/06/30 از شعبه 2 اجرای احکام دادگستری شهرستان یزد این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/01/19 ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : الف) به موجب تصویر سند رسمی به شماره سریال 337685 مورخ 1401.06.28 تحت شماره ثبت 4157 فرعی از یک اصلی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 10000 مترمربع توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 102 شهر تاکستان بنام آقای مجتبی فراشاهی نژاد با حدود مندرج در سند انتقال قطعی یافته است. ب) بازدید و مشاهدات : برابر بازدید و معاینه محل از مورد ارزیابی حسب تعرفه مالک ملک یک قطعه باغ انگور بیدانه تحت پلاک 4157 فرعی از یک اصلی در منطقه راه شهر تاکستان با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات 386683399457639 واقع میباشد. نوع باغ انگور بصورت خوابیده و سنتی بوده که مجهز به سیستم آبیاری تحت فشار و دارای حقابه متعارف از چاه شماره نه تاکستان میباشد. سن باغ در حدود 4 ساله است که در زمان بازدید با توجه به عدم مدیریت مطلوب و مناسب باغ از حالت معمول خارج و بصورت تقریباً رها شده مشاهده گردید. حد جنوب باغ مرز مشترک با باغ مجاور یک باب اتاقک کارگری با مساحت تقریبی 25 مترمربع با دیوارهای سیمانی مشاهده گردید که حسب اظهار مالک متعلق به ایشان است. در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 4157 فرعی از یک اصلی پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل می باشد: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: به موجب سند ثبتی ابرازی آقای مجتبی فراشاهی فرزند مهدی مالک ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 10000مترمربع میباشد. 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ ملک مورد نظر یک قطعه باغ انگور سنتی که در اراضی معروف به راه شهر تاکستان واقع میباشد. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک موردنظر واقع در پلاک 4157 فرعی با حدود اربعه مندرج در آن دارای سند مالکیت اصلی با شماره سریال 337685 سری ج سال 1400 ثبت و صادر شده است. .4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است ؟ در زمان بازدید ملک موردنظر با توجه به مشاهدات و نوع کاربری آن به صورت باغ انگور بوده و مدرکی مبنی بر اجاره بودن آن ارائه نشد. 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می-شود؟ 6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین طلق با کاربری باغ انگورمتعلق به مالک آقای مجتبی فراشاهی نژاد بوده و تمامی حقوق آن نیز متعلق به ایشان است و تمامی ملک به مساحت 10000 مترمربع قابل فروش است. 7- قیمتی که مزایده ازآن شروع می شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده میزان ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ انگور واقع در پلاک 4157 فرعی از یک اصلی بدون اظهارنظر نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک ، عرف محل، موقعیت و مساحت آن ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی و مستحدثات برابر شش میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 8- ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن پلاک ثبتی 4157 فرعی از یک اصلی : ملک موصوف با عنایت به موارد فوق و عوامل موثردر فروش سهل البیع می باشد.     مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 9909980301500865