موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0100980 اجرایی و به موجب دادنامه  شماره  مربوطه 140109390002953477 صادره ازشعبه 2دادگاه خانواده نجف آبادمحکوم علیه آقای محسن قائیدامینی محکوم است به پرداخت 400 قطعه سکه بهار ازادی و 60 مثقال طلای ساخته 18 عیار و هزینه سفر حج عمره و مبلغ 3024000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم مریم کسمائی نجف آبادی و پرداخت 2794170000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای بهاء لو  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . امیرآباد بلوار بهشتی کوچه سپهر پلاک 484، اینجانب کارشناس منتخب در با راهنمایی و همراهی محکوم له از ملک بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده اقدام به تقدیم گزارش می نماید. مشخصات ملک : ملک مزبور یک باب منزل مسکونی دو طبقه به نشانی صدرالذکر  و کد پستی 8513934314  می باشد. وضعیت ثبتی و مالکیت : این ملک فاقد سابقه ثبتی و سند مالکیت و دارای قولنامه عادی و عرصه ملک بخشی مشاعی از پلاک ثبتی 17/254 می باشد و بر اساس مبایعه نامه ابرازی از سوی محکوم له شش دانگ عرصه و اعیان ملک به محکوم علیه واگذار گردیده است. حدود اربعه : شمالاً: دیوار بطول 5.8 متر به پلاک، شرقاً: دیوار بطول 15.3 متر به پلاک، جنوباً: درب و دیوار بطول 5.6 متر به گذر و غرباً: بطول 14.30 متر به پلاک. وضعیت عرصه و اعیان : خانه با موقعیت شمالی با سیستم سازه ای دیوار باربر آجری و سقف تیرچه بلوک، نما سرامیک و قدمت حدود 15 سال، عرصه ملک 84.36 مترمربع و دارای حیاط به مساحت حدود 17 مترمربع با کف موزائیک و دیوارها سرامیک و ساختمان مسکونی دو طبقه با مساحت زیربنای 127.15 مترمربع هر طبقه یک واحد مسکونی شامل پذیرایی و 1 اتاق خواب با کف موزائیک، دیوارها سرامیک و اندود گچ، درب های پیرامونی و پنجره ها فلزی و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه اوپن با کف سرامیک، بدنه کاشی و کابینت فلز و شیشه، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و بدنه کاشی و دارای یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط می باشد. سیستم گرمایش خانه بخاری گازی، سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات آب، 2 برق  و 2 گاز می باشد. سایر ملاحظات : ملک در مسیر طرح های عمرانی قرار ندارد و در حال حاضر طبقه همکف در تصرف محکوم له و طبقه اول در اختیار مستأجر بوده و با توجه به شرایط فوق سهل البیع می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به ابعاد زمین، قدمت ساختمان و کیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها، امکانات موجود در محل و اشتراکات ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این خانه مبلغ 15.300.000.000 ریال(پانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1403/01/15  ساعت 9 صبح و در همان محل اجرای احکام به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب 2171290354001 واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد

شماره پرونده: 140009920005627577