موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه 0202250ج شعبه یکم  اجرای احکام و دادنامه صادره از شعبه184دادگاه عمومی تهران خواهان حسین پهلوانی فرد فرزند علی محمد  و خواند ه زهرا مولائی شکیب فرزند سردارحسب دستور از ملک واقع در تهران، خیابان هاشمی، بین خیابان قصرالدشت و خوش، کوچه شهید سلماسی، پلاک 5 طبقه چهارم، واحد شرقی بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل را به استحضار می رساند توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8الی 11صبح مورخه1402/12/23 در ستاد الکترونیک دولت به نشانی www.setadiran.ir : مشخصات ثبتی :  با توجه به تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 102093005 مورخ 1389/06/08، مدا رک و سند مالکیت تک برگی به میزان شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 594 فرعی از 1671  اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 167  فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 83/23 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه چهار که 2/27 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 3/37 متر مربع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بوده و سند مالکیت تک برگی ارائه شده توسط خوانده به شماره سری 928789 - ج/99، که مربوط به قبل از انتقال سهم به خواهان می باشد.توصیف اجمالی ساختمان و آپارتمان معرفی شده :ساختمان مورد نظر در ضلع شرق کوچه با سازه بتنی، پوشش نما سنگ، 5 طبقه شامل همکف با مورد استفاده انباری و پارکینگ و 4 طبقه 2 واحدی روی همکف با مورد استفاده مسکونی، دارای آسانسور و راه پله با کفسازی سنگ بوده، با پنجره های یو پی وی سی با شیشه های دو جداره، آشپزخانه اوپن، دو اتاق خواب با کمد دیواری چوبی، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی با پوشش دیوار و کف کاشی و سرامیک، پوشش کف هال و پذیرایی و اتاق خوابها سنگ، پوشش دیوار و سقف، اندود گچ و رنگ می باشدسیستم سرمایش آپارتمان با کولر آبی و گرمایش با پکیج و شوفاژ تأمین شده و دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک است. گزارش ارسالی بر اساس مدارک و مستندات ابرازی تهیه گردیده و در صورت کشف یا ارائه هر گونه مدرک و یا مستند جدید و تأیید و ابلاغ به اینجانب، بررسی مجدد شده و نظریه تکمیلی تهیه و ارسال می گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به بازدید انجام شده و توضیحات فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات محلّی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ  نمودن کلیه عوامل مؤثّر در قیمت گذاری از جمله، موقعیت محلی، ابعاد، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری و استفاده، وضعیت موجود و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری و دارائی و ...  عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و همچنین به شرط مطرح نبودن موضوع این ارزیابی و کارشناسی در مراجع قضایی دیگر و به شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی، بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی و در صورت نداشتن معارض و اوقافی نبودن عرصه و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت، واقع نبودن در طرحهای دولتی و شهرداری و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره فی مابین مالک یا مالکین با اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص ملک معرفی شده و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی ملک تا کنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات، ارزش آپارتمان به مساحت 83/23 متر مربع به مبلغ 50/000/000/000 ریال معادل پتج میلیارد تومان، برآورد و اعلام می گردد.                                                 دادرس شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران - سلیمانی

شماره پرونده: 140268920004867973