موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول مورد مزایده :به میزان 4/08سهم مشاع (چهارسهم وهشت صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک ، پلاک ثبتی 3179  فرعی از دو اصلی  به شماره مفروزی 49  بخش ده نشانی ملک : تهران ، کیلومتر 10 بزرگراه شهید لشگری ، بعد از شرکت مینو، خیابان بیست و یکم بابت مطالبات محکوم له به مبلغ9/521/829/671ریال محدودیتها: : بازداشت1-  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 3179 فرعی از 2 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به مساحت (583) پانصد و هشتاد و سه متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801045002094 مورد ثبت شماره 196657 در صفحه 177 دفتر 1227 دفاتر غرب حوزه ثبت ملک رودکی تهران مالک حقوقی صنایع چوب گازر شماره ملی 10100479259 مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 437105 سری - سال 61، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین: محدودیت مالک حقوقی صنایع چوب گازر چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 7251 مورخ 1387/03/06 صادره از اداره3اجرای اسنادرسمی به نفع - برای مالکیت صنایع چوب گازر .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 21937 مورخ 1388/06/26 صادره از اداره3اجرای اسنادرسمی به نفع - برای مالکیت صنایع چوب گازر .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 257/7018د مورخ 1394/05/31 صادره از رییس امورمالیاتی کد257/38 به نفع - برای مالکیت صنایع چوب گازر .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1395168000653370 مورخ 1395/11/02 صادره از رییس اجرای احکام شعبه33داداه عمومی مجتمع قضایی شهیدمدنی تهران به نفع - برای مالکیت صنایع چوب گازر .بازداشت می باشد در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200931/ ج 5 با موضوع محکومیت محکوم علیه صنایع چوب گازر - حمید گازر - اعظم سادات گازر - احمد گازر - فرید گازر - فرشید گازر - سیداسمعیل گازر - آزاده سادات گازر - سیدمحمود گازر - فرزاد گازر  به پرداخت مبلغ 9/420/329/671ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه و  مبلغ6/300/000 ریال هزینه دادرسی پرداخت شده ومبلغ 25/200/000ریال بابت الباقی  هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ70/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ9/521/829/671ریال در حق محکوم له خانم بهجت صفا و پرداخت مبلغ 476/091/484ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ به میزان0/20سهم مشاع از100سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک ، پلاک ثبتی 3179  فرعی از دو اصلی  به شماره مفروزی 49  بخش ده در راستای استیفاء محکوم به :ملک ، پلاک ثبتی 3179  فرعی از دو اصلی  به شماره مفروزی 49  بخش ده ن متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ :ملک ، پلاک ثبتی 3179  فرعی از دو اصلی  به شماره مفروزی 49  بخش ده ن موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: پرونده به شماره بایگانی 0200931 بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140268100049033348   مورخ 08/08/1402 در خصوص قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200931 ، اینجانب کارشناس منتخب، با اطلاع از قرار کارشناسی، ضمن مطالعه پرونده ، از محل ملک مورد تعرفه  در تاریخ 1402/08/11  بازدید و معاینه به عمل آورده  ضمن بررسی های صورت گرفته ، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد . نشانی ملک : تهران ، کیلومتر 10 بزرگراه شهید لشگری ، بعد از شرکت مینو، خیابان بیست و یکم قرار کارشناسی:« با عنایت به درخواست بهجت صفا فرزند ابوالفضل وضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ( به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. » الف – شرح مستندات  و مشاهدات بازدید - براساس تصویر نامه به شماره 140085600050026011 مورخ 1400/05/16   اداره ثبت و اسناد و املاک کشور در خصوص وضعیت ثبتی  ملک ، پلاک ثبتی 3179  فرعی از دو اصلی  به شماره مفروزی 49  بخش ده ، زمین به مساحت 583 مترمربع  بامالکیت شرکت صنایع چوب گازر  به شماره ملی 10100479259 با مالکیت شش سهم از شش سهم  و دارای سند به شماره چاپی 437105  می باشد. - براساس تصویر نامه به شماره  140085601045021122  مورخ 1400/06/28   اداره ثبت و اسناد و املاک کشور در خصوص بازداشت دائم ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 3179  فرعی از دو اصلی  بخش ده  به مساحت 583 مترمربع  ، در سند مالکیت المثنی به شماره  چاپی 437105   سال 61  قید گردیده است .  -  براساس تصویر نظریه کارشناسی  به شماره کدرهگیری 1401220706787812 مورخ  1401/08/01 کارشناس محترم امور ثبتی و نقشه برداری جناب آقای محمد مهدی علی بیگی ، بنابر مشخصات سندی، سند مالکیت ششدانگ عرصه واعیان  یک قطعه زمین  بمساحت 583 مترمربع  پلاک ثبتی 3179 فرعی از دو اصلی  واقع در بخش 10 تهران  جزء حوزه ثبت ملک رودکی  ثبت و صادر گردیده است . حدود اربعه سند مالکیت عبارتست از : شمالاً : دیواریست بطول  21 متر به قطعه 8 تفکیکی سابق شرقاً : درب و دیوار است بطول 27/50 متر به خیابان 10 متری جنوباً : دیواریست بطول 21/20 متر به قطعه 2 تفکیکی غرباً : دیواریست بطول 27/50  متر به قطعه 12 تفکیکی شرح مشاهدات زمان بازدید:بنا بر مشاهدات بازدید ملک مورد تعرفه به نشانی: تهران ، بزرگراه لشگری ، بعد از شرکت مینو، درخیابان بیست و یکم ، زمین به صورت چهاردیواری محصور  و دارای درب ورودی فلزی به خیابان بیست و یکم وفاقد مستحدثات می باشد وحدود اربعه ملک که محصور بوده و شمالاً، جنوباً و غرباً به پلاک و شرقاً به خیابان (گذر عمومی) محدود می باشد . خیابان بیست و یکم دارای جدول کشی و آسفالت می باشد .   ملک مورد تعرفه در بازداشت می باشد. براساس استعلام الکترونیکی از سایت شهرداری تهران من ، ملک در زیر پهنه S321  قرار دارد  و در بافت ناپایدار قرار دارد. ب- حدود رسیدگی:رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محل ابرازی متقاضی، قرارکارشناسی، اطلاعات و مدارک موجود در پرونده می باشد و این ارزیابی صرفاً جهت همین پرونده صورت گرفته است . همچنین رسیدگی  به اصالت اسناد و هرگونه اظهارنظر درمورد مالکیت در حیطه این کارشناس  نمی باشد و بررسی صحت و سقم واصالت اسناد و مدارک ابرازی و استعلام ثبتی ، واگذاری کل یا قسمتی از ملک به غیراز طریق قولنامه ، وکالتنامه و غیره و یا هرگونه تداخل و تعارض ثبتی و سندی  با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامات مربوطه اخذ گردد.  چنانچه بعد ازارائه این گزارش ، مدارک ومستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله ونظریه کارشناسی موثر واقع گردد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد گرفت. ج – نظریه کارشناسی:با امعان نظر به توضیحات فوق الذکرو با توجه به مدارک موجود در پرونده ، موقعیت مکانی و زمانی، حدود اربعه  و بر ملک  و با درنظر گرفتن عرض گذر مجاور  ، وضعیت ملک در زمان بازدید و جمیع  عوامل موثر درامر ارزیابی و کارشناسی و همچنین با فرض اصالت سند و صحت تصویر مدارک ابرازی و همچنین هیچ منعی در انتقال اسناد مالکیت به غیر وجود نداشته باشد و ملک مذکور بلا معارض باشد ، ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3179 فرعی از دو اصلی  واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران ، یک قطعه زمین به مساحت 583 مترمربع موضوع قرار کارشناسی به نشانی تهران – کیلومتر 10 بزگراه شهید لشگری – خیابان بیست و یکم با مشخصات مذکور بدون  لحاظ هرگونه بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ، برابر مبلغ 233/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و سیصد میلیون تومان  تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/26 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 9909982164600240