موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0200983  نیابت صادره از شعبه سوم اجرای احکام مجتمع شهید مطهری تهران درخصوص مطالبات  له  زهرانعمارنژاد یزد  علیه زهره ، ،حسین  ،عباس ،اکرم ،همگی معمارنژاد یزد و اقای محمد معمارنژاد  و  موضوع دستور فروش  2 دانگ پلاک ثبتی 44/177  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 2 دانگ یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 44/177 طبق تقسیم نامه عادی صورت گرفته به مساحت 1890 متر مربع به نشانی روستای یبارک میدان حق وردیلو خ فرح بخش خ کاج  به مبلغ   56/700/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/12/22  راس ساعت  10صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.   احتراما عطف به قرار کارشناسی شماره 140291100047607079 مورخ 1402/08/22 در خصوص دعوی زهرا معمار نژاد یزد به طرفیت حسین معمارنژاد یزد ، محمد معمار نژاد یزد ،اکرم معمار نژاد یزد ،زهره معمار نژاد یزد و عباس معمار نژاد یزد مبنی بر تقسیم ترکه  ، اینجانب کارشناس منتخب دادگاه در موعد مقرر در دفتر شعبه حاضر و ضمن مطالعه پرونده با تعرفه خانم زهرا معمار نژاد یزد ،محمد معمار نژاد یزد و عباس معمار نژاد یزد از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد و اقدامات صورت گرفته ، به شرح ذیل به استحضار می رسد . 1 نامه دفتر خانه شماره 23 شهر یار به شماره 139985654401000030 مورخ 1399/02/20 در پاسخ به اداره ثبت اسناد و املاک شهریار رونوشت تقسیم نامه ملک مذکور در ایادی ماقبل را ارایه نموده است . 2 – کپی قولنامه عادی به تاریخ 1350/04/20 که در آن فروشنده آقای رجبعلی حیدری  فرزند حسینعلی و خریداران دلارام حیدری ، صفورا حیدری و مریم حیدری همگی فرزند جعفر علی  مورد معامله یک قطعه باغ انگوری دو جریب ونیم ( معادل 6000 متر ) از قطعه 177 فرعی از 44اصلی . 3- کپی تقسیم نامه دست نویس مبنی بر تقسیم ملک فوق الذکر بین خانم ها دل آرام حیدری ، صفورا حیدری و مریم حیدری . ملک مذکور در شهریا روستای یبارک میدان حق وردیلو خیابان فرح بخش خیابان کاج که یک نقطه از موقعیت جغرافیایی آن 499506 و 3942290 زون 39 می باشد ، واقع گردیده است  . مساحت ملک مورد نظر حدود 1890 متر مربع  به صورت زمین باغ که در آن  سه اصله درخت گردو دیده می شود .  ضلع شرقی دارای درب  ورودی و دیوار گلی قدیمی ،ضلع  غربی ملک دارای دیوار گلی قدیمی ، ضلع شمال به زمین مجاورو ضلع جنوبی به زمین مجاورو فاقد دیوار می باشد. در انتهای بخش غربی یک بنای یک طبقه قدیمی مخروبه با مساحت حدود 50 متر مربع و حدود 30متر مربع محوطه اطراف آن و یک حوضچه آب دیده می شود . در پاسخ به سوالات مقام محترم قضایی : 1 – بدهی دارد یا خیر ؟ 2 – در رهن می باشد یا خیر ؟ 3 – اوصاف مبیع را مشخص نمایید . به استحضار میرساند  ملک فاقد سند مالکیت رسمی تک برگ می باشد . به همین دلیل هیچ گونه اطلاعی از بدهی و دررهن بودن آن در دست نیست و  معمولا ملک فاقد سند دررهن نمی تواند قرار بگیرد . و طبق اظهارات طرفین دعوی نیز بدهی ندارد . با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی صورت گرفته مساحت ، موقعیت جغرافیایی ، نوع کاربری ، مشاعی بودن ، میزان مرغوبیت زمین ، دسترسی های محلی و خیابان های منتهی  و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش ملک مورد اشاره 56/700/000/000  ریال معادل پنج میلیاردو ششصدو هفتاد میلیون تومان بر آورد می شود . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9909980213800354