موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (مشاعی) درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0201377 له خانم اکرم قاسمی لیملو و علیه رقیه قاسمی لیملو - پرویز قاسمی لیملو به خواسته تقسیم ترکه؛ اموال غیرمنقول به شرخ ذیل وبه آدرس ؛ تبریز – بازارچه سیلاب- خیابان ایده لو- بالاتر از مسجد امام حسین- پلاک 266 که توسط کارشناس به تاریخ 1402/11/08 ارزیابی شده که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1402/12/26 روز شنبه راس ساعت 9-8 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در طبقه زیرزمین مجتمع قضایی شهید بهشتی (ره)(تبریز - خیابان وکیل (گلکار سابق - خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضائی شهید بهشتی) بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ادرس ملک واقع است درتبریز – تبریز – بازارچه سیلاب- خیابان ایده لو- بالاتر از مسجد امام حسین- پلاک 266 مشخصات ملک موضوع مزایده :  ملکی مسکونی- تجاری می باشد که در بر خیابان ایدلو قرار گرفته است. حدود اربعه ملک شمالا: میریحیی موسوی- شرقا: خیابان ایدلو- جنوبا: زمین شهرداری- غربا: ساختمان مجاور می باشد. بر اساس نامه شماره 41.19168.1 شهرداری منطقه 10 تبریز، "مساحت عرصه در حدود 95.47 مترمربع و مساحت اعیانی حدودا 142.43 مترمربع می باشد. اعیانیهای همکف بصورت تجاری و طبقه اول بصورت مسکونی بدون مجوز و بصورت خلاف احداث شده است. مضافا ملک مذکور در مسیر قرار نگرفته است".اعیانی احداثی در دو قسمت غربی و شرقی ملک در طبقات همکف و اول احداث شده است. اعیانی قسمت غربی در ظبقه همکف با پوشش سقف چوبی و قسمت شرقی نیز در طبقه همکف دارای یک باب مغازه (تعویض روغن) به مساحت حدود 35 مترمربع باسقف تیرآهن و طبقه اول نیز به مساحت حدودا 54 مترمربع با سقف چوبی می باشد. قدمت اعیانی ها تقریبا 50 سال می باشد. ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد. ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است. پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده است . پوشش قسمت های نشیمن عمدتاً با گچ و خاک اجرا شده است . پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری شده است . کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً ضعیفی دارد .   ارزیابی وقیمت ملک : با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده نموده است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با لحاظ ملحقات و منضمات و انشعابات به مبلغ 28.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. که همان قیمت پایه برای فروش است تذکر : ملک فاقد سند رسمی ودرتصرف احدی از مالکین مشاعی می باشد                                دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز –جعفرحاج کریم زاده

شماره پرونده: 140130920005257896