موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0203988فی مابین خواهان سلطنت مسعودی شیراز  به طرفیت خوانده  نصرت فلاح و غیره  به خواسته پرداخت 1 میلیاردو 950 میلیون تومان بابت پرداخت حساب دوران وکالت و پرداخت ثمن در خصوص دو دانگ مشاع از 6 دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 11016 و پرداخت 68/100/000 تومان هزینه دادرسی  و 14 میلیون تومان هزینه کارشناسی    در راستای ایفای طلب ،محکوم له ملکی با محتصات ذیل  معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است 
آدرس ملک : تهران – شهرک رضویه ( شهرک کاروان) – خیابان شهید اسکندرلو – خیابان امام سجاد- کوچه هاشمی –پلاک 7 شهرداری- طبقه اول سندی ( طبقه دوم رویتی ) – واحدشماره 2 – پلاک آب 72100 / 37720
: ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه اول سندی به پلاک ثبتی 17839 فرعی از 138 اصلی بخش 12 ثبتی تهران
اسناد و مدارک ابرازی :
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054026217 مورخ 22 / 9/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 17839 فرعی از 138 اصلی بخش 12 ثبتی تهران واقع در طبقه یک به مساحت 02/ 64 متر مربع به مالکیت آقای نصرت فلاح به میزان ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 702040 ، دارای بازداشتی و... عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران به شماره 140285601054026084 مورخ 21 / 9 / 1402 ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 17839 فرعی از 138 اصلی قطعه 2تفکیکی مفروز و مجزا شده از 11016 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران به مساحت 02/ 64 مترمربع واقع درطبقه اول به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین و به انضمام انباری قطعه 2به مساحت 10 / 2 مترمربع واقع در زیرزمین و...
  آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه اول سندی (طبقه دوم رویتی - واحد 2) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 14سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1واحد و جمعاً 4واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است .
آپارتمان مذکور واقع در طبقه اول سندی (طبقه دوم رویتی - واحد 2) به مساحت 02/ 64 مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه اول به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین و به انضمام انباری قطعه 2به مساحت 10/ 2 مترمربع واقع در زیرزمین ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار دور سقف ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی با شیشه دو جداره ، آیفون معمولی ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 15/ 11/ 1402 اینجانب که در معیت خوانده محترم آقای نصرت فلاح انجام پذیرفت آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر ( آقای محمدی حسب گفته ایشان با ودیعه اجاره 200000000 تومان و اجاره ماهیانه 2250000 تومان ) بود .
با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 15/ 11 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 14سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش  قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول موصوف به پلاک ثبتی 17839 فرعی از 138 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان (2350000000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد .که مقرر شد روزمزایده  مورخ    1403/01/10ساعت 9/00 الی 10/00            با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی ل

شماره پرونده: 140168920003479150