موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0003908فی مابین خواهان آقای علی محمد فتحی به طرفیت خوانده علی طبسی  و غیره  به خواسته مطالبه طلب  به میزان 137/661/034/400ریال اصل محکوم به  و هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی تا تاریه 1402/04/30 به مبلغ 28/450/000/000ریال  و همچنین مبلغ 6/538/305/172ریال نیم عشر دولتی    در راستای ایفای طلب ،محکوم له  سه دانگ از 6 دانگ سرقفلی ملکی با توصیفات ذیل معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مغازه تعرفه شده جزء پلاک ثبتی 87 فرعی از 3944 اصلی بخش هفت تهران،  به نشانی تهران، خیابان هفده شهریور، نرسیده به بزرگراه شهید محلاتی، پلاک 971 با تابلو منصوبه اتومبیل آهنگ بازدید به عمل آورده و متعاقب بررسی ها و تحقیقات به عمل آمده گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: -    حسب تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 298690 سری ج سال 94 به تاریخ 1395/09/07 دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه زمین(وضعیت طلق) به شماره 87 فرعی از3944 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 338/95 مترمربع به نام مهدی فصیحی تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. -    حسب تصویر نامه شماره 102/3169 به تاریخ 1402/08/29 رییس اتحادیه دارندگان نمایشگاه‌ها و فروشندگان خودرو تهران به اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران موجود در پرونده مدارک مربوط به سوابق پرونده صنفی آقای علی طبسی ارسال شده است. -    حسب تصویر پروانه کسب با شناسه صنفی 0466996920 تاریخ صدور 1399/02/01 تاریخ انقضاء 1404/02/01 نمایشگاه‌های خودرو (اتحادیه شهرستان) – رسته شغلی خرید و فروش و حق العمل کاری انواع خودرو سبک به نام علی طبسی به نشانی تهران هفده شهریور پلاک 971 طبقه همکف پلاک ثبتی 3944/87 -    حسب تصویر نامه شماره 1400/2126 به تاریخ 1400/09/23 رییس اتحادیه صنف دارندگان نمایشگاه‌ها و فروشندگان خودرو تهران به ریاست کلانتری 110 شهدا درخصوص نمایشگاه اتومبیل آهنگ به نشانی خیابان هفده شهریور، پایین تر از پل آهنگ، پلاک 971 اعلام نموده است. واحد صنفی مذکور دارای پروانه کسب به شناسه صنفی 0466996930 به نام آقای علی طبسی با کدملی 1189770644 می باشد.(بقیه به شرح سند) -    حسب تصویر سند رسمی اجاره مستغلات به شماره 8097 به تاریخ 1345/08/18 دفترخانه اسناد رسمی 153 تهران، موجر آقای رضا سراج و مستاجر آقای محمد ازهری مورد اجاره و حدود آن دو باب دکان و یک کارخانه با زمین آن که دارای سه دهانه دکان متصل به هم با درب ورودی کارخانه ساخته نشده در یک قطعه زمین به مساحت 338/95 مترمربع به شماره 87 فرعی از 3944 واقع در بخش هفت (بقیه به شرح سند) -    حسب تصویر سند رسمی وکالت مغازه به شماره 2803324 به تاریخ 74/02/13 دفترخانه شماره 43 تهران: موکل آقای محمد ازهری، وکیل آقایان صفرعلی طبسی و ناصر رحمتی مورد وکالت انجام امور اداری و هرگونه دخل و تصرف و نگهداری دو باب دکان از موضوع سند شماره 8097 به تاریخ 1345/08/18 دفترخانه 153 تهران پلاک ثبتی 87 فرعی از 3944 واقع در بخش هفت تهران 0 0 0 تمدید سند اجاره و فسخ و تجدید و تنظیم سند اجاره با حق صلح حقوق و واگذاری سرقفلی مغازه و محل کسب فوق به نام و به نفع خود یا به غیر (بقیه به شرح سند) -    حسب تصویر مبایعه نامه به تاریخ 1373/08/15 فیمابین آقای محمد ازهری دو باب مغازه با طبقه فوقانی دارای پلاک ثبتی 87/3944 بخش هفت را به آقایان ناصر رحمتی و صفرعلی طبسی فروخته است. سند اجاره مستغلات از دفترخانه 153 تهران شماره سند 8097 به تاریخ 45/08/18 . . . فقط دو باب مغازه در مبایعه نامه ذکر شده فروخته شده است(بقیه به شرح سند) -    حسب تصویر سند رسمی وکالت به شماره 178860 به تاریخ 90/07/14 دفترخانه 94 تهران، فیمابین موکل ناصر رحمتی و وکیل علی طبسی جهت مراجعه به اتحادیه‌های صنفی و تعاونی و مصرف و 000 مربوط به پروانه کسبی 667 به تاریخ 89/12/04 000 و کسب هرگونه مجوز قانونی و صلح و واگذاری کلیه حقوق پروانه کسبی نامبرده به خود یا هرکس 000 حدود رسیدگی و کارشناسی: -    رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. -    چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. -    مغازه موضوع کارشناسی در سمت شرق خیابان هفده شهریور پایین تر از پل بزرگراه شهید محلاتی واقع شده است. مغازه به صورت دو دهانه می باشد. بر مفید مغازه حدود 5/65 متر و عمق آن حدود 11/56 متر و ارتفاع مفید کف مغازه تا سقف کاذب حدود 3/20 متر می باشد. درب و جداره درب سمت گذر پروفیل آهن و شیشه و دارای حفاظ کرکره ای است. مغازه دارای تابلوی نصب شده با عنوان اتومبیل آهنگ است. پوشش کف و بدنه مغازه از نوع سنگ و سقف آن از نوع کاذب پروفیل و تایل است. در سمت شمال شرقی مغازه سرویس بهداشتی، آبدارخانه به ابعاد حدود 3 متر در 1/33 متر و راه پله دسترسی به طبقه فوقانی می باشد. طبقه فوقانی (به صورت کامل روی همکف و هم مساحت با آن به صورت یک سالن می باشد. پوشش کف آن سرامیک و بدنه نیز سنگ است. دارای پنجره با پروفیل فلزی است. در سمت جنوب شرقی دارای آشپزخانه اپن با کابینت فلزی است. ارتفاع این طبقه حدود 2/44 متر و در پاگرد بعدی یک عدد سرویس بهداشتی وجود دارد. سیستم باربری سقف از نوع تیرآهن و طاق ضربی است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش آن بخاری گازی است. مغازه دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک است. در زمان بازدید حسب اظهار مغازه در اختیار محکوم علیه قرار داشت. ارزش پایه  شش دانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و کلیه حقوق کسبی مغازه موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 420،000،000،000 (چهارصد و بیست میلیارد) ریال معادل 42،000،000،000 (چهل و دو میلیارد) تومان ارزیابی و تعیین می‌گردد. به ازای حصه معینه محکوم له 210/000/000/000ریال معادل نیم دانگ سرقفلی  میباشد که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد مقرر شد روزمزایده  مورخ  1402/12/27یکشنبه 10/30 الی 11/30با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9909980232100286