موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول موردمزایده:موردمزایده :به میزان28/80سهم مشاع(بیست وهشت سهم وهشتادصدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی شماره 53982 فرعی از 124 اصلی بخش 11 بابت محکوم له به مبلغ28/804/754/323ریال . در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202101/ ج 4 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای بیان اله رمضانی به پرداخت مبلغ  28/515/954/323ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه و  مبلغ 130/200/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ20/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ138/600/000ریال بابت حق الوکاله وکیل مجموعا" مبلغ28/804/754/323ریال در حق محکوم له بانک آینده . و پرداخت مبلغ 1/440/237/716ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی شماره 53982 فرعی از 124 اصلی بخش 11  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ پلاک ثبتی شماره 53982 فرعی از 124 اصلی بخش 11 موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع:پرونده با  شماره بایگانی 0202101 و شماره پرونده 9809982164100656 شماره بایگانی 0202101  باتاریخ صدور 20 / 10 / 1402،موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، سازمان برنامه شمالی ، خیابان شهید محمود محرابی، خیابان دهم غربی ، پلاک 25 ، طبقه 5 (واحد جنوب شرقی) ، مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد:  1) مشخصات ثبتی ملک:با توجه به پاسخ استعلام ثبتی شماره 140285601023022418 مورخ 23 / 07 / 1402 حوزه ثبت ملک کن تهران، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 53982 فرعی از 124 اصلی بخش 11 واقع در طبقه پنج به مساحت (96 / 81) هشتاد و یک متر و نود و شش دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801023002217 مالک آقای بیان اله رمضانی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 309492سری د سال 94 به مبلغ (838 / 939 / 509 / 28 بیست و هشت میلیارد و پانصد و نه میلیون و نهصد و سی و نه هزار و هشتصد و سی و هشت ریال)، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .محدودیت مالکین محدودیت خانم آقای بیان اله رمضانی شش مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1396168001141638 مورخ 04 / 04 /1396 صادره از قاضی اجرای احکام شعبه 262 دادگاه خانواده مجتمع ونک تهران ذیل شماره بازداشتی 17143 در تاریخ 17 / 04 / 1396 به نفع - برای مالکیت بیان اله رمضانی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1396168001561999مورخ12 / 07 / 1396 صادره از معاون شعبه نیابت اجرای احکام مدنی دادگاه های عمومی تهران ذیل شماره بازداشتی 39759 در تاریخ 17 / 07 / 1396 به نفع - برای مالکیت بیان اله رمضانی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398168005099025 مورخ 04 / 19 / 1398 صادره ازقاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران درتاریخ 04 / 09 /1398 به نفع - برای مالکیت بیان اله رمضانی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره1399168014874568 مورخ 27 / 10 / 1399 صادره از شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 32 تهران به نفع برای مالکیت بیان اله رمضانی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140068990053714984 مورخ 17 / 09 / 1400 صادره از شعبه 2 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 32 جرایم اقتصادی تهران به نفع . برای مالکیت بیان اله رمضانی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره140068990059772096 مورخ 18 / 10 / 1400 صادره از شعبه 2 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 32 جرایم اقتصادی تهران به نفع - برای مالکیت بیان اله رمضانی بازداشت ثبت دفتر املاک رهنی شماره 29700 مورخ 20 / 07 / 1394 دفترخانه اسناد رسمی شماره 732شهر تهران استان تهران که به نفع بانک آینده به مدت 20 سال ثبت شده است. بنا بر دستور مقام محترمقضایی بازدید از ظاهر ملک صورت پذیرفته است.  2) حدود و شمول رسیدگی:این نظریه با استناد به اظهارات و تصاویر اسنادو مدارک ابرازی از سوی متقاضی تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن بوده و  چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد واین کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید ، این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و باید براساس اسناد اصیل تجدید نظرانجام شود. با توجه به اینکه اصل اسناد به رؤیت اینجانب نرسیده ارزیابی صرف نظر ار احرازمالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است ، چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی، مدارک مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک ازطرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده می باشد.  3) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبادر نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت  96 / 81 مترمربع پلاک ثبتی 53982 فرعی از 124 اصلی ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  -/ 000 / 000 / 000 / 100  ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. موردمزایده:موردمزایده :به میزان28/80سهم مشاع(بیست وهشت سهم وهشتادصدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی شماره 53982 فرعی از 124 اصلی بخش 11 بابت محکوم له به مبلغ28/804/754/323ریال     با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/26 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9809982164100656