موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده  مرحله  اول» دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه  0201454 املاک مرحوم جواد خسروی واقع در روستای قلعه نوبه شرح کارشناس ذیل: - 17 قطعه زمین زراعی ارائه شده انجام گرفت. قطعات اراضی ارائه شده از طرف محکوم له با مختصات جغرافیایی(3184700 y : و 243151 : x ) شامل 17 قطعه جمعاً به مساحت 251239 مترمربع واقع در پلاک 3760 مشهور به قلعه نو. بررسی، بازدید میدانی و برداشت مختصات و مساحی اراضی ارائه شده توسط محکوم له شامل 17 قطعه به مساحت 246239 مترمربع در طبیعت انجام گرفت، اراضی دارای آثار کشت و کار و در زمان بازدید قسمتی زیر کشت گندم بود. بافت، ساختمان و عمق خاک زراعی اراضی متنازع فیه حاکی از قدمت کشت و کار و فعالیت انسانی بر روی آن است. - با عنایت به بررسی های بعمل آمده و ملاحظه نقشه اراضی پلاک 3760 قلعه نو در واحد ممیزی اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان داراب و تطبیق با قطعات اراضی ارائه شده، ملاحظه گردید که اراضی ارائه شده جزو مستثنیات پلاک 3760 مشهور به قلعه نو است. - به استناد آیین نامه اجرایی قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی، موضوع تصویب نامه مورخ 08/ 12/ 1395 مصوب سال 1385 حد نصاب اراضی آبی در داراب برابر 5 هکتار و اراضی دیم برابر 30 هکتار تعیین گردیده است. لذا به موجب ماده 2 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی، تفکیک و افراز اراضی مذکور( اراضی مرحوم جواد خسروی به دلیل کمتر از حد نصاب قانونی) ممنوع است. ارزیابی اراضی ارائه شده بشرح ذیل: 1- زمین مشهور به زیر بره با مختصات جغرافیایی 3174289 y: و 252483: x به مساحت 15824 مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 158240000 تومان ( یکصدو پنجاه و هشت میلیون و دویست و چهل هزار تومان است. 2- زمین مشهور به گود گشیمی با مختصات جغرافیایی 3174676 y: و 253649: x به مساحت 31558 مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 315580000 تومان ( سیصدو پانزده میلیون و پانصد و هشتاد هزار تومان است. 3- زمین مشهور به تل توره با مختصات جغرافیایی 3174761 y: و 253876: x به مساحت 23626 مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. اراضی مالکی خریداری از موثقی. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 236260000 تومان( دویست و سی و شش میلیون و دویست و شصت هزار تومان ) است. 4- زمین سهم دهقانی مرحوم جواد خسروی با مختصات جغرافیایی 3174395 y: و 253842: x به مساحت 40481 مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 404810000 تومان( چهارصدو چهار میلیون و هشتصد و ده هزار تومان) است. 5- زمین تل توره مالکی جواد خسروی با مختصات جغرافیایی 3174352 y: و 253977: x به مساحت 13228 مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 132280000 تومان( یکصدو سی و دو میلیون و دویست و هشتاد هزار تومان) است. 6- زمین مشهور به شوره ابولی با مختصات جغرافیایی 3174266 y: و 254263: x به مساحت 6000 مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 60000000 تومان(شصت میلیون تومان) است. 7- زمین مشهور به شوره گدار لمونی با مختصات جغرافیایی 3174186 y: و 254513: x به مساحت 20116مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 201160000 تومان (دویست و یک میلیون یکصدو شصت هزار تومان) است. 8- زمین مشهور به بالا ده با مختصات جغرافیایی 3173662 y: و 254065: x به مساحت 2000مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 20000000 تومان( بیست میلیون تومان) است. 9- زمین مشهور به درب قلعه با مختصات جغرافیایی 3174668 y: و 253324: x به مساحت 22176مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 221760000 تومان( دویست و بیست و یک میلیون و هفتصدو شصت هزار تومان است. 10- زمین مشهور به زیر ده با مختصات جغرافیایی 3172654 y: و 252778: x به مساحت 3304 مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 33040000 تومان( سی و سه میلیون و چهل هزار تومان) است. 11- زمین مشهور به میان نوبر به مساحت 40000 مترمربع با مختصات جغرافیایی 3173485 y: و 252709: x که سهم جواد خسروی برابر 1666 مترمربع ( یک قسمت از 24 قسمت)واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 16660000 تومان ( شانزده میلیون و ششصدو شصت هزار تومان) است. 12- زمین مشهور به میان کشه به مساحت 30000 مترمربع با مختصات جغرافیایی 3173501 y: و 252498: x که سهم جواد خسروی برابر 1260 مترمربع ( یک قسمت از 24 قسمت)واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 12600000 تومان ( دوازده میلیون و ششصد هزار تومان) است. 13- زمین مشهور به زیر میان جدول با مختصات جغرافیایی 3173485 y: و 252090: x به مساحت 10000 مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 100000000 تومان( یکصد میلیون تومان) است. 14- زمین مشهور به کنار ناغ با مختصات جغرافیایی 3173442 y: و 251802: x به مساحت 10000 مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 100000000 تومان( یکصد میلیون تومان) است. 15- زمین مشهور به جا لته ای با مختصات جغرافیایی 3173721 y: و 251262: x به مساحت 15000مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 150000000 تومان( یکصد و پنجاه میلیون تومان) است. 16- زمین مشهور به چاتوکی با مختصات جغرافیایی 3173999 y: و 251385: x به مساحت 15000 مترمربع واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 150000000 تومان( یکصد و پنجاه میلیون تومان) است. 17- زمین مشهور به موثقی با مختصات جغرافیایی 3172654 y: و 252778: x به مساحت 15000 مترمربع اراضی دهقانی خریداری شده توسط جواد خسروی واقع در پلاک 3760 قلعه نو. در شرایط بازدید بصورت آیش و فاقد آب با توجه به موقعیت وقوع ملک ارزش روز آن برابر 150000000 تومان( یکصد و پنجاه میلیون تومان) است. جمع ارزش اموال غیر منقول شادروان جواد خسروی برابر 2462390000 تومان( دو میلیاردو چهارصد و شصت و دو میلیون و سیصدو نود هزار تومان) است - وراث شادروان جعفر خسروی-محل وقوع اراضی پلاک ثبتی 3760 مشهور به قلعه نو -ملک در اجاره نمی باشد-ملک در اجاره نمی باشد. ملک بصورت مشاع است.-بنظر می رسد بجز وراث، اشخاص نسبت به ملک مورد نظر دارای حقوقی نمی باشند. -ملک وقف نمی باشد. -کاربری ملک زراعی است. -بررسی موقعیت ملک در واحد ممیزی اداره منابع طبیعی داراب نشان داد اراضی جزو مستثنیات پلاک 3760 مشهور به قلعه نو است.-نقشه اراضی با نقاط utm پیوست است. ملک سهل البیع می باشد. به مزایده گذارد لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ 1402/12/26راس ساعت 11:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1- مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2- هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3- ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقدا"دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- ضمناًشرکت کننده درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی راتا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده واصل رسید را به همراه داشته باشد دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان داراب - محمدعلی رحیمی  

شماره پرونده: 140112920004219815