موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول * تقسیم ترکه* در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201039/ج3 مبنی بر تقسیم ترکه متوفی ()  ملک به پلاک ثبتی (13342 / 124) پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0201039 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  13342 فرعی از  124 اصلی بخش 11 و یک خط تلفن همراه به شماره 09121451082  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( عیسی شیخلار - فریبا شیخلار - بهمن شیخلار - مهناز شیخلار - شهناز شیخلار - زهرا شیخلار - فاطمه صالحی بلقیس آباد - معاون دادستان در دادسرا ) در ضمن پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده مالکین است؛ اموال موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0201039 قرار کارشناسی: ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی (13342 / 124) پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0201039 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  13342 فرعی از  124 اصلی بخش 11 ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، آیت اله کاشانی، بلوار فردوس شرق، خیابان شهید علی حسینی ، کوچه 12، پلاک 4، واحد 1،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 13342 فرعی از 124  اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 4087 فرعی از اصلی مذکور واقع در حسن آباد شمیران  بخش یازده تهران  به مساحت 28 /131 مترمربع  واقع در طبقه همکف، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 50 /12 مترمربع ، بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی ، با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن ، آشپزخانه ، سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش  ، دارای تراس مفروش به سنگ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، فرش کف آشپزخانه سنگ و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن و اطاق خواب ها موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل آلومینیوم،  سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری و 3 طبقه بروی آن در 3  واحد آپارتمان می باشد.   موقعیت عرصه نسبت گذر جنوبی، نمای ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار بلکا، فرش کف پارکینگ موزائیک و بدنه پلاستر سیمانی ، ساختمان فاقد آسانسور، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 29 سال به نظر می رسد د ) حدود رسیدگی :1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (13342 / 124) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 133،000،000،000 ریال معادل سیزده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.        در خصوص پرونده کلاسه 0201039 نزد آن اجرای محترم موضوع ارزیابی یک خط تلفن همراه به شماره 09121451082 حسب درخواست خواهان پرونده ورثه مرحوم شیخلار بطرفیت سایر وراث باستحضار می رساند، پس از اطلاع از مفاد قرار صادره ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده از موضوع قرار که تعیین قیمت خط موبایل مذکور می باشد مطلع لیکن با توجه به بررسی های بعمل آمده و وضعیت فعلی بازار و عوامل موثر در قیمت گذاری، ( از قبیل:کد، ترتیب ارقام، کارکرده بودن سیم کارت و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی) ارزش پایه خط سیم کارت فوق بمبلغ 950/000/000 ریال معادل نود و پنج میلیون تومان اعلام و برآورد می‌ گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/22 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 140268920000056441