موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی  فروش مال مشاع نوبت سوم واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به دستور فروش صادره در خصوص فروش مال مشاع با مالکیت  سکینه اصالت منش و: مهدیه نامور    شامل :یک دستگاه آپارتمان  واقع در خیابان مرحوم آیت‌الله کاشانی - روبروی مسجد امیر المومنین  - انتهای کوچه بن بست  - مجتمع مسکونی یاس یک  - طبقه اول  - واحد یک ؛توقیف پس از اجری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/12/23  راس ساعت 10  در  واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناس ارزیاب آقای مهندس رشادی  به شرح ذیل می باشد:پارتمان فوق به مساحت  99/05  مترمربع و با شماره ملکی 2387 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 2750 فرعی از اصلی مذکور به انضمام یک باب پارکینگ قطعه‌ ردیف یک 2348 فرعی تفکیکی به مساحت  12/5 مترمربع و یکباب انباری قطعه ردیف یک 2366 فرعی تفکیکی به مساحت  7/8 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، دارای دو برگ سند مالکیت تک برگی سه دانگی (جمعآ ششدانگ) است که سند متعلق به خواهان با شماره ثبتی 797375 ب 99  در بخش دو حوزه ثبتی کاشان به نام خانم سکینه اصالت منش به ثبت رسیده است .     این آپارتمان در روز بازدید خالی از سکنه بوده و در حال مرمت و بازسازی آن بودند ، کلیه  کابینت‌ها و دربهای چوبی داخلی ،  از محل خود باز شده و در گوشه‌ای دپو شده بودند ، کلیه شیرآلات و منصوبات بهداشتی و کلید و پریرها و منصوبات برقی و الکتریکی هم از محل خود باز شده و هیچکدام از اجناس فوق الذکر در این آپارتمان نبودند ، جالب اینکه با وجود کلیدی که در دست دادگاه بوده ، چه شخص یا اشخاصی برای بازسازی به آن محل رفت و آمد داشته اند ، مشخص نیست  و جالب تر اینکه وکلای هر دو طرف از اینکه چه کسی در حال بازسازی این آپارتمان است اظهار بی‌اطلاعی می‌نمودند.     مشاعات این مجتمع مسکونی 18 واحدی ، مجموعه ورزش های آبی ( استخر و..... ) - محوطه و فضای سبز - لابی و ورودی خیلی کوچک در تراز یک متر پایین تر از سطح کوچه - آسانسور و راه پله - کریدورهای جلو دربهای ورودی آپارتمان ها در هر طبقه - پشت بام و  .... میباشد . این آپارتمان دارای یک امتیاز برق تکفاز اختصاصی بوده و آب و گاز اشتراکی با بقیه مجتمع دارد .     پس از بررسی و تحقیقات لازم و با توجه به موقعیت مکانی مجتمع  - موقعیت آپارتمان در این مجتمع  - مساحت و ابعاد آن  - قدمت ساخت  - نوع ساختمان و مصالح مصرفی در آن  - نورگیری واحد و با عنایت به سایر عوامل موثر در قضیه مانند داشتن سند مالکیت ششدانگی (دو برگ سند تک برگ سه دانگی) - دارا بودن پارکینگ و انباری مستقل - داشتن مشترکات و مشاعات فوق الاشاره  - نزدیکی به خیابان اصلی و .... بنظر اینجانب ارزش کل واحد آپارتمانی فوق با وضعیت فعلی مشاهده شده بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمان‌ها و ادارات دولتی و بانک های دولتی و خصوصی و شهرداری ها و داشتن دیون به هر شخص حقوقی و حقیقی و  نداشتن هرگونه مانعی برای نقل و انتقال سندهای آن و ...... به نرخ عادله روز در این تاریخ  (1402/09/09) کلآ پنجاه میلیارد ریال معادل پنج میلیارد تومان  (50/000/000/000 ریال) ارزیابی و اعلام می گردد .
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان - محمدباقر سربلوکی استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140209920000003897