موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 26 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.17.0100361 (بشماره بایگانی شعبه 22 واحد مزایده 110.22.0200182) حکم به فروش ماترک مرحوم حسن مظفری معارف  صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ 1402.12.21 از ساعت 9:00 الی 9:40صبح  در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ ملک ماترک مرحوم آقای حسن مظفری معارف واقع در مشهد – خیابان خسروی – کوچه شهید دیالمه 3 ، کوچه پاساژ انقلاب ، پشت مسجد بناها ، کوچه دستان – قطعه دوم سمت چپ – پلاک  76 . این ملک طبق تصاویر و مدارک ابرازی دارای دو سند مالکیت رسمی به شماره پلاک های ثبتی  2290    بخش یک مشهد به شماره ثبت 2410 و پلاک ثبتی 2277 و 2289  بخش یک مشهد به شماره ثبت 1433 می باشد . همچنین طبق تصویر استعلام از شهرداری منطقه  8  به شماره 8/458  در سال 1376 دارای کد نوسازی  8/1/21/39/0/0/0  می باشد و مساحت عرصه آن در مجموع در حدود 398.5  متر مربع است و دارای اعیان یک منزل مسکونی دو طبقه قدیمی ساز با مساحت  کل اعیان برابر 224  متر مربع است .طبق مشاهدات و بازدید عینی از این ملک ، این ساختمان دو طبقه با قدمت در حدود 84 سال با دیوارهای آجری و سقف های چوبی و درب ها و پنجره های چوبی و حیاط با کف خاکی و آجر فرش  است . ساختمان فرسوده و غیر قابل استفاده و خالی از سکنه است و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد . با مراجعه به سایت شهرداری ( ضابطه هوشمند) مشخصات ملک به شرح زیر به دست می آید :- مساحت برابر سند – مساحت ملاک عمل – مساحت برابر وضع موجود :  399 متر مربع– مساحت بعد از تعریض ( گذر بندی ): 367.18  متر مربع  – طرح تفصیلی مصوب  : طرح تفصیلی حوزه مرکزی– ماکزیمم عرض معبر ملاک عمل  : 3 متر- کاربری مصوب: مسکونی تیپ  2  تراکم متوسط گونه یک – واجد ارزش، ملک در حریم درجه 3 حرم مطهر رضوی قرار دارد . ملک در حریم درجه 2  مخابرات واقع شده است . حداکثر ارتفاع ساختمان 23 متر می باشد .این ملک دارای یک ممر و درب نفر رو از سمت جنوب شرقی به حیاط  است که از طریق یک راهرو سرپوشیده در داخل و خارج ساختمان با خیابان مجاور ارتباط دارد . همچنین ممر اصلی آن که از خیابان دیالمه 3 و کوچه 3 متری است.با توجه به توضیحات فوق الذکر ، محل و موقعیت ملک ، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان  موجود ، مساحت عرصه بعد از تعریض کوچه ( 367.18  متر مربع ) ، امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز ، قدمت بنا و غیر قابل استفاده بودن اعیان ، کاربری مصوب ، دسترسی ها و راه های عبور و عرض کوچه های اطراف ، بافت قدیمی منطقه ، و با فرض اینکه این ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و شهرداری و غیره بدهی و دیونی نداشته باشد و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی،ششدانگ عرصه و اعیان ملک ( قیمت پایه مزایده )توسط کارشناس به مبلغ  128.513.000.000  ریال معادل یکصد و بیست و هشت میلیارد و پانصد و سیزده میلیون ریال برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد.                                                               دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 140125920001445569