موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0201987 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 0200970 مورخ 1402/09/16 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای فرزاد محمدتقی سرابی فرزند مرتضی دارای کد ملی 0066036951 ، به پرداخت و تحویل تعداد 80 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم لیلا بیسادی فرزند حسن دارای کد ملی 0062625500 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است . نظر به اینکه محکوم لها یک واحد آپارتمان واقع در نشانی پردیس ، فاز 11 ، زون یک ، خیابان فردوسی ، انتهای خیابان توانا ، بلوک 21 ، طبقه پنجم ، واحد شمال غربی متعلق به محکوم علیه را جهت توقیف معرفی نموده ؛ که در شرکت عمران توقیف گردیده است . ( بدین شرح که حسب استعلام ثبتی خانمها معصومه و اعظم شهرت هر دو لارابی فرزندان نجاتعلی هر یک به میزان یک دانگ ، خانمها ملیحه و مریم شهرت هر دو لارابی فرزندان نجاتعلی هر یک به میزان هفتاد و پنج صدم دانگ ، آقای محمدرضا لارابی فرزند نجاتعلی یک و نیم دانگ و آقای نجاتعلی لارابی یک دانگ در ملک مذکور مالکیت دارند . و حسب گواهی انحصار ورثه آقای نجاتعلی لارابی نیز فوت نموده ؛ و ورثه وی افراد فوق الاشعار می باشند که سهم آقای محمدرضا لارابی دو برابر خواهران وی نسبت به یک دانگ مرحوم نجاتعلی لارابی می باشد و با این وصف یک ششم از یک دانگ به سهم اولاد اناث و یک سوم از یک دانگ به سهم فرزند ذکور اضافه می گردد . ) در راستای اجرای مفاد حکم ، ملک مذکور پس از ارجاع به کارشناسی ، و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ، مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی فوق الذکر موضوع اجرای حکم به شماره دادنامه 140291390008105148 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس مربوط به دعوای خانم لیلا بیسادی به طرفیت آقای فرزاد محمدتقی سرابی به خواسته مطالبه مهریه به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب با حضور محکوم لها و وکیل محترم ایشان از محل آپارتمان توقیفی واقع در نشانی: پردیس، فاز11، زون یک، خیابان فردوسی، انتهای خیابان توانا، بلوک 21، طبقه پنجم، واحد شمال غربی، بازدید بعمل آورده و پس از بررسی های لازم مراتب را به شرح زیر تقدیم حضور می گردد : صورتجلسه مستندات ابرازی : تصویر صورتجلسه تغییرنام مالک به شماره 98/11701/ص/931 مورخ 1398/02/24 فی مابین انتقال دهنده به نام آقای علیرضا مددی و انتقال گیرنده به نام آقای فرزاد محمدتقی سرابی، مشخصات واحد: شش دانگ اعیان یک واحد آپارتمان در پروژه شرکت کوزو پارس واقع در فاز 11 ناحیه 3 محله 2 بلوک B1 21 طبقه 5 واحد شمال غربی با کد واحد 2147005 مساحت مفید 86/87 مترمربع و دوخوابه     تصویر قرارداد واگذاری عرصه واحد مسکن مهر به شماره سریال 104300 مربوط به واحد موردنظر که به مبلغ 382/527/0002 ریال تعیین گردیده بود و حسب اظهارات محکوم لها ، پرداخت شده است . شرح مشاهدات : طبق مشاهدات، آپارتمان مورد نظر به مساحت 86/87 مترمربع در گوشه شمال‌ غربی طبقه پنجم بلوک پانزده طبقه ( چهارده طبقه روی همکف ) 59 واحدی مستقر‌است و در وضع موجود شامل هال و دوباب اتاق‌خواب و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویس‌های بهداشتی مستقل از هم و انباری داخل واحد می‌باشد. کف واحد سرامیک، دیواره‌های داخلی اندود سفیدکاری و رنگ‌آمیزی، دربهای داخلی HDF ساده و درب ورودی ضد سرقت ساده کار شده ‌است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور با پکیج شوفاژ دیواری نصب شده است. واحد مورد نظر در دست بهره برداری می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی های بعمل آمده و ملاحظه امکانات آپارتمان و کیفیت آن و موقعیت خوب آن از حیث چشم انداز و سایر عوامل مؤثر در قضیه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با مشخصات و توصیفات صدرالذکر در وضع موجود و بازه زمانی کنونی و در صورت تخلیه و نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 23/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می شود .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز پنج شنبه مورخ 1402/12/24 رأس ساعت 11:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده در صورت تمایل کل مبلغ یا 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌ عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . % مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140291920004820462