موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100640 ج م 5 محکوم له: علی محرمی با وکالت سهیلا عمرانی علیه: اسکندر محمدزاده  بمحکومیّت  پرداخت مبلغ 2/238/000/000 ریال از بابت محکوم به  و 111/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه و عدم معرفی محکوم علیه به این شعبه اجرا با توجه به قطعیت بطلان حکم اعسار ایشان ، ملک"وثیقه" معرفی شده از سوی شخص ثالث بنام محمد محمدزاده  ، به پلاک ثبتی 49 فرعی از 6591 اصلی واقع در بخش 4 تبریز توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/12/20 روز یکشنبه  ازساعت 9 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم مجتمع قضائی شهید قاضی طباطبایی  به نسبت محکوم به بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی: با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی شعبه 0100640  موضوع  ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ ملک به شماره 6591 فرعی 49  واقع بخش 4 تبریز در اجرای مفاد ابلاغیه مذکور از محل ملک مورد نظر به آدرس تبریز خیابان شهید قره باغی کوی شهید قانع اول میدان توپ پلاک 12 مراجعه ، بازدید و معاینات محلی بعمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک و معاینات محلی و بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده موارد ذیل به استحضار می رسد: محل مورد بازدید ، ملکی با مساحت عرصه 180 متر مربع  و کاربری مسکونی می باشد. ملک از حدود شمالی و جنوبی شرقی به املاک مجاور و از حد غربی به طول 9 متر به معبر 8 متری مشرف می باشد. اعیانی موجود در ملک در حدود شرقی و غربی و در دو طبقه سازه ای شامل طبقه همکف و طبقه اول با اسکلت دیوار حمال و سقف طاق ضربی با  قدمت بیش از 30 سال احداث شده است و مجموع مساحت اعیانی احداث شده در ملک در حدود 270 متر مربع مساحی گردید .ساختمان دارای انشعابات مستقل آب و برق و گاز می باشد. نازککاری داخل ساختمان شامل رنگکاری و کاشیکاری و سیمکشی و ... با عنایت به قدمت ساختمان دارای کیفیت متوسطی می باشد و ساختمان در زمان بازدید مورد بهره برداری می باشد. ملک در حد مشرف بر معبر دارای یکباب مغازه می باشد که مورد بهره برداری نبود و مجوز تجاری آن به اینجانب ارائه نگردید. علی ایحال  با توجه به حدود اربعه ، محل وقوع ملک و نحوه استقرار آن در محل و منطقه، کاربری مسکونی و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، قدمت بنا ، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، وجود انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیانی ملک مورد نظر برای شروع مزایده برابر با  30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. نکته : ملک در زمان بازدید در تصرف وثیقه گذار قرار داشت و به اجاره واگذار نشده بود.   موضوع مزایده 2/238/000/000 سهم از 30/000/000/000 سهم مشاع از 6 دانگ  پلاک ثبتی 49 فرعی از 6591 اصلی واقع در بخش 4 تبریز به قیمت پایه 30/000/000/000 ریال می باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140030920004959062