موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت  اول: شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ایلام وفق مواد 118و 137 قانون اجرای احکام در نظر دارد به منظور وصول  مطالبه  نعمت خیرالهی  فرزند عین اله و نوروز علی خیرالهی فرزند ولی اله    و نیم عشر دولتی در پرونده کلاسه فوق  ملک محکوم علیه  مرحوم عباس نیکبخت  فرزند نریمان  ( شامل زراعی و باغ و ساختمان مسکونی) را از اموال توقیف شده مشروحه ذیل  را به قیمت پایه  450/299/500/000ریال   از طریق مزایده حضوری برای نوبت اول  به فروش برساند متقاضیان میتوانند درخواستهای کتبی خود را تا پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایلام واقع در ایلام - میدان شهداء - خیابان عدالت- کوچه جنب دادگستری ساختمان قدیم دادگاه حقوقی تحویل و در جلسه روز چهار شنبه  مورخه 1402/12/16 و در ساعت 09:00 صبح که در واحد اجرای احکام مدنی ایلام تشکیل می گردد حضور به هم رسانند مزایده از قیمت پایه شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد و 10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی را باید ظرف حد اکثر یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق دادگستری تودیع نماید و الا مبلغ دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان به خرید جهت کسب اطلاع بیشتر و در صورت تمایل 5 روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از اموال توقیف شده اقدام شود و اموال توقیفی به شرح ذیل می باشد: ملک موضوع پرونده در کمربند غربی ایلام، حد فاصل میدان امام حسن و میدان رسانه و در مجاورت جایگاه گاز و معاینه فنی میرزا کرمی واقع شده است. * ملک موصوف قطعه زمینی به مساحت 29168/95 مترمربع از پلاک 1287 اصلی از 3 فرعی به میزان 16 سهم از 30 سهم به شماره ثبتی 3084 مورخ 1394/10/07 می باشد. لازم به ذکر است در ملک موصوف که زراعی و باغ میباشد  یک ساختمان دو طبقه شامل همکف­­­ و طبقه اول با استفاده مسکونی و ساختمان انباری و دامداری محاط در باغ( ملک) ساخت و ساز گردیده که به شرح ذیل ارزش گذاری گردیده . * نظر به کاربری ملک که بصورت زراعی و باغ می باشد، مساحت ملک، حاصلخیزی و کیفیت خاک و قرار گرفتن در حریم و در مجاورت محدوده قانونی طرح تفصیلی شهر ایلام و سایر پارامترهای دخیل در قیمت گذاری، ارزش هر مترمربع از ملک موصوف مبلغ 10/000/000 ریال و ارزش کل زمین موضوع پرونده جمعاً مبلغ 291/689/500/000 ریال برآورد می گردد. * ارزش درختان موجود در باغ با توجه به نوع درختان(گردو، انار، هلو و انگور )، سن و تیپ ظاهری آن ها جمعاً مبلغ 75/000/000/000 ریال برآورد می گردد. * ارزش امتیازات آب، برق و گاز جمعاً مبلغ 450/000/000 ریال. * هزینه سیستم آبیاری تحت فشار 1/800/000/000 ریال. * کل ارزش عرصه و اعیان ملک موصوف جمعاً مبلغ 368/939/500/000 ریال برآورد می گردد. ** قیمت روز ساختمان  موجود در ملک: ملک با استفاده مسکونی عبارت است از یک ساختمان دو طبقه با اسکلت از نوع مصالح بنایی با قدمت حدودا 18 سال با نمای سنگی – سرامیکی و پوشش کف سرامیک – موزاییک و پوشش دیوارهای از نوع اندود سفید – رنگ آمیزی و دارای پنجره های فلزی و درب های داخلی چوبی و درب های خارجی فلزی می باشد.اعیان مورد ارزیابی فاقد پروانه و پایانکار و نقشه های مصوب جهت ساخت می باشد( در زمان بازدید مدارکی دال بر وجود پروانه و یا پایانکار این ملک ارائه نگردید) مساحت طبقه همکف به انضمام پارکینگ و انباری حدودا 561 مترمربع و طبقه اول نیز حدودا 338 مترمربع می باشد. که ارزش این مجموعه با در نظر گرفتن قدمت بنا و کیفیت مصالح مورد استفاده در ساخت برابر 66/310/000/000 ( شصت و شش میلیاردو سیصدو ده میلیون) ریال برآورد می گردد. مساحت اعیان دامداری و انباری حدودا 430 مترمربع با اسکت از نوع دیوار بلوکی 20سانتی و سقف سبک از نوع ورقهای موجدارو با قدمت حدودا 10 سال می باشد که ارزش آن برابر 15/050/000.000 (پانزده میلیاردو پنجاه میلیون) ریال برآورد می گردد. کل ارزش ساختمان مسکونی  جمعاً مبلغ 81/360/000/000 ریال برآورد می گردد. *** کل ارزش عرصه و اعیان ملک(شامل زراعی و باغ و ساختمان مسکونی) موصوف جمعاً مبلغ 450/299/500/000ریال برآورد می گردد*** * ملک موصوف متعلق به ورثه مرحوم عباس نیکبخت می باشد. * کاربری ملک موصوف در حال حاضر بصورت باغ و زمین کشاورزی بوده که در سند ملک نیز ذکر شده است. * ملک موصوف متعلق به ورثه مرحوم عباس نیکبخت و بصورت مشاع می باشد. * ملک موصوف در معرض طرح های توسعه شهری قرار ندارد.
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایلام - محمد جوانمردییان
استان ایلام - شهرستان ایلام - میدان شهداء - خیابان عدالت- کوچه جنب دادگستری ساختمان قدیم دادگاه حقوقی- کد پستی 6931674984

شماره پرونده: 9909980843300439