موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول (دستور فروش)  درپرونده اجرایی کلاسه0201170/3دعوی خواهان: آقای امیر معینی  بطرفیت . آقای علی معینی  فرزند نصرت اله2. آقای جعفر معینی  فرزند نصرت اله  بخواسته دستور فروش فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 138 فرعی از 150 اصلی بخش 5 ثبتی وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.موضوع: ارزیابی ملک پلاک ثبتی 138/150با سلام ، احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140268440001548715به شماره بایگانی 0201170 به پیوست نظریه کارشناسی انفرادی جهت استحضار تقدیم می گردد :نشانی محل وقوع ملک که با راهنمایی و در معیت آقای امیر وعلی معینی و احدی از خانواده آقای جعفر معینی مستقردر طبقه همکف مورد بازدید قرار گرفت :تهران ، خیابان وحدت اسلامی ، بازارچه طرخانی ، کوچه باغ معیر ، کوچه شهیدکیانی ، پلاک 6 ، کد پستی 1199733711مشخصات ثبتی و اسنادی ملک :بر اساس تصویر سند ارائه شده مربوط به یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ ، ملک تعرفه شده عرصهو اعیان زمین (با بنای احداثی مطابق پایانکار) قطعه نوزده تفکیکی به مساحت 286/5مترمربع ، پلاک ثبتی 138 فرعی از 150 اصلی مفروز و مجزا شده از 38 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش پنج ثبتی تهران می باشد .ملک فوق دارای گواهی تمدید پایانکار شماره 14471 مورخ 30/ / 76 شهرداری منطقه 12 تهران می باشد .مشخصات ظاهری ملک :ملک فوق با عرصه 5/286 مترمربع در سه طبقه شامل زیرزمین به مساحت 80/40 مترمربع با کاربری انبار و تاسیسات ، طبقه همکف با کاربری یک واحد مسکونی دو اتاق خوابه به مساحت 137/90 مترمربع و 15/60 مترمربع راه پله طبقه اول با کاربری یک واحد مسکونی سه اتاق خوابه به مساحت 126 مترمربع و 9/50 مترمربع راه پله می باشد ، توضیح اینکه در پاگرد پله در نیم طبقه یک اتاق به مساحت حدود 6 مترمربع قرار دارد که در زمان بازدید بصورت انباری مورد استفاده بود ، کل زیربنای ساختمان مطابق پایانکار 329/80مترمربع می باشد ،قدمت ساختمان بیش از پنجاه سال برآورد میگردد ، اسکلت ساختمان فلزی ، مصالح کف درهمکف موزائیک و در طبقه اول سرامیک می باشد ، مصالح نما : سنگ ، سرمایش کولر آبی و گرمایش توسط بخاری گازی تأمین میگرددو دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری می باشد .نظریه کارشناسی :با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده مطابق مندرجات این گزارش در صورت صحت و اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی به مستاجرو سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل وانتقالات ، ارزش متعارف ششدانگ پلاک ثبتی 138/150 جهت مزایده برابر 201/000/000/000ریال معادل بیست میلیارد و صد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد . بنابراین مقررگردید 6دانگ ملک فوق الذکردرروز چهارشنبه مورخ 1402/12/23 ازساعت 8 الی 11 ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به نشانی اینترنتی Https://setadiran.ir برگزار می گردد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی201/000/000/000 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.  

شماره پرونده: 140268920003343904