موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب  دادنامه  تقسیم ترکه  به شماره 140168390018217461  شعبه 90 و اجرائیه 140268420000186686  صادره از شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی تهران له ؛  محمد علی کو ثری  و محکوم علیهم  1- محمود  2- میترا  3- مژگان (همگی هر سه نفر  کوثری )4- زینب صدقی  ،  مربو ط به پلاک 2393  و 2394 از 6750    از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛ خواهان: آقای محمدعلی کوثری خواندگان: آقای محمود کوثری و بقیه موضوع کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 2393 فرعی از 6750 اصلی و پلاک ثبتی 2394 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران (در راستای رای تقسیم ترکه صادره از شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی تهران مجتمع قضایی شهید صدر) نشانی: تهران – خیابان قدوسی – خیابان شهید آقابیگی – نبش جنوبی کوچه شهید داداش بهمنی – دو باب مغازه با پلاک‌های شهرداری 29 و 31 پلاک ثبتی 2394 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران مشخصات ثبتی: مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی با شماره سریال 384081 - تاریخ ثبت دهم دی ماه 1397 – پلاک ثبتی 2394 فرعی از 6750 اصلی مفروز و مجزی از 563 فرعی از اصلی مذکور - قطعه دو تفکیکی - بخش ثبتی دو تهران – نوع ملک مغازه – وضعیت خاص طلق – مساحت 47.40 مترمربع – سمت جنوبی طبقه همکف – نشانی ملک خ شهید قدوسی خ شهید آقابیگی پلاک 29 – عرصه و اعیان یک باب مغازه سمت جنوبی طبقه همکف که مغازه به صورت تجاری است – حدود مغازه: شمالاً اول در دو ضلع دیوار مشترک با مغازه شماره یک تفکیکی دوم دیوار مشترک با راه پله شرقاً دیوار به دیوار قطعه دو تفکیکی سابق جنوباً دیوار به دیوار پلاک 6750/49 غرباً در و دیوار و پنجره به خیابان سوهانک سقف با فوقانی مشترک است کف روی عرصه است مشخصات فنی ملک: به صورت یک باب مغازه دو دهانه در طبقه همکف ساختمانی قدیمی مشتمل بر طبقات همکف و اول، و در سمت جنوبی عرصه پلاک مادر واقع میباشد و جداره آن در سمت گذر پروفیل آهن شیشه‌خور و کرکره محافظ ورق موجدار قدیمی است و کفپوش آن از موزائیک و دیوار و سقف اندود گچ است. سقف طاق ضربی و تیرآهن و ارتفاع کف تا سقف حدود 3.88 متر میباشد. در بخش جنوبشرقی آن سرویس بهداشتی احداث شده است. بخشی از سمت شمالشرقی آن سقف ارتفاع کوتاه است و درب دسترسی به پلکان ارتباطی به طبقه اول در آن تعبیه شده است (مغایر مندرجات سند – حد شمالی ملک مطابق سند دیوار است). عمق متوسط مفید مغازه حدود 6.35 متر و عرض مفید داخلی آن حدود 6.20 مترمربع میباشد. دارای انشعاب آب مشترک و انشعاب برق اختصاصی میباشد. در زمان بازدید مقادیری لوازم و مصالح مربوط به شغل نجاری داخل آن رویت شد اما حسب الاظهار سال‌ها فاقد فعالیت کسبی میباشد. پلاک ثبتی 2393 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران مشخصات ثبتی: مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی با شماره سریال 384085 - تاریخ ثبت دهم دی ماه 1397 – پلاک ثبتی 2393 فرعی از 6750 اصلی مفروز و مجزی از 563 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی - بخش ثبتی دو تهران – نوع ملک مغازه – وضعیت خاص طلق – مساحت 34.93 مترمربع – سمت شمالی طبقه همکف – نشانی ملک خ شهید قدوسی خ شهید آقابیگی پلاک 31 – عرصه و اعیان یک باب مغازه سمت شمالی طبقه همکف که مغازه به صورت تجاری است و هنگام تخریب و بازسازی بعدی مقدار 0.35 مترمربع کسری مساحت بخشی از مساحت مرقوم باید رها گردد – حدود مغازه: شمالاً دیوار و پنجره به کوچه 8 متری اصلاحی شرقاً اول در دو ضلع دیوار مشترک با راه پله دوم دیوار مشترک با مغازه شماره یک جنوباً دیوار مشترک با مغازه مرقوم غرباً اول در و پنجره به خیابان سوهانک دوم به صورت پخی در و پنجره به تقاطع خیابان مرقوم و کوچه 8 متری اصلاحی سقف با فوقانی مشترک است کف روی عرصه است مشخصات فنی ملک: مغازه تعرفه شده در طبقه همکف ساختمانی دو طبقه و قدیمی و در سمت شمالی عرصه و نبش جنوبی کوچه داداش بهمنی با پلاک شهرداری 31 واقع است. در سمت گذر غربی دو دهانه، در سمت پخی یک دهانه، و در سمت گذر شمالی نیز یک دهانه دارد. کف مغازه یک پله از کف گذر بالانر است. کفپوش مغازه از موزائیک و دیوار پوشش کاشی است. جداره سمت گذر پروفیل آهن و شیشه و برخی قسمت ها دارای حفاظ آهنی و دارای کرکره ورق موجدار قدیمی است. سقف طاق ضربی و تیرآهن و اندود گچ است. ارتفاع کف تا سقف حدود 3.62 متر است. عرض مفید مغازه در راستای شمالی جنوبی حدود 7.65 متر میباشد. دارای سرویس بهداشتی ایرانی است. دارای انشعاب آب مستقل و انشعاب برق مستقل است. در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد فعالیت کسبی مشاهده گردید. 4- نظر کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع؛ 4-1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه با پلاک ثبتی 2394 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران قطعه دو تفکیکی (شامل ملکیت و سرقفلی) مساحت 47.40 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف برابر 66/450/000/000  ریال (شصت و شش میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال) معادل شش میلیارد و ششصد و چهل و پنج  میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. 4-2- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه با پلاک ثبتی 2393 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران قطعه یک تفکیکی (شامل ملکیت و سرقفلی) مساحت 34.93 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف برابر 54،300،000،000 ریال (پنجاه و چهار میلیارد و سیصد میلیون ریال) معادل پنج میلیارد و چهارصد و سی میلیون  تومان برآورد و اعلام می‌گردد. جمع هر دو مغازه جهت فروش 120/750/000/000 ریال معادل مبلغ 12 میلیارد و 75 میلیون تومان است. مقرر شد  پلاک ثبتی های  فوق الذکر  ازطریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ 1402/12/16 ازساعت 09:00 صبح لغایت 13:00 ظهر به فروش گذاشته شود.  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140068920005458350