موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 100 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0201502 له  طاهره سلمان ذوقی  علیه  محمد مهدی حسین فشمی و شهلا فلاحتی    مبنی برتقسیم ترکه شامل دو دانگ مشاع ملک دارای پلاک ثبتی  13418 فرعی از 118 اصلی مفروز از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران-پونک-میدان پونک-بلوار همیلا (شهید فلاح زاده )-خیابان پارک –میدان پارک-بلوار صفارزاده –کوچه آرش-پلاک8به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت.  از نظر مشخصات ثبتی طبق مندرجات تصویر مدارک ارائه شده توسط خواهان مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت 167/28 متر مربع که مقدار 3/20 متر مربع آن بالکن است قطعه 1 تفکیکی با پلاک ثبتی 13418 فرعی از 118 اصلی مفروز از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام دو باب انباری قطعات 1 و 6 به مساحت های 8/08 متر مربع و 9/07  متر مربع واقع در طبقه زیرزمین 2 و بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین 1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات میباشد که خانم شهلا فلاحتی مالک 4 دانگ و آقای مسعود حسین فشمی مالک 2 دانگ آپارتمان مزبور ذکر شده است لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیتهای احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت کن تهران خواهد بود. از نظر معاینه محلی طبق معاینه محلی انجام شده مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود ۲۰ سال ساخت به مساحت ۱۶۷/۲۸ متر مربع واقع در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی میباشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در هفت طبقه احداث گردیده بنحویکه طبقه زیرزمین ۲ بصورت فضای انباری و تاسیسات و طبقه زیرزمین ۱ بصورت فضای پارکینگ بوده و در طبقه همکف دارای یکدستگاه آپارتمان مسکونی بوده و در طبقات اول الی چهارم بصورت دو واحده درکل دارای ۹ دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور دارای یکدستگاه آسانسور می.باشد همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و یک هال نشیمن و دو اتاق ،خواب آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف دارای یک حمام با سرویس فرنگی و یک سرویس بهداشتی ،ایرانی کفپوش هال سنگ و خوابها موزائیک دارای سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور و سرمایش کولرآبی دارای پنجرههای فلزی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای دو باب انباری و یکواحد پارکینگ اختصاصی با درب دستی و دارای یک تراس بوده و در شرایط روز معاینه مشاهده شده که نیاز به مقداری بازسازی دارد. با توجه به مطالب فوق الذکر نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و در حال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی ۱۳۴۱۸ فرعی از ۱۱۸ اصلی بخش ۱۱ تهران با مساحت 167/28  متر مربع با توجه به کاربری مسکونی کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش سهمی آقای مسعود حسین فشمی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی با کلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به ،غیر در کل برابر چهار میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان(  4/740/000/000 تومان) ارزیابی می گردد. مزایده در تاریخ 1402/12/21از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920006013090