موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت  دوم درپرونده کلاسه  0200256  نیابت صادره از شعبه  7 اجرای احکام شهرستان شیراز درخصوص مطالبات  له  شرکت کارخانجات سیمان لامر علیه  جواد جهانگیری  با وکالت نرجس قاسمی آقباش  و  موضوع مطالبه  وجه  به مبلغ 2/490/699/000  ریال  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش سه  دانگ  یک قطعه زمین  به پلاک ثبتی 163/223 به مساحت 7173 متر مربع به نشانی صباشهر جاده امامزاده فرخنده خاتون -خ مدنی -مجاور کارخانه اسکلت آهن به مبلغ 204/430/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/12/15 راس ساعت    9 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه فوق ، اینجانبان هیات کارشناسی منتخب پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده به محل ملک مورد معرفی محکوم علیه (معترض) به آدرس زیر مراجعه نمودیم و پس از بررسی و معاینه محلی گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم آن مقام محترم قضائی می گردد : آدرس : صبا شهر – جاده امامزاده فرخنده خاتون – خیابان مدنی – مجاور کارخانه اسکلت آهن وفق مندرجات تصویر غیر مصدق پاسخ استعلام ثبتی شماره 140185601022012184 مورخ 01ر08ر1401 ابرازی از سوی وکیل محترم محکوم له ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 223 فرعی از 163 اصلی به مساحت 7173 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801022001134 مالک آقای جواد جهانگیری شماره ملی 1530333954 نام پدر جبار مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 499800 سری الف سال 99 به مبلغ هفت میلیارد و صد و بیست و یک میلیون و چهارصد و پنجاه و چهار هزار ریال به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. این گزارش کارشناسی بدون قلم خوردگی ، در یک نسخه ، براساس اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی ، مطابق قرار کارشناسی ، فارغ از مالکیت اشخاص حقیقی و یا حقوقی (در حدود صلاحیت هیئت کارشناسی) تهیه و تنظیم گردیده و تشخیص اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناسان منتخب نمی باشد و بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و مدارک جدید و یا اطلاعات قابل اتکای دیگری مغایر با مستندات زمان کارشناسی ارائه گردد ، به نحویکه در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم ، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود . لازم به ذکر است با توجه به نوسانات شدید و عدم قطعیت قیمتها و تلاطم و ناپایداری بازار در زمان حال ، ‌ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود . براساس بازدید به عمل آمده مورد معرفی زمینی محصور به ابعاد حدود 5ر71*50 متر با چهار دیواری بوده دارای ساختمان های سرایداری ، نگهبانی ، انبار و سرویس بهداشتی می باشد و تعدادی نهال در انتهای آن غرس گردیده است. سرایداری به ابعاد حدود 6*5ر5 متر بوده سقف با ورق موجدار فلزی و نما با اندود سیمان سفید می باشد و در زمان بازدید درب آن قفل بود. نگهبانی به ابعاد حدود 3ر2*8ر5 متر بوده با کفسازی و پوشش دیوار سیمان و نمای سیمان سفید می باشد و روی آن یک دستگاه کانکس استقرار یافته است. انبار به ابعاد حدود 2ر23*4ر6 متر بوده دارای دو درب کرکره ای و یک درب نفر رو می باشد. وفق اظهارات نماینده محکوم علیه ملک دارای انشعاب برق می باشد که مدارک مربوطه ابراز نگردید. در زمان بازدید ملک در اختیار محکوم علیه قرار داشت. مطابق طرح تفصیلی شهرداری صباشهر ملک دارای کاربری بهداشتی و درمانی می باشد.     با در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، دسترسی ، امکانات و امتیازات ، کاربری ، میزان ساخت و ساز در محل، کیفیت مصالح و لوازم استفاده شده، ابعاد ملک ، شرایط بازار و با صرفنظر از هرگونه محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی یا دیون احتمالی به ادارات ، ارگانها ، شهرداری یا اشخاص غیر و در صورتیکه نقل و انتقال ملک مورد نظر منع قانونی نداشته باشد و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نشده باشد ، قیمت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 223ر163 که به صورت چهار دیواری به شرح قسمت مشاهدات معرفی گردید با شرایط زمان بازدید برابر (204/430/000/000 ریال ) معادل بیست میلیارد و چهارصد و چهل و سه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. لازم ذکر است مزایده صرفا به میزان محکوم به برگزار می شود و به همان میزان از ملک فروخته خواهد شد چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9609980708500471