موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  (نوبت اول ) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه  فوق  محکوم له: زهرا حامدی بارانلو  و محکومیت آقای محمد رضا باهری فرزند حسین و هادی باهری و نیما باهری به قیمومیت مریم اخشیگ  و هما باهری و مریم اخشیگ به پرداخت مبلغ  3/048/580/000 ریال و  مبلغ 152/429/000ریال از  بابت نیم عشراجرایی در حق صندوق دولت ،  به علت عدم پرداخت دین با معرفی محکوم علیه یک قطعه زمین  توقیف وارزیابی وطی مراحل قانونی در تاریخ 1402/12/21 روز دوشنبه ازساعت 10 الی11صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری تبریزواقع درتبریز - نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  بفروش خواهد رسید .مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه فرصت داده میشود .برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید 10 درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد طالبین میتوانند پنج روز قبل ازمزایده ازاموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحدبازدید نمایند . مشخصات موضوع مزایده :   احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره پیرامون پرونده اجرائی کلاسه 950346، به استحضار میرساند اینجانبان با راهنمایی معترض (هادی باهری)،پس از مراجعه به ملک مورد نظر و بررسی وضعیت موجود و انجام معاینات محلی و نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم:  الف: موضوع کارشناسی: ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10 فرعی از 4172 اصلی، بخش 7 تبریز، با مالکیت شادروان محمد رضا باهری ب: مشخصات ملک: 1) محل مورد نظر از یک قطعه زمین فاقد اعیانی به مساحت 53/87 متر مربع نظر با ( UTM(609624/4215662 و به نشانی: تبریز و  خیابان آخونی و  روبروی بانک انتقال خون و  نبش کوچه علیزاده می باشد. 2) مستنداً به نامه شهرداری به شماره 4/20617/9 و 1402/09/15 عرصه به صورت بایر بوده و کاربری آن از فضای سبز به فرهنگی (عرضه محصولات فرهنگی) تغییر یافته و اعاده کاربری آن به فضای سبز در کمیسیون ماده 5 تبریز در جریان است و بعد از ثبت تغییر کاربری عوارض آن اعلام خواهد شد 3) مستنداً به گواهی حصر وراثت به شماره 14008855- 1400/10/13 و  وراث روانشاد به این شرح است: هادی و نیما (پسران) و  هما (دختر) و مریم اخشیگ (عیال) ج: ارزش ملک: با توجه به موقعیت محل  منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر و خیابانها و  کیفیت قرار گرفتن ملک نسبت به املاک مجاور و  نوع و ارزش املاک مجاور  شکل هندسی و ابعاد اضلاع (حدود اربعه) عرصه بویژه طول ضلع متصل به معبر  عرض معبر و تعداد گذرهای مجاور عرصه (تعداد بر)  میزان مرغوبیت عرصه و قسمتهای مختلف اعیان  موقعیت اقتصادی، جغرافیایی و محلی عرصه  کاربری فرهنگی (عرضه محصولات فرهنگی)  نزدیکی به امکانات شهری  ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل  وضعیت عرضه و تقاضای املاک درمنطقه و نوع سند مالکیت  با صرفنظر از موضوعات شهرداری (عوارض تغییر کاربری و ...)  ثبتی و  حقوق رهنی و بازداشتی غیر مندرج در سند دیونات و ادعاهای احتمالی و  صحت و سقم مدارک ابرازی و قیمت پایه مزایده ملک مورد نظر برابر 38/000/000/000 ریال (سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. (در صورت تغییر کاربری عرصه به فضای سبز و  موضوع قابل بررسی مجدد است) با تقدیم احترام هیات کارشناس رسمی دادگستری                                                     هادی میرزاجانی      ایوب مینایی        محمد رضا شبابی سالمی                                        دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  

شماره پرونده: 9509984125600204