موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200812 له  1- کبرا طیبی 2- مریم عقبایی  علیه  1-اصغر طیبی 2- زهرا طیبی    مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی ۳۰ فرعی از ۳۹۲۵ اصلی قطعه ۳۴ تفکیکی مفروز مجزی شده از ۳۹۲۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران-خیابان دربند-خیابان شهید اسداللهی (باغ شاطر) –کوچه نسترن-پلاک 32، 30، 28-طبقه دوم  به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. شرح موضوع کارشناس :باستناد اجراییه صادره از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در خصوص دعوای مطروحه به شماره 140268420000622030 ترکه مورثین فوق عبارت است از دو واحد آپارتمان واقع در طبقه اول و دوم هریک به مساحت 114 متر مربع جمعا به مساحت 228 متر مربع ماحصل قرارداد مشارکت در ساخت در پلاک ثبتی 3925/۳۰ واقع در ادرس فوق میباشد که تا کنون مابین ورثه تقسیم نشده است که بر اساس رای صادره حکم به تقسیم ترکه مورث اصحاب دعوی بر اساس گواهیهای انحصار وراثت استنادی بین وراث صادر گردیده است. باستناد تصویر سند ابرازی ملک مورد نظر عبارتست از عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره ۳۰ فرعی از ۳۹۲۵ اصلی قطعه ۳۴ تفکیکی مفروز مجزی شده از ۳۹۲۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت ۲۰۴/۳۰ متر مربع ملک پیش گفته دارای پروانه تخریب و نوسازی به شماره پروانه ۱۰۰۱۶۵۳۸ مورخ ۱۳۸۹/۰۱/۰۴ از شهرداری منطقه یک تهران میباشد که در آن یک طبقه زیر زمین به مساحت ۱۱۷/۷۰ بعنوان پارکینگ مسکونی و همکف به مساحت ۱۳۶/۹۲ متر مربع بعنوان لایی و چهار واحد مسکونی هر واحد به متراژ ۱۱۴/۸۴ متر مربع جمعا در ۶ طبقه و با زیر بنای کل ۸۱۷/۷۲ متر مربع قید گردیده است ملک فاقد پایانکار و سند تک برگی برای واحدها می باشد. باستناد دادنامه مورخ ۱۳۹۴/۰۶/۲۴ شعبه ۹ مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف شهر تهران ورثه حین الفوت آقای علی اکبر طیبی عبارتند از اصغر طیبی پسر متوفی و خانم فاطمه علی بیگی همسر متوفی و کبری و زهرا طیبی دختران متوفی میباشند که یک هشتم از اموال منقول و یک هشتم از بهای اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم همسر دایمی متوفی و مابقی ما ترک متوفی بین فرزندان به نسبت ذکور دو برابر اناث قابل تقسیم است. باستناد دادنامه مورخ ۱۳۹۴/۰۹/۰۸ شعبه ۹ مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف شهر تهران ورثه حین الفوت فاطمه خانم علی بیگی عبارتند از اصغر طیبی پسر متوفی و کبری طیبی و مریم عقبایی دختران متوفی می باشند که ما ترک متوفی بین فرزندان به نسبت ذکور دو برابر اناث قابل تقسیم است. شرح بازدید از محل در معیت اصحاب دعوی از محل ملک پیش گفته بازدید بعمل آمد و ملاحظه گردید ملک مورد نظر ساختمانی مسکونی با قدمت حدود ۱۱ ساله با اسکلت بتن آرمه در شش طبقه مشتمل بر پارکینگ و پنج طبقه مسکونی بنا شده است. نمای ساختمان از سنگ و پنجرهها از جنس یو پی وی سی با شیشه دو جداره و دستگاه پله مرکزی و اسانسور طبقه اول و دوم هر دو واحد دارای سالنهال و پذیرایی و دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی و اشپزخانه اپن و شومینه با نورگیری از جنوب و شرق ، کف واحدها از سنگ و بدنه ها از گچ پرداختی و رنگ و نقاشی و در مواضعی کاغذ دیواری اجرا شده است. درب اصلی واحدها ضد سرقت و درب اتاقها و سرویسها چوبی و اشپزخانه با کف از سنگ وبدنه از کاشی با کابینت از حنس ام دی اف به همراه سینک هود و شیرآلات مربوطه و حمام و سرویس بهداشتی با کف از سرامیک و بدنه از کاشی با منصوبات بهداشتی و شیرآلات مربوطه میباشد سرمایش واحدها توسط کولر آبی و گرمایش توسط رادیاتور به همراه پکیج و شومینه میباشد بنا به اظهار هر کدام از واحدهای مزبور دارای یک واحد پارکینگ میباشند . مشخصات ملک موقعیت و با توجه به موارد فوق الاشاره و با عنایت به بازدید و بررسیهای محلی و میدانی انجام شده مکانی و کار بری ،آن متراژ عرصه و اعیان و ملحقات و امکانات ان و نوع مصالح مصرفی و قدمت آن و شرایط عرضه و تقاضا در بازار ملک و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در ارزیابی و صحت اسناد و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی یا مراجع ذیربط اعم از شهرداری و دارایی و یا بانکها و ...و اینکه هیچگونه منعی جهت نقل و انتقال ملک فوق الذکر وجود نداشته باشد و ملک دارای ریشه بنیادی و یا اوقافی نباشد و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ملک ارزش، روز ششدانگ یک  واحد اپارتمان به شرح پیش و اعلام میگردد. میگردد. ارزش ششدانگ واحد آپارتمان طبقه دوم به شرح متن گزارش به مبلغ  109/000/000/000 ریال (معادل ده  میلیاردو نهصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده در تاریخ 1402/12/19از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980000501456