موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده: اجرای احکام مدنی دادگاه بخش زواره در نظر دارد در اجرای مفاد دستور فروش  در پرونده کلاسه فوق الذکر که به موجب آن. با توجه به اینکه خواندگان طوعا" درصدد اجرای مفاد دستور فروش  بر نیامده اند فلذا؛ ملک مذکوربه شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.    و نظر به مدارک و مستندات ارائه شده (کروکی) ، منزل مسکونی دارای سه پلاک می باشد پلاک 2258 فرعی از 16 اصلی که قسمت شمالی آن در بر کوچه مسجد پامنار می باشد و در حال حاضر قسمتی از ساختمان در تصرف آقای مرتضی هانی می باشد به متراز 65/38 مترمربع ، پلاک 69 فرعی از 16 اصلی به مساحت 437/54 مترمربع که شامل قسمتی از ساختمان مسکونی اول در تصرف آقای مرتضی هانی ، حیاط جلو و حیاط میانی و قسمتی از ساختمان قدیمی ضلع جنوبی می باشد و پلاک 2256 فرعی از 16 اصلی که در انتهای پلاک و در ضلع جنوبی واقع شده است که قسمتی از ساختمان قدیم قسمتی از حیاط خلوت دالان ضلع شرقی به حیاط خلوت می باشد که مساحت پلاک 47/14 مترمربع می باشد . در ضلع غربی پلاک و در مجاورت ملک مجاور یک دالان مشترک وجود دارد که برابر کروکی مساحت کل آن 55/05 مترمربع می باشد که قسمتی از آن تخریب و به حیاط ضلع شمالی اضافه شده و قسمتی از آن حدود 38 مترمربع می باشد مسقف و بعنوان راهرو از حیاط اول به حیاط میانی از آن استفاده می شود .ملک موردنظر واقع در شهر زواره – کوچه مسجد پامنار – روبروی مسجد پامنار زواره بازدید بعمل آمد ، برابر معاینه محل مشاهده شد در عرصه ملک مذکور دو ساختمان قرار دارد که ساختمان ضلع شمالی با حیاط در بر کوچه که قسمتی از راهرو مشاعی پلاک مجاور در داخل حیاط فعلی قرار گرفته است . ساختمان ضلع شمالی قابل سکونت و در زمان بازدید از آن استفاده مسکونی می شود ، ساختمان ضلع جنوبی که متعلق به دوره پهلوی دوم می باشد دارای حیاط مرکزی و ساختمان در انتهای ضلع جنوبی قرار گرفته که ارتباط آن با فضای بیرونی از طریق راهرو مشاعی که قسمتی از آن در حال حاضر موجود و قسمتی از آن تخریب و به فضای حیاط ضلع شمالی اضافه شده است . برابر بازدید انجام شده از ساختمان ضلع شمالی مشاهده گردید در سال های اخیر ساختمان مذکور مرمت و بازسازی شده ، اسکلت ساختمان با خشت و آجر و سقف آن با طاق ضربی سنتی اجرا ، بدنه داخلی ساختمان سفیدکاری و رنگ آمیزی ، کف ساختمان موزائیک فرش ، بدنه داخلی آشپزخانه تا ارتفاع حدود 1/5 متر کاشی 15*15 و الباقی تا زیر سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی ، بدنه سرویس بهداشتی و حمام تا ارتفاع حدود 2/20 متر کاشی و کف آن سرامیک فرش ، درب سرویس بهداشتی از جنس آلومینیوم ، درب و پنجره در نمای بیرونی از جنس فلز ، گرمایش ساختمان با بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی ، انشعابات موجود در ساختمان آب ، برق و گاز می باشد ، بدنه ساختمان با آجر و سنگ و بدنه دیوار حیاط با سنگ سفید هفت سانت تزیین شده ، کف حیاط موزائیک فرش ، در ضلع غربی ساختمان مسکونی که در حال حاضر در تصرف آقای هانی می باشد راهرو مشاعی جهت ارتباط به ساختمان همسایه و ساختمان انتهای احداث شده که درب طرفین آن از جنس فلز ، بدنه راهرو تا زیر سقف سفیدکاری و کف آن موزائیک فرش شده است . در انتهای عرصه پلاک یک واحد ساختمان مسکونی دوره پهلوی اول با دیوار آجری و خشت ، سقف خشتی سنتی با ایوان با ستون دایره طراحی و اجرا شده ، با توجه به عدم نگهداری ساختمان جهت سکونت نیاز به مرمت و بازسازی دارد و در زمان بازدید مشاهده گردید قسمتی از آن تخریب شده ، برابر بازدید بعمل آمده درب اتاق ها و پذیرایی از جنس چوبی ، نمای بدنه ایوان با اندود گچ تزئین ، کف تراس با موزائیک فرش ، بدنه اتاق ها سفیدکاری و کف آنها با پلاستر سیمان فرش ، در تراز زیر ساختمان سرداب در سه قسمت قرار دارد . ارزیابی : با توجه به ارزیابی انجام شده برابر گزارش شماره 14022200701097530 مورخه 1402/10/24 به مبلغ 17/000/000/000 ریال (هفده میلیارد ریال) ارزش تفکیکی هر کدام از پلاک ها عبارتند از ارزش پلاک 2258 فرعی از 16 اصلی به مبلغ 3/200/000/000 ریال (سه میلیارد و دویست میلیون ریال) ، ارزش پلاک 2256 فرعی از 16 اصلی به مبلغ 600/000/000 ریال و ارزش پلاک 69 فرعی از 16 اصلی راهرو مشاع در ضلع غربی به مبلغ 13/200/000/000 ریال (سیزده میلیارد و دویست میلیون ریال)تعیین می گردد .                                                            متقاضیان خرید می توانند در روز مزایده در جلسه حضور یافته و تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده به نشانی  :     زواره کوی پامنار      مراجعه و مورد مزایده را از نزدیک بازدید نمایند.اموالفوق به شخصی واگذار می گردد که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه ماید.برنده مزایده باید10 % بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم ماید و مابقی آن را ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری  (مراجعه به شعبه و اخذ فیش واریزی سپرده)واریز نماید در غیر اینصورت 10 درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./                                        تاریخ مزایده:       1402/12/21         روز:  دوشنبه          ساعت10 صبح مکان مزایده" اجرای احکام مدنی دادگاه بخش زواره  

شماره پرونده: 140209920004777686