موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت دوم )) در پرونده  به کلاسه 0200712 اجرای احکام مدنی محکوم علیه  وحید شمسی فرزند محمد علی  مطابق دادنامه شماره 9609971984200477 صادره از شعبه دوم  حقوقی دادگستری میاندورود  محکوم به  فروش ملک مشاعی ،  با استناد به دستور تملیک مورخه 1396/1/20صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی نکاء به میزان یک دانگ و 21سیر مشاع مدعی مالکیت مشاعی در یک قطعه زمین زراعتی واقع در روستای جامخانه موسوم به صفر آباد در حق محمود عابدین زاده فرزند نبی و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم  گردیده است . محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده  لذا با توجه به توقیف ملک  فوق طبق نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی : باغ مرکبات به مساحت 4730 متر مربع واقع در املاک خانواده شمسیها بازدید بعمل اورده و گزارش آن به شرح ذیل به استحضار میرسد: قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اسناد و مدارک در صورت لزوم از اخذ توضیح از طرفین دعوی و ارزیابی ملک مورد نظر خود را به صورت کتبی به صورت مستدل در مورد کشاورزی و منابع طبیعی به همراه ارزیابی ملک به دادگاه ارائه نماید. توضیحات پرونده: 1- زمینی به مساحت 4730 متر مربع واقع است به آدرس ذکر شده که آقایان محمود عابدین‌زاده و وحید شمسی به صورت مشاع مالک زمین می‌باشند. 2- زمین در حال حاضر باغ مرکبات چند ساله بوده و بارآور می‌باشد و در روز بازدید میوه‌های تولید شده جمع آوری شده است و چند اصله درختان متفرقه مثمر در حاشیه شرقی نیز غرس گردیده است محیط باغ دارای حصار با فنس سایه طوری و پایه‌های فلزی و درب آهنی ورودی محصور گردیده است و در انتهای قسمت شمالی باغ یک دستگاه ساختمان جهت استراحت و تجهیزات دیگر وجود داشته است و راهرویی نیز از درب ورودی تا محل ساختمان جهت ایاب و ذهاب ساخته شده بوده و یک راه به عرض 5 متری مشاع نیز از زهکش و کانال موجود تا سر باغ و زمین مورد نظر نیز وجود داشت( از سمت غرب به طرف شرق) اظهارات خواهان: این زمین به مساحت 4730 متر مربع را طبق سند بنده  به صورت مشاع با آقای وحید شمسی مالک آن می‌باشیم لذا با توجه به شرایط خواهان آن هستم که قطعه زمین بنده ارزیابی و از طرف دادگستری محترم منطقه به فروش رسانده شود. اظهارات خوانده: در پرونده تلفنی که بشود با آقای وحید شمسی ارتباط حاصل کرد وجود نداشت. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی زمین وجود درختان مرکبات و نیز درختان متفرقه دیگر و حصارکشی محیط باغ با سیم توری( فنس) با پایه فلزی و وجود ساختمان و امکانات دیگر جهت استراحت و راهرو از درب آهنی تا سر ساختمان محل استراحت و مطمئن نبودن از مجوزات لازم جهت ساخت ساختمان و آب مورد نیاز و همچنین برق محوطه و ساختمان و شرایط خرید و فروش اراضی و باغ در منطقه در روز بازدید میانگین ارزش هر متر مربع5/731/997 ریال (پنج میلیون و هفتصد و سی و یک هزار و نهصد و نود و هفت ریال) و ارزش کل باغ مورد نظر و توصیف شده بالا مبلغ27/112/345/810 ریال ارزیابی می‌گردد. (بیست و هفت میلیاردو یکصدو دوازده میلیون و سیصدو چهل و پنج هزار وهشتصد و ده ریال). ملک  مذ کور در تاریخ 1402/12/20ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان

شماره پرونده: 9609981984200097