موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی -آگهی مزایده نوبت اول واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له آقای میثم فهیمیان  علیه آقای محمدجوانی مبلغ 5/125/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارات آن و مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی-  در خصوص دعوی آقای میثم فهیمیان به طرفیت آقای محمد جوانی مبنی بر تسلیم مبیع (تحویل مورد معامله) مالی منقول و دستور صادره مبنی بر ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی پلاک ثبتی شماره 3371 فرعی از 11 اصلی بخش 02 واقع در کاشان، بلوار دانش، شهروند هفتم به استحضار می رساند در معیت آقای محمد جوانی و آقای حسین کاشانچی از محل وقوع ملک فوق بازدید، معاینه میدانی معمول، اظهارات ایشان استماع و مستندات ضم پرونده مطالعه و پس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: الف- وضعیت ثبتی ملک: با توجه به نامه شماره 140285602034022128 مورخ 1402/09/20 حوزه ثبت ملک کاشان(منضم به پرونده) مشخصات عرصه ملک عبارتست از یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3371 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزا شده از 2539 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان به مساحت 200 مترمربع حدود ملک شمالاً پی به دیوار بطول 20/00 متر به شماره 3372 فرعی شرقاً پی است بطول 10/00متر به کوچه به عرض هشت متر جنوباً پی به پی بطول 20/00 متر به شماره 3370 فرعی غرباً پی به پی بطول 10/00 متر به شماره 3340 فرعی. مشخصات مالکیت: 1-    1.857 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حسین کاشانچی فرزند محمد به شماره شناسنامه 39670 با شماره مستند مالکیت 75332 تاریح 1401/06/09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 26 شهر کاشان ثبت گردیده است. 2-    3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم رقیه معیری فرزند حسن آقا به شماره شناسنامه 795 با شماره مستند مالکیت 25656 تاریح 1380/12/14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی در صفحه 35 دفتر املاک جلد 415 ذیل شماره 58612 ثبت گردیده است. 3-    1.143 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد جوانی فرزند حسین به شماره شناسنامه 201 صادره از کاشان به شماره ملی 1262207711 با شماره مستند مالکیت 75332 تاریح 1401/06/09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 26 شهر کاشان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 829909 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220302034012355 ثبت گردیده است. ب- وضعیت موجود ملک: ﻣﻠﮏ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﻓﻮ ق ﺷﺎﻣﻞ ﻋﺮﺻﻪ و ا ﻋﯿﺎ ن ﯾﮏ ﺑﺎ ب ﺳﺎﺧﺘﻤﺎ ن ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ دو ﻃﺒﻘﻪ ﮐﻪ ﻋﺮﺻﻪ آن ﻃﺒﻖ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﺗﮏ ﺑﺮﮔﯽ ذ ﮐﺮ ﺷﺪ ه در ﺑﻨﺪ ا ﻟﻒ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 200 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ و طبق اندازه گیری های انجام شده دارای اعیانی با مجموع مساحت حدود 308 مترمربع در دو طبقه زیرزمین و همکف می باشد. مشخصات عمومی***: نمای بیرونی رو به معبر بدون نما و نمای داخلی حیاط آجرنمای سه سانتی، سازه دیوار باربر و بدون شناژ، سقف آهن و آجر، درب ورودی آهنی و سیستم گرمایش بخاری گازی سیستم سرمایش کولر آبی و پوشش بام ایزوگام - مشخصات خصوصی طبقه زیرزمین**: اعیانی زیرزمین در حد سفت کاری، مساحت اعیانی زیرزمین با احتساب یک باب انباری زیر پارکینگ مجموعاً برابر 154 مترمربع، درب ورودی آهنی، پنجره آهنی رنگ شده و شیشه– مشخصات خصوصی پارکینگ**: مساحت داخلی  13.92 مترمربع، پوشش دیوار آجرنمای سه سانتی، زیر سقف سفیدکاری با گچ، پوشش کف موزائیک - مشخصات خصوصی طبقه همکف**: مجموع مساحت اعیانی برابر 140 مترمربع، درب ورودی آهنی، پنجره آهنی رنگ شده و شیشه، پوشش کف موزائیک، پوشش دیوار سفیدکاری با گچ ، پوشش زیرسقف سفیدکاری با گچ، درب های ورودی داخلی چوبی با چارچوب آهنی، آشپزخانه با کابینت فلزی و بدنه کاشی کاری و کف سرامیک، سرویس و حمام سرامیک و کاشی - مشخصات خصوصی حیاط**: مساحت 60 مترمربع، پوشش کف موزائیک، نمای پیرامونی حیاط آجرنما و یک باب سرویس بهداشتی به مساحت 3.9 متر مربع با درب ورودی آلومینیومی و برخوردار از امتیازات شهری آب و فاضلاب یک واحدی و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز و یک حلقه چاه. ج- نظریه کارشناسی: نظر به اینکه در ارزیابی عواملی از قبیل میزان عرضه و تقاضا، موقعیت مکانی، میزان عرصه و اعیان، نوع  مالکیت، نوع کاربری، معابر دسترسی، حدود اربعه، میزان بر نسبت به عمق، نوع سازه، کیفیت و قدمت ساخت، املاک مشابه و... ملاک وموثر می باشد، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ مجموع عرصه و اعیان ساختمان مسکونی دو طبقه فوق با مشخصات اشاره شده به انضمام امتیازات شهری در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال در شرایط موجود برابر 33،528،400،000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و پنجاه و دو میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان و ارزش 1.143 دانگ مشاع از ششدانگ مجموع عرصه و اعیان ساختمان مسکونی دو طبقه فوق (سهم مالکیت آقای جوانی) با مشخصات اشاره شده به انضمام امتیازات شهری در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال در شرایط موجود برابر 6،387،160،200 ریال معادل ششصد و سی و هشت میلیون و هفتصد و شانزده هزار و بیست تومان برآورد و ارزیابی می گردد. توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1402/12/26 راس ساعت 11صبح در واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده فوق الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . مدیردفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان -چربدست استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان-دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140109920002479008