موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول احتراما به موجب پرونده کلاسه 0200135مطروحه در اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران به موجب  برگ نیابت به شماره  140209990011363198 ارسالی از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان نظر به اینکه پلاک ثبتی 165/823 بخش 9 در مالکیت باقر حقانی در راستای صدور قرار وثیقه اعسار وفق نامه 140009990046675527-22/12/1400 توقیف گردیده است ونامبرده در مواعد مقرر به تکلیف خود عمل ننموده است لذا  ملک به شرح  مقرر در نظریه کارشناسی ذیل  واقع در روستای رحمت آباد ، خیابان ملت ، خیابان ولی عصر ، روبروی دهیاری ( مدرسه سروش)  در راستای احقاق حق محکوم له از طریق مزایده به فروش می رسد . ترتیب توقیف ، فروش ، ارزیابی و پرداخت سهم محکوم له و دیگر دیون محکوم علیه / علیهم و هزینه های وفق قانون اجرای احکام مدنی  توقیف می باشد  لذا نظریه کارشناسی و مشخصات و توضیحات لازم در خصوص آن به شرح ذیل اعلام می گردد. نظریه کارشناس : موقعیت و مشخصات :     ملک مورد نظر به آدرس فوق و با مختصات 32.393041 ، 51.155029 دارای پلاک 157 و کد پستی 8479165459 یکباب منزل مسکونی یک طبقه بوده که از بن بست دارای دسترسی میباشد.     ساختمان با دیوار باربر آجری ، سقف تیرآهن وطاق ضربی ، کف موزائیک ، بدنه داخلی سنگ و سفیدکاری و نقاشی ، حمام و سرویس بهداشتی  کاشی و سرامیک ، کف آشپزخانه موزائیک ، بدنه کاشی ، کابینت فلزی ، درب های داخلی چوبی و خارجی فلزی ، نمای بیرونی سرامیک و با قدمت حدود 15 سال احداث شده است.     روی پشت بام یک اتاق با دیوار آجری ، سقف تیرآهن و طاق ضربی ، بدنه داخلی گچ و خاک ساخته شده و پارکینگ موجود نیز با همان مشخصات و کف سیمان و درب فلزی اجرا شده است.     حیاط ملک موزائیک و با دیگر برادران مالک بصورت یکپارچه میباشد.     ملک دارای سند با شماره پلاک 823 فرعی از 165 اصلی ، صفحه 329 ، دفتر 9 املاک بخش 9 ثبت اصفهان و با مساحت 710.09 مترمربع و بصورت ششدانگ بنام آقای باقر حقانی مورکانی میباشد.     کل ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز میباشد. نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه فوق و با توجه به موقعیت ، قدمت ، نوع مصالح مصرفی ، دسترسی و دیگر عوامل تاثیرگذار و با در نظر گرفتن انشعابات و بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون و بدهکاری احتمالی به اشخاص و دوائر دولتی ارزش ششدانگ ملک مبلغ 43.800.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. نامه اداره ثبت: شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش باغ بهادران باسلام و احترام در پاسخ به نامه شماره 140203202253000433 مورخ 1402/06/11 به اطلاع می رساند : ششدانگ یکبابخانه تحت پلاک 823 فرعی از 165 - اصلی واقع در مورکان بخش 9 ثبت اصفهان به مساحت 710.09 مترمربع در صفحه 329 دفتر 9 -املاک ذیل ثبت 1350 به نام آقای باقر حقانی مورکانی فرزند شیرعلی ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده و پرونده ثبتی فاقد آدرس می باشد ، به پیوست تصویر کروکی محل مورد نظر ارسال می گردد قابل توجه است که : الف- ملک مذکور دارای سند ثبتی می باشد ب- کل شش دانگ متعلق به آقای باقر حقانی  می باشد  . پ- آقای حیدر حقانی هم اکنون در ملک ساکن است پ- مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع می گردد لذا این اجرا در نظر دارد جلسه مزایده ای بابت  شش دانگ ملک /زمین مزبور به تاریخ  پانزدهم اسفند ماه هزاروچهارصدودو ( 1402/12/15  ) صبح روز  سه شنبه ساعت  9:00  در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران برگزار نماید طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت بازدید از مورد مزایده  مزبور به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهد بود که 5 روز قبل از برگزاری مزایده ده درصد از کل مبلغ کارشناسی شده  را به حساب سپرده دادگاه باغبهادران واریز نمایند و بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند.. مبلغ ده درصد:  4/380/000/000 ریال دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش باغبهادران -حیدری

شماره پرونده: 9409980350700870