موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کاشان با توجه به اجرائیه صادره از شعبه دوازدهم علیه غلام عباس حاجی بابائی مبلغ180/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 3/949/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ پرداخت ریال بابت خسارت تاخیر تادیه از زمان صدور چک تا زمان اجرای حکم بر اساس شاخص بهای کالا و خدمات اعلامی از بانک مرکزی و مبلغ5% ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه شامل: ارزیابی چهاردانگ مشاع از شش دانگ ملک مسکونی  به شماره پلاک ثبتی B 1870 فرعی واقع در  یک اصلی بخش  4 کاشان وضعیت کنونی محل: درملک مورد نظر اکنون ساختمانی در سه طبقه  بصورت مصالح بنایی با اسکلت فلزی با انشعابات شهری و باغ به مختصات جغرافیایی-مرکز-(532072-3764030)  می باشد. وضعیت ثبتی محل: براساس  مدرک ارائه شده از سوی مالک  بصورت  یک جلد سند دفترچه ای که چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  به نام آقای  حسین پور سنمار طبق پاسخ استعلام  به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان  به شماره 4034736 مورخ 1401/11/03  ازسوی اداره ثبت و اسناد و املاک شهر کاشان  به ثبت رسیده است . مدارک و مستندات و مشاهدات:با توجه به  نامه استعلام انجام شده از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان ملک مذکور چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  به نام آقای حسین پور سنمار و عرصه موجود دارای دو  کد نوسازی به شماره  0-0-0-152-63-22- 5  و 0-0-7-63-22-5 ودارای مساحت عرصه  حدودا  2622متر مربع می باشد(پیوست) -براساس متر کشی انجام شده این ساختمان در سه طبقه که طبقه اول دارای مساحت حدودا 12.00 متر مربع و طبقه همکف به انضمام خرپشته به مساحت  حدودا 235.00 متر مربع و طبقه زیرزمین حدودا 60 متر مربع که بصورت انباری و طبقات اول و همکف قابل سکونت  که بصورت مصالح بنایی و سقف پوششی آهنی و قدمت بالای 35 سال  می باشد. در قسمت دیگری از این ملک ساختمان مخروبه با قدمت بالای 45 سال بصورت خشتی به متراژ اعیانی طبقه همکف حدودا 155.5 متر مربع بوده و در محدوده پلاک موصوف حدودا 630 متر مربع استخر موجود می باشد. نتیجه گیری: با توجه به درخواست آن مقام قضایی مبنی بر ارزیابی  ساختمان موصوف  و باعنایت به  اینکه بهای املاک براساس عرضه و تقاضا و قیمت عادلانه روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل محتلفی  از قبیل موقعیت محل،مساحت،عرصه،میزان بر،،نوع کاربری و.. موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط  و عوامل موثر بدون احتساب جرائم ارگانهای دولتی و خصوصی مختلف از جمله شهرداری و... وهمچنین بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی  و هرگونه دیون وبدهی ملکی به اشخاص حقیقی و حقوقی ودرصورت صحت و اصالت مدارک ارائه گردیده و فارغ از بحث احراز و یا تایید وضعیت ثبتی  رقبه ارائه شده برای این کارشناسی به شایستگی و صلاحیت کارشناس امور ثبتی یا اظهار نظر ثبت و اسناد حوزه ثبتی  کاشان بوده ومطابق با مترکشی انجام شده به نظر اینجانب ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف در حال حاضر  براساس متراژ عرصه موجود به میزان  حدودا 2622 متر مربع و میزان اعیانی حدودا 305 متر مربع و مستحدثات آن(با شرایط مندرج دراین گزارش) و فارغ از قیمت گذاری اشجار و  به قیمت عادله روز به مبلغ(پنجاه وهفت میلیارد ریال معادل پنج میلیاردوهفتصد میلیون تومان-57.000.000.000ریال) ارزش گذاری می گردد. میزان چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که متصرف آن آقای حسین پور سنمار می باشد به مبلغ(سی وهشت میلیارد ریال معادل سه میلیون و هشتصد میلیون تومان -38.000.000.000ریال) برآورد واعلام می گردد. ضمنا خاطر نشان می گردد که پیاده کردن دقیق مساحت عرصه نیازمند به کارشناس ثبتی بوده واین مساحت قید شده  بطور تقریبی می باشد. توقیف پس از اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی/منتخب دادگستری پس از بازدید بشرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده در تاریخ 1402/11/04از ساعت 10 الی 11 به مزایده می گذارد و به هرکسی یا کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع  والاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به او فروخته خواهد شد. خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین  و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند می بایست پرداخت نماید چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تمدید خواهد گردید.کسانیکه مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند. ضمنا مزایده در دایره اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف دادگستری کاشان برگزار می گردد. ضمنا یک برگ مزایده در تابلو اعلانات الصاق گردید.      

شماره پرونده: 140109920001660087