موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0201333اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی خورشید کهنگی و تقسیم بهای فی مابین ورثه به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 1771 فرعی از 410 اصلی واقع در بخش 16به فروش برسدکه ملک مذکور حسب توافق طرفین به آقای حیدر علی کرم بخش با میزان مالکیت شش هزار و چهارصدو هشتاد سهم مشاع از شش هزار و پانصدو پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان و خانم رزا خلیلی با میزان مالکیت هفتاد و دو سهم مشاع از شش هزار و پانصدو پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان منتقل گردیده است که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035012354مورخ 1402/10/14عنوان شده آقای حیدرعلی کرم بخش و خانم رزاخلیلی  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140209990039262983در تاریخ 1402/10/14این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1402220599979920مورخ 1402/11/08کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: (( ارزیابی پلاک ثبتی 1771 فرعی از 410  اصلی ، مفروز ومجزی از 24 فطعه 1771 ، بخش 16 ثبت اصفهان ( شاهین شهر ) ، به مالکیت 6480 سهم از 6552 سهم شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حیدر علی کرم بخش )) ، دعوی خانم شهین کرم بخش به طرفیت آقایان مصطفی ، مسعود ، منصور ، حیدر علی ، محمود همگی کرم بخش و خانم محترم کرم بخش و آقایان رزا ، حمید ، سعید ، حسین همگی خلیلی مبنی بر تقسیم ترکه ،  اینجانب کارشناس منتخب از محل مورد نظر واقع در گرگاب ، خیابان امام خمینی ، کوچه جنب اورژانس ، کوچه شهید احمد شاه نظری 6 ، کوچه حق شناس ، بعد از موزه ، پلاک 35 ، کد پستی 833811974 ، به موقعیت مکانی utm39s X=555850 ، Y=3636114  بازدید به عمل آوردم ، ضمن مشاهده محل و بنا گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم میدارم : مشخصات پلاک : پلاک فوق عبارت است از یک منزل مسکونی ویلایی ، بصورت ساختمان یک طبقه ، اسکلت فلزی و دیوار باربر ، سقف آهن با طاق ضربی ، نما سمت گذر سرامی و نمای در حیاط سیمان سفید  ، کف حیاط موزاییک ، دارای انشعابات برق ، گاز و آب ، عرصه به مساحت 190.72 متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 110 متر مربع می باشد . مشخصات داخلی : کف سرامیک ، بدنه سرامیک + گچ + رنگ ، دارای خواب ، حمام ، سرویس بهداشتی ، آشپزخانه ، کابینت فلزی و قسمتی ام دی اف ، پنجره و درب خارجی آلومینیوم  ، درب داخلی چوبی و آلومینیوم  ، گرمایش بخاری ، سرمایش کولر آبی می باشد . مشخصات ثبتی : شماره ملک 1771 / 410 مفروز و مجزی از 24 قطعه 1771  شاهین شهر  - شماره چاپی 140220302035017430  - بخش 16  - شماره یکتا 1401846747/ج  - مالک    آقای حیدر علی کرم بخش - میزان مالکیت  6480 سهم از 6552 سهم شش دانگ نظریه کارشناسی : با عنایت موارد فوق الذکر ، قیمت منطقه ، نوع کاربری ، نوع ساخت ، کیفیت و قدمت بنا ، انشعابات و کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت ، ارزش تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 19/470/000/000ریال ( مبلغ نوزده میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون ریال ) و ارزش تمامیت میزان هفتاد و دو سهم از شش هزار و پانصد و پنجاه و دو سهم شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 213/956/044 ریال ( مبلغ دویست و سیزده میلیون و نهصد و پنجاه و شش هزار و چهل و چهار ریال ) برآورد و اعلام می گردد . و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/10/24مامور اعزامی به محل ملک که  درتصرف  حیدرعلی کرم بخش می باشد علی ایحال ملک موقتاً به ایشان تحویل شده وتفهیم گردیده همان گونه که ملک را تحویل گرفته می بایست تحویل نمایید. در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  1771/410 واقع در بخش 16 با قیمت پایه به مبلغ  19/470/000/000ریال معادل  یک میلیارد و نهصد و چهل و هفت میلیون تومان در روز شنبه مورخ  1402/12/19ساعت 09:00 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10 درصد مبلغ نهایی را به حساب فوق الذکر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید ‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در مزایده تقسیم ترکه می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که سهم ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140109920007673458